p****a
发帖数: 4829 | 1 新房：410K, land value大概80K，那我是不是应该保330K的dwelling coverage？
但是我的insurance agent按一个他们公司的software给出387k，请问这个正常吗？为
什么会这么高呢？我可以不理这个只保330k吗?会有什么后果吗？谢谢。 |
h*******n
发帖数: 8906 | 2 他们给的可能是replacement cost，正常。没有天灾人祸很多的地方，你保330k还是全
额410k一年也就差个100来块了不得了 |
p****a
发帖数: 4829 | 3 是的，这个387K是replacement cost。但是难道再盖一个比我买新房还要贵吗？（考虑
到land大概值80k）。
330K和387K大概差85块一年，你建议我要跟agent argue到330k吗？谢谢
【在 h*******n 的大作中提到】
: 他们给的可能是replacement cost，正常。没有天灾人祸很多的地方，你保330k还是全
: 额410k一年也就差个100来块了不得了
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h*******n
发帖数: 8906 | 4 说明你买便宜了么。。。这种市场行情下很正常
要不要argue看你自己。。。我家原先就保了银行的贷款额，后来加了100块保了全额。
。。 |
p****a
发帖数: 4829 | 5 谢谢。我买的是build盖的新房，不大可能build赔本卖给我吧，况且2个价钱差了5万呢
。还是说build盖房子比我的replacement cost要低？
你知道只保银行贷款额会有什么问题吗？为什么你后来加成保全额了呢？
【在 h*******n 的大作中提到】
: 说明你买便宜了么。。。这种市场行情下很正常
: 要不要argue看你自己。。。我家原先就保了银行的贷款额，后来加了100块保了全额。
: 。。
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h*******n
发帖数: 8906 | 6 你太较真啦
builder拿地的价格肯定比你access出来的land value便宜很多，他们造房的成本肯定
也比你单独建一个房子的成本便宜很多，再者replacement cost就是一个算出来的估值
，并不能代表真正的造价
保银行贷款额是最低要求，否则银行不会贷款给你。worst case scenario,你的房子烧
光了，地也给淹了，那么保全保你的首付还有些保障,100快其实就是买个安心罢了。
【在 p****a 的大作中提到】
: 谢谢。我买的是build盖的新房，不大可能build赔本卖给我吧，况且2个价钱差了5万呢
: 。还是说build盖房子比我的replacement cost要低？
: 你知道只保银行贷款额会有什么问题吗？为什么你后来加成保全额了呢？
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p****a
发帖数: 4829 | 7 谢谢。包子sent。
【在 h*******n 的大作中提到】
: 你太较真啦
: builder拿地的价格肯定比你access出来的land value便宜很多，他们造房的成本肯定
: 也比你单独建一个房子的成本便宜很多，再者replacement cost就是一个算出来的估值
: ，并不能代表真正的造价
: 保银行贷款额是最低要求，否则银行不会贷款给你。worst case scenario,你的房子烧
: 光了，地也给淹了，那么保全保你的首付还有些保障,100快其实就是买个安心罢了。
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y*******8
发帖数: 20 | 8 Agent解释说purchase price is dwelling(replace) price+market value(school
district). bad school district houce maybe the same replace price as good
school district. Don't need to be the loan amount.
once something happened to your house, the insurance will cover the cost to
build the same material house exactly as your current house.【 在 henshuhen
(henshuhen) 的大作中提到: 】 |
s******g
发帖数: 1709 | 9 看到上面的言论，我也纠结了
我的房子的loan amount是390400（after 20%downpay).但是给我quote的那家保险公司
给我的dwelling coverage 是270000。这是不是就意味着我的房子的价值就是这个数字
？太恐怖了！
这个coverage比我的loan amount还要低好多，那我是不是要跟他们讲，要他们给我加
到至少cover loan amount?
不过俄哦好像听到他给我报价中，除了dwelling之外，还有好多别的项目。 |
w*******g
发帖数: 9932 | 10 total coverage > dwelling coverage. I guess you can set the total coverage
to your loan's balance.
It doesn't matter how high your total coverage is. If your house is damaged,
the max they will compensate you depends on the actual costs of replacement
(house building costs and furnitures, etc.) Also you have to document the
costs of your furnature etc. It is a pain.
【在 s******g 的大作中提到】
: 看到上面的言论，我也纠结了
: 我的房子的loan amount是390400（after 20%downpay).但是给我quote的那家保险公司
: 给我的dwelling coverage 是270000。这是不是就意味着我的房子的价值就是这个数字
: ？太恐怖了！
: 这个coverage比我的loan amount还要低好多，那我是不是要跟他们讲，要他们给我加
: 到至少cover loan amount?
: 不过俄哦好像听到他给我报价中，除了dwelling之外，还有好多别的项目。
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