H****H
发帖数: 11039 | 1 看中一套05年房子，去年十月放到市场上，叫价289K，然后一路降到260K。
房子很好，地段也好，就是一层的floorplan不那么受欢迎，一直不好卖。
我们却很喜欢这个房子，格局划分很好。院子大，又有三个车库。
房主是姐妹俩老太太，双方老头归天之后就一起买房子搬到一起住，房子里里外外维护
的很好。
而且对我们来说最好的一点就是有俩主卧，家里老人来探亲就很方便。
我们准备看房的时候发现当天恰好价格再降，降到245K。
于是看完之后就下单买了，一分钱没往下讲，觉得这个价钱很值。
昨天双方把合同签了，我们option付了，earnest money也给了title company，
inspector也约好了，loan也开始准备资料了。今天偶然间上网上去一看了一眼，却发
现房子依然在list， 不过价格改成了255K，状态依然是active on market。
这肯定是对方跟她们的realtor串通好了弄的，想看看能不能在这几天里碰到出价高的。
我知道房主肯定是觉得自己卖亏了，不甘心这个价格。
问题是，已经进行到这一步，她们这么做合法吗？
遇到这种事情，我们是不是该退出？
如果inspe |
f****i
发帖数: 20252 | 2 不懂
他们搞花招，你们就立刻退出？
【在 H****H 的大作中提到】
: 看中一套05年房子，去年十月放到市场上，叫价289K，然后一路降到260K。
: 房子很好，地段也好，就是一层的floorplan不那么受欢迎，一直不好卖。
: 我们却很喜欢这个房子，格局划分很好。院子大，又有三个车库。
: 房主是姐妹俩老太太，双方老头归天之后就一起买房子搬到一起住，房子里里外外维护
: 的很好。
: 而且对我们来说最好的一点就是有俩主卧，家里老人来探亲就很方便。
: 我们准备看房的时候发现当天恰好价格再降，降到245K。
: 于是看完之后就下单买了，一分钱没往下讲，觉得这个价钱很值。
: 昨天双方把合同签了，我们option付了，earnest money也给了title company，
: inspector也约好了，loan也开始准备资料了。今天偶然间上网上去一看了一眼，却发
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h****h
发帖数: 1168 | 3 the free status on the web is bullshit.
only if the list on your agent computer system says so, then u need to worry.
【在 H****H 的大作中提到】
: 看中一套05年房子，去年十月放到市场上，叫价289K，然后一路降到260K。
: 房子很好，地段也好，就是一层的floorplan不那么受欢迎，一直不好卖。
: 我们却很喜欢这个房子，格局划分很好。院子大，又有三个车库。
: 房主是姐妹俩老太太，双方老头归天之后就一起买房子搬到一起住，房子里里外外维护
: 的很好。
: 而且对我们来说最好的一点就是有俩主卧，家里老人来探亲就很方便。
: 我们准备看房的时候发现当天恰好价格再降，降到245K。
: 于是看完之后就下单买了，一分钱没往下讲，觉得这个价钱很值。
: 昨天双方把合同签了，我们option付了，earnest money也给了title company，
: inspector也约好了，loan也开始准备资料了。今天偶然间上网上去一看了一眼，却发
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H****H
发帖数: 11039 | 4 不然怎么办？任人宰割？
什么都应该按规矩来，价钱不是我强加给她们的，接受不接受我们的offer是她们决定
的。
总不能拿我们当垫脚石找出价更高的买主。
如果想卖高价，就别答应我们的offer。反正她们卖了八个月都没卖出去，大可以再等
几个月。
我们又不是只看中这一套，有三套可以选择呢。现在是买方市场，好deal每天都有。
如果对方人品有问题，随时都可以陷我们在泥潭里，我们何必跟她们浪费时间。
跟我们的realtor商量了一下，准备发封正式警告信，如果在我们option pending期间
再发生类似问题，我们无条件退出并要求她们赔偿我们的各项费用。
【在 f****i 的大作中提到】
: 不懂
: 他们搞花招，你们就立刻退出？
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f****i
发帖数: 20252 | 5 惹不起你，我闪
【在 H****H 的大作中提到】
: 不然怎么办？任人宰割？
: 什么都应该按规矩来，价钱不是我强加给她们的，接受不接受我们的offer是她们决定
: 的。
: 总不能拿我们当垫脚石找出价更高的买主。
: 如果想卖高价，就别答应我们的offer。反正她们卖了八个月都没卖出去，大可以再等
: 几个月。
: 我们又不是只看中这一套，有三套可以选择呢。现在是买方市场，好deal每天都有。
: 如果对方人品有问题，随时都可以陷我们在泥潭里，我们何必跟她们浪费时间。
: 跟我们的realtor商量了一下，准备发封正式警告信，如果在我们option pending期间
: 再发生类似问题，我们无条件退出并要求她们赔偿我们的各项费用。
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H****H
发帖数: 11039 | 6 按照规定应该改成option pending。
我们交了钱买这个时间，凭什么她们就故意搞这套花样呢？
worry.
【在 h****h 的大作中提到】
: the free status on the web is bullshit.
: only if the list on your agent computer system says so, then u need to worry.
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s***y
发帖数: 2607 | 7 ask them face to face ba. if they play the trick and you are really pissed
off and have other choice, then just throw the contract on their faces and
walk away
【在 H****H 的大作中提到】
: 不然怎么办？任人宰割？
: 什么都应该按规矩来，价钱不是我强加给她们的，接受不接受我们的offer是她们决定
: 的。
: 总不能拿我们当垫脚石找出价更高的买主。
: 如果想卖高价，就别答应我们的offer。反正她们卖了八个月都没卖出去，大可以再等
: 几个月。
: 我们又不是只看中这一套，有三套可以选择呢。现在是买方市场，好deal每天都有。
: 如果对方人品有问题，随时都可以陷我们在泥潭里，我们何必跟她们浪费时间。
: 跟我们的realtor商量了一下，准备发封正式警告信，如果在我们option pending期间
: 再发生类似问题，我们无条件退出并要求她们赔偿我们的各项费用。
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H****H
发帖数: 11039 | 8 抱歉
不是针对你。
我正在激动中。
没想到会有人如此不讲信用。
我们只是觉得被欺骗很不愉快，希望尽量避免损失。
【在 f****i 的大作中提到】
: 惹不起你，我闪
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f****i
发帖数: 20252 | 9 不要带着情绪思考问题嘛，小朋友
【在 H****H 的大作中提到】
: 抱歉
: 不是针对你。
: 我正在激动中。
: 没想到会有人如此不讲信用。
: 我们只是觉得被欺骗很不愉快，希望尽量避免损失。
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H****H
发帖数: 11039 | 10 买房子本来就是很大的事情，我最近压力特别大，经常想放弃。
可是想想都熬了一个多月了，还是决定坚持。
房子本身没什么不好，就是跟人打交道太难了。
都说美国讲规则，可是我碰到大把一点规则都不讲的人。
我只想顺顺当当住到自己的房子里去，不想折腾了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 不要带着情绪思考问题嘛，小朋友
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w********c
发帖数: 2632 | 11 to enforce a contract u may need a lawyer, but perhaps u can try small claim
court too. warning sounds like a good first step.
【在 H****H 的大作中提到】
: 抱歉
: 不是针对你。
: 我正在激动中。
: 没想到会有人如此不讲信用。
: 我们只是觉得被欺骗很不愉快，希望尽量避免损失。
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s***y
发帖数: 2607 | 12 patpat... you need to be realistic. just one month is really not long yet.
hehe
【在 H****H 的大作中提到】
: 买房子本来就是很大的事情，我最近压力特别大，经常想放弃。
: 可是想想都熬了一个多月了，还是决定坚持。
: 房子本身没什么不好，就是跟人打交道太难了。
: 都说美国讲规则，可是我碰到大把一点规则都不讲的人。
: 我只想顺顺当当住到自己的房子里去，不想折腾了。
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f****i
发帖数: 20252 | 13 那就把买房子这事交给你LD处理
【在 H****H 的大作中提到】
: 买房子本来就是很大的事情，我最近压力特别大，经常想放弃。
: 可是想想都熬了一个多月了，还是决定坚持。
: 房子本身没什么不好，就是跟人打交道太难了。
: 都说美国讲规则，可是我碰到大把一点规则都不讲的人。
: 我只想顺顺当当住到自己的房子里去，不想折腾了。
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H****H
发帖数: 11039 | 14 我也正在考虑这方面的问题，有备无患吧！
谢谢
claim
【在 w********c 的大作中提到】
: to enforce a contract u may need a lawyer, but perhaps u can try small claim
: court too. warning sounds like a good first step.
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H****H
发帖数: 11039 | 15 我舍不得他受这份罪，还是一个人多担点儿吧。
不过他的心态要好很多，说买房子是好事，不管道路怎么曲折，前途总是光明的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 那就把买房子这事交给你LD处理
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m*****s
发帖数: 4427 | 16 有可能人家agent只是用你的房子钓鱼， 钓其他买家， 等人来了就说这房子已经卖了
， 我还有其它房源。。。房子还是你的， 别紧张
【在 H****H 的大作中提到】
: 按照规定应该改成option pending。
: 我们交了钱买这个时间，凭什么她们就故意搞这套花样呢？
:
: worry.
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f****i
发帖数: 20252 | 17 你应该向你LD多学习学习
别自己给自己找罪受
【在 H****H 的大作中提到】
: 我舍不得他受这份罪，还是一个人多担点儿吧。
: 不过他的心态要好很多，说买房子是好事，不管道路怎么曲折，前途总是光明的。
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y****j
发帖数: 2971 | 18 我们那个房子在CLOSING的过陈中在某个网站也是这种状态，就是还OPEN而且价钱还高
了。而另外的网站是PENDING，
我没管，也没任何情况发生，顺利买到了。
所以先别急，如果有CONCERN和你自己的AGENT提一下，他们的经验比较多。
有时可能是网站的问题。
买卖的时候双反的感觉是很重要地，如果很喜欢这个房子，也不要没事自己瞎着急把卖
主惹恼了。冷静。
【在 H****H 的大作中提到】
: 看中一套05年房子，去年十月放到市场上，叫价289K，然后一路降到260K。
: 房子很好，地段也好，就是一层的floorplan不那么受欢迎，一直不好卖。
: 我们却很喜欢这个房子，格局划分很好。院子大，又有三个车库。
: 房主是姐妹俩老太太，双方老头归天之后就一起买房子搬到一起住，房子里里外外维护
: 的很好。
: 而且对我们来说最好的一点就是有俩主卧，家里老人来探亲就很方便。
: 我们准备看房的时候发现当天恰好价格再降，降到245K。
: 于是看完之后就下单买了，一分钱没往下讲，觉得这个价钱很值。
: 昨天双方把合同签了，我们option付了，earnest money也给了title company，
: inspector也约好了，loan也开始准备资料了。今天偶然间上网上去一看了一眼，却发
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H****H
发帖数: 11039 | 19 人和人是不一样的啊，我也想有他那样的心态，可是做不到。
我家领导昨天玩笑说要找我老爹算账，给他老婆我遗传了这么一个不抗压的性格。
谢谢，上网透透气，我现在感觉已经好多了。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你应该向你LD多学习学习
: 别自己给自己找罪受
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H****H
发帖数: 11039 | 20 卖家很着急要卖掉，因为已经拖了快一年了，所以才降那么狠。
我们以为她们找到我们这样不侃价的痛快买主会很高兴，大家皆大欢喜，没想到是这个
样子。
现在只是警告对方的realtor，因为这件事绝对不是卖家能做到，必须有她配合。
而且绝对不会是误操作——改价格，改状态。
做这种事情被举报，弄不好她会丢执照的。
谢谢您分享经验，我们尽量冷静。
如果实在不行，只好尽早退出，免得更大损失了。
【在 y****j 的大作中提到】
: 我们那个房子在CLOSING的过陈中在某个网站也是这种状态，就是还OPEN而且价钱还高
: 了。而另外的网站是PENDING，
: 我没管，也没任何情况发生，顺利买到了。
: 所以先别急，如果有CONCERN和你自己的AGENT提一下，他们的经验比较多。
: 有时可能是网站的问题。
: 买卖的时候双反的感觉是很重要地，如果很喜欢这个房子，也不要没事自己瞎着急把卖
: 主惹恼了。冷静。
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p********a
发帖数: 5352 | 21 没这么严重吧。。。不要动不动就警告的，语气太STRONG了
【在 H****H 的大作中提到】
: 卖家很着急要卖掉，因为已经拖了快一年了，所以才降那么狠。
: 我们以为她们找到我们这样不侃价的痛快买主会很高兴，大家皆大欢喜，没想到是这个
: 样子。
: 现在只是警告对方的realtor，因为这件事绝对不是卖家能做到，必须有她配合。
: 而且绝对不会是误操作——改价格，改状态。
: 做这种事情被举报，弄不好她会丢执照的。
: 谢谢您分享经验，我们尽量冷静。
: 如果实在不行，只好尽早退出，免得更大损失了。
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s****i
发帖数: 2993 | 22 You need to clam down. There is nothing to worry. You caneasily get all
your money back if they break contract now. |
H****H
发帖数: 11039 | 23 他们这么做是违法的呀！
我们的realtor刚告诉我们。
第一，修改listing price必须要经过卖主签字许可，随便说自己make mistake这个托
辞是不被接受的。
第二，option期间不可以active on market。
所以，他们这样改价格改状态绝应该是故意的行为，其目的不言而喻。
我们生气是应该的。
通常说来listing agent不会冒险替顾客做这种事情，他们只想尽快卖掉房子拿到佣金
走掉。不清楚现在这个人这么做究竟是为了什么。就算不是警告，提醒她做错了也是应
该的。
【在 p********a 的大作中提到】
: 没这么严重吧。。。不要动不动就警告的，语气太STRONG了
|
y******n
发帖数: 8667 | 24 Take it easy.
如果他们真的不卖你了，再想着去告好了。 |
n*****s
发帖数: 10232 | 25 好么，这一惊一咋的，不知道的还以为抢鸡蛋呢
【在 H****H 的大作中提到】
: 人和人是不一样的啊，我也想有他那样的心态，可是做不到。
: 我家领导昨天玩笑说要找我老爹算账，给他老婆我遗传了这么一个不抗压的性格。
: 谢谢，上网透透气，我现在感觉已经好多了。
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