p******m
发帖数: 312 | 1 签完合同，递交loan申请lock rate之后，我们的buyer agent
也不是很积极。seller的agent，一大妈，反应还超级慢，传个话都要4-5天。
lock rate之后，也没人告诉我们该干啥。lender一会儿说要repair invoice， 过几
天又要survey，结果我们又去找seller，seller说不见了，后来还是自己出钱做。这个
星期又要title insurance，title 公司也是很难找到人的。今天lender又说那个窗户
的repair invoice有可能不行。还有十天就要close了，这才到哪跟哪呀。TNND，还有
完没完。。
对seller也是超不满意，钱没少给，repair request里外窗户的木头有些damage了，都
没让他修。他修了20几面窗户，愣是下两块没修。
妈的，都不想要这个房子了，他爱卖给谁卖去。 |
f********l
发帖数: 1473 | 2 我都不指望我的Agent，Seller agent 和 Seller. 每次都是自己破窗而入，把Lender
的 repair list 一一修完。我是14天business day 拿到 loan 的，超音速! 之前的
lender（Wells Fargo)拖了我两个星期，deny了我的application.
【在 p******m 的大作中提到】
: 签完合同，递交loan申请lock rate之后，我们的buyer agent
: 也不是很积极。seller的agent，一大妈，反应还超级慢，传个话都要4-5天。
: lock rate之后，也没人告诉我们该干啥。lender一会儿说要repair invoice， 过几
: 天又要survey，结果我们又去找seller，seller说不见了，后来还是自己出钱做。这个
: 星期又要title insurance，title 公司也是很难找到人的。今天lender又说那个窗户
: 的repair invoice有可能不行。还有十天就要close了，这才到哪跟哪呀。TNND，还有
: 完没完。。
: 对seller也是超不满意，钱没少给，repair request里外窗户的木头有些damage了，都
: 没让他修。他修了20几面窗户，愣是下两块没修。
: 妈的，都不想要这个房子了，他爱卖给谁卖去。
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p******m
发帖数: 312 | 3 你咋能破窗而入呢？
再说是seller答应修的，他掏钱，我能找人去修吗？早知道当初就要credit，自己修就
完了。真是教训。
我们的seller也是想早点close的，因为他要到别的国家去。 |
f********l
发帖数: 1473 | 4 破窗而入是“非法”的，只是不得已而为之，因为当时只剩下3天时间，我把修理的工
人们约在一起，同时开工。我的Seller不在当地，有一扇窗户在修理的LIST上面，所以
可以破窗而入。至于合法或非法，也顾不上啦。我是买的“SELL AS IS"，close后，满
屋满yard的垃圾和灰尘都买来了。TNND!!
合法的做法是，你把Lender的修理list copy给你的agent，你的agent再联系seller的
agent，seller的agent再联系seller.然后要签订一份修理合同书，修什么，谁付钱，
出了问题你负责之类，双方签字同意后，才可以开始修理。每次修理需要开门时，你的
agent还要跑来开门。有时侯，修理的工人来了，而你的agent迟迟未到，你也就只好跳
脚骂亲爱的正日或是日成同志啦！
【在 p******m 的大作中提到】
: 你咋能破窗而入呢？
: 再说是seller答应修的，他掏钱，我能找人去修吗？早知道当初就要credit，自己修就
: 完了。真是教训。
: 我们的seller也是想早点close的，因为他要到别的国家去。
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H****H
发帖数: 11039 | 5 我们真幸运哪，我家领导盯得紧，agent也很卖力，两方面加劲催着，loan两周就做下
来了。 |
a******e
发帖数: 36306 | 6 都是这样，签完合同，buyer agent的钱基本就跑不掉了，人家就去挣下一份钱了。就
像我的agent，我这边合同一签，她再也不跟我联系了，最近的两次都是，一次我跟
builder改option不加sprinkler，她还跟我生气，问我怎么一个sprinkler我就要搞这
么麻烦，第二次是催我赶紧办loan approval，ld看了一下，合同里说，如果我们一个
月内拿到approval，她可以提前拿一半的commission。。。。后来我们不大积极，再后
来lender也不大积极，她就再也不理我了。。。不知道谁说的合同签了以后跟buyer
agent打交道更多，我咋觉得现在是全靠我自己了。
【在 p******m 的大作中提到】
: 签完合同，递交loan申请lock rate之后，我们的buyer agent
: 也不是很积极。seller的agent，一大妈，反应还超级慢，传个话都要4-5天。
: lock rate之后，也没人告诉我们该干啥。lender一会儿说要repair invoice， 过几
: 天又要survey，结果我们又去找seller，seller说不见了，后来还是自己出钱做。这个
: 星期又要title insurance，title 公司也是很难找到人的。今天lender又说那个窗户
: 的repair invoice有可能不行。还有十天就要close了，这才到哪跟哪呀。TNND，还有
: 完没完。。
: 对seller也是超不满意，钱没少给，repair request里外窗户的木头有些damage了，都
: 没让他修。他修了20几面窗户，愣是下两块没修。
: 妈的，都不想要这个房子了，他爱卖给谁卖去。
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p******m
发帖数: 312 | 7 我们就是这样。都是ld在push loan agent， title insurance， buy agent， seller
agent， seller |
a9
发帖数: 21638 | 8 这种agent以后还怎么赚钱啊。
我们的agent虽然不怎么样。可完事后还隔三叉五的打电话慰问一下，让我们给她refer
客户。
过几
这个
窗户
还有
，都
【在 a******e 的大作中提到】
: 都是这样，签完合同，buyer agent的钱基本就跑不掉了，人家就去挣下一份钱了。就
: 像我的agent，我这边合同一签，她再也不跟我联系了，最近的两次都是，一次我跟
: builder改option不加sprinkler，她还跟我生气，问我怎么一个sprinkler我就要搞这
: 么麻烦，第二次是催我赶紧办loan approval，ld看了一下，合同里说，如果我们一个
: 月内拿到approval，她可以提前拿一半的commission。。。。后来我们不大积极，再后
: 来lender也不大积极，她就再也不理我了。。。不知道谁说的合同签了以后跟buyer
: agent打交道更多，我咋觉得现在是全靠我自己了。
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a******e
发帖数: 36306 | 9 上次是不是你跟我说的签了合同需要agent更多了？我咋没见她出来哼过一声哪，除了
关系她收入的。。。。
refer
【在 a9 的大作中提到】
: 这种agent以后还怎么赚钱啊。
: 我们的agent虽然不怎么样。可完事后还隔三叉五的打电话慰问一下，让我们给她refer
: 客户。
:
: 过几
: 这个
: 窗户
: 还有
: ，都
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a9
发帖数: 21638 | 10 不是吧，呵呵。
【在 a******e 的大作中提到】
: 上次是不是你跟我说的签了合同需要agent更多了？我咋没见她出来哼过一声哪，除了
: 关系她收入的。。。。
:
: refer
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a******e
发帖数: 36306 | 11 等我考古了出来就要你赔偿精神损失费
【在 a9 的大作中提到】
: 不是吧，呵呵。
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a******e
发帖数: 36306 | 12 所以倒头还是得自己操心。。。。
seller
【在 p******m 的大作中提到】
: 我们就是这样。都是ld在push loan agent， title insurance， buy agent， seller
: agent， seller
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