c*******r
发帖数: 209 | 1 condo, 15年的mortgage利率是4.875%(5年前贷的）。因为condo delinquent比例高于
15%，找不到银行做refinance.
房子估价25万，还欠银行18万mortgage。打算用现金先还8万，然后开个home equity借
出10万将mortgage还清。home equity上借的10万计划用3年还清。请高人帮着看看这样
的计划有什么问题没有？home equity的利率现在是多少？
多谢 |
w********6
发帖数: 12977 | 2 never heard of more stupid ideal |
T*********e
发帖数: 9208 | 3 3年10w块你能省多少利息？3k?
手续费也要不少了。
【在 c*******r 的大作中提到】
: condo, 15年的mortgage利率是4.875%(5年前贷的）。因为condo delinquent比例高于
: 15%，找不到银行做refinance.
: 房子估价25万，还欠银行18万mortgage。打算用现金先还8万，然后开个home equity借
: 出10万将mortgage还清。home equity上借的10万计划用3年还清。请高人帮着看看这样
: 的计划有什么问题没有？home equity的利率现在是多少？
: 多谢
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b*d
发帖数: 9308 | 4 问题是你的Home Equity能拿到比First Mortgage更好的利率吗?
【在 c*******r 的大作中提到】
: condo, 15年的mortgage利率是4.875%(5年前贷的）。因为condo delinquent比例高于
: 15%，找不到银行做refinance.
: 房子估价25万，还欠银行18万mortgage。打算用现金先还8万，然后开个home equity借
: 出10万将mortgage还清。home equity上借的10万计划用3年还清。请高人帮着看看这样
: 的计划有什么问题没有？home equity的利率现在是多少？
: 多谢
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c*******r
发帖数: 209 | 5 谢谢各位的答复。我不太懂，已经花了几百刀做house appraisal, condo
questionaire,结果发现没法做refinance。有个人跟我讲她开了个Home Equity，利息
是3.5%，好像也没手续费，就是3年内关帐号要付点罚款。当然坏处是浮动利息。所以
我就上来问问各位高人的意见。
多谢 |
l********g
发帖数: 400 | 6 三年内能付清的话, 做refinance 都没意义, 更别说home equity 了.
【在 c*******r 的大作中提到】
: condo, 15年的mortgage利率是4.875%(5年前贷的）。因为condo delinquent比例高于
: 15%，找不到银行做refinance.
: 房子估价25万，还欠银行18万mortgage。打算用现金先还8万，然后开个home equity借
: 出10万将mortgage还清。home equity上借的10万计划用3年还清。请高人帮着看看这样
: 的计划有什么问题没有？home equity的利率现在是多少？
: 多谢
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N**s
发帖数: 1916 | 7 太傻了。房市哪天崩盘，you may consider cashing out line of credit and
walking way.
One of my credit lines has a lower rate than my mortgage but I am not that
stupid to use credit line to pay down/off mortgage. |
k******e
发帖数: 1579 | 8 home equity loan has higher rate than your mortgate, say 8% vs your mortgate
4.875%. so, why you pay higher rate loan instead of lower rate loan?
【在 c*******r 的大作中提到】
: condo, 15年的mortgage利率是4.875%(5年前贷的）。因为condo delinquent比例高于
: 15%，找不到银行做refinance.
: 房子估价25万，还欠银行18万mortgage。打算用现金先还8万，然后开个home equity借
: 出10万将mortgage还清。home equity上借的10万计划用3年还清。请高人帮着看看这样
: 的计划有什么问题没有？home equity的利率现在是多少？
: 多谢
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N**s
发帖数: 1916 | 9
mortgate
Not necessarily true on today's market. With prime rate at 3.75%, if you
can get prime +/- .5% your floating rate is actually lower than most
mortgage.
【在 k******e 的大作中提到】
: home equity loan has higher rate than your mortgate, say 8% vs your mortgate
: 4.875%. so, why you pay higher rate loan instead of lower rate loan?
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