a****e
发帖数: 9589 | 1 （月租金 - HOA）* 12 - 地税 = 价格 / 6
当然这是理想状态，再加上1 年的不可见成本。这样回收期要7 年，值得投资么？ |
h*******s
发帖数: 3932 | 2 cash买下？7年貌似不错啊。
【在 a****e 的大作中提到】
: （月租金 - HOA）* 12 - 地税 = 价格 / 6
: 当然这是理想状态，再加上1 年的不可见成本。这样回收期要7 年，值得投资么？
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Y****n
发帖数: 812 | 3 空置期加上保险和维修，还有cash的利息也是成本。
这个貌似不错的，最后白捡个condo也好啊。 |
O**o
发帖数: 2071 | 4 16.67% 的annual return？很牛很牛啊。这是哪儿啊？
有10%就已经很不错了我很满意了。
【在 a****e 的大作中提到】
: （月租金 - HOA）* 12 - 地税 = 价格 / 6
: 当然这是理想状态，再加上1 年的不可见成本。这样回收期要7 年，值得投资么？
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a****e
发帖数: 9589 | 5 everywhere
【在 O**o 的大作中提到】
: 16.67% 的annual return？很牛很牛啊。这是哪儿啊？
: 有10%就已经很不错了我很满意了。
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j***e
发帖数: 2428 | 6 不值。
2012就末日了
【在 a****e 的大作中提到】
: （月租金 - HOA）* 12 - 地税 = 价格 / 6
: 当然这是理想状态，再加上1 年的不可见成本。这样回收期要7 年，值得投资么？
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l*****l
发帖数: 4691 | 7 这个怎么叫回本？您还多了一个房子哪！肯定值！
【在 a****e 的大作中提到】
: （月租金 - HOA）* 12 - 地税 = 价格 / 6
: 当然这是理想状态，再加上1 年的不可见成本。这样回收期要7 年，值得投资么？
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O**o
发帖数: 2071 | 8 比如呢？我在南加，我这嘎达乌泱乌泱的invester拍现金抢的condo也就是10%而已。
拉斯维加斯也算上，也就是10%，那边还有租不出去的担心，且房价还在降。
那天在网上看见一德州的说这个事，也就是10%左右。。。
这everywhere都包括哪儿啊？
【在 a****e 的大作中提到】
: everywhere
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a****e
发帖数: 9589 | 9 嗯，那就等明年再说
【在 j***e 的大作中提到】
: 不值。
: 2012就末日了
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f********e
发帖数: 2194 | |
N**s
发帖数: 1916 | 11 Nope
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs 3.8 - iPhone Lite |
S******a
发帖数: 1644 | 12 If you use property management, then you need to pay management fee, leasing
fee, and you are required to buy insurance.
Also, you need to pay income tax. |
