s********i
发帖数: 1629 | 1 今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
１个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
信最后说deposit都抵掉，多的就不问我们要了。
上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
帐单如下：
冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
炉子－６０(这个我认了，觉得合理。毕竟做了快４年的饭)
洗碗机－２５(这个也是擦过的，而且我们天天用，很干净的)
厨房水池－１５(擦的很亮)
厨房地板－３０(很干净)
浴缸－５０(绝对擦过的)
换马桶垫－３０(４年了也应该换了吧，算wear and tear)
浴室水池－１０(是擦过的)
清洁浴室地板－２０(这个接受, 搬家的可能踩脏了）
清洁洗衣机－３０(很干净，把放soap的盒子都拿出来洗过的)
清洁吊扇－８０（这个我们确实没清洁，但是只有浮灰，拿swiffer一擦就好，８０。
。。)
清洁拉门（浴室＋房间的一共３扇）－８０(无语，拉门要花８０擦一遍)
清洁地毯－２００(地毯肯定没清洁，房东直接换了。房东说过无数次换比清洁方便。)
换客厅纱窗－１００(冤枉死了，本来搬进去的时候就是坏的，房东知道的。)
换卧室blinds－(７５本来也是坏的, 房东知道的。)
换灯泡－５５(没有语言了，至少搬走的时候都是好的，我们还留了一盒子灯泡)
清洁客厅blinds－３０(可以接受)
general clean＆repair－８０（８ hours at $20 hours, gave 50% discount）看着
这个discount，不知道说什么好。
我们的劣势：
１）走时候没有拍照。
２）几个坏的东西没有document证明。
３）现在搬得很远，隔了几个state，房东知道。
优势：
１）帐单里面说我们有６８０的deposit要全扣，实际是７３０, 这个肯定要说的.
２）毕竟住了快４年，很多都属于正常的wear and tear。
３）我们的确是仔细清洁过的。
先谢谢大家了 |
w****o
发帖数: 97 | 2 四年扣这么多，太黑了。你这个房东是公司还是个人，如果是公司，你google 一下，
去给他留评语， 让他少做生意。你如果跟他argue, 费时费力，合不来
【在 s********i 的大作中提到】
: 今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
: １个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
: 信最后说deposit都抵掉，多的就不问我们要了。
: 上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
: 我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
: 打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
: 仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
: 帐单如下：
: 冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
: 厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
|
s********i
发帖数: 1629 | 3 是个人，但是交给房屋公司管的。
租的时候不知道，签合同的时候才知。我现在悔死了。
【在 w****o 的大作中提到】
: 四年扣这么多，太黑了。你这个房东是公司还是个人，如果是公司，你google 一下，
: 去给他留评语， 让他少做生意。你如果跟他argue, 费时费力，合不来
|
c****o
发帖数: 32446 | |
h********k
发帖数: 90 | 5 我也遇到这种情况，
房东玩无赖，
扣了所有的deposite,
然后她自己把地毯全换了，
然后让我付钱。
我谈了几次，就不谈了。
然后说，咱们上法庭吧。
然后，就不了了子了。 |
f****b
发帖数: 2410 | 6 bottom line. you get no deposit back. it is too sad.
房屋公司 is suck in most cases.
【在 s********i 的大作中提到】
: 是个人，但是交给房屋公司管的。
: 租的时候不知道，签合同的时候才知。我现在悔死了。
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z******n
发帖数: 530 | |
d*****n
发帖数: 433 | |
A********a
发帖数: 133 | 9 http://www.tenant.net/
u can also sue it at small claim court or use it for bargain |
i**********e
发帖数: 625 | 10 不要押金就完了，
根本不用理会他的所谓的账单，废纸一张而已， |
|
|
D*****y
发帖数: 5788 | 11 反正680或是730没了。再说什么都没有用了。
因为你走的时候没有让房东check out 并且签字，说那些地方需要修理。。。。现在说
什么都没有用了。 |
s***n
发帖数: 1280 | 12 帐单是专业清洁公司开的吗？不是的话，写信要他们提供原始收据。提供不了的，要他
们限期归还你的押金，否则法庭上见。学生的话质询学校的免费法律服务。房东多半是
欺负你们不了解美国...
房东是不能自己打扫了卫生再来扣你钱的。他要扣你钱，必须找专业清洁公司来做。上
法庭的，如果房东不找专业人士做的话，上法庭时是房东要提供证据为什么这些项目要
清洁或修理，而不是你。
【在 s********i 的大作中提到】
: 今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
: １个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
: 信最后说deposit都抵掉，多的就不问我们要了。
: 上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
: 我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
: 打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
: 仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
: 帐单如下：
: 冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
: 厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
|
R**N
发帖数: 453 | 13 一个1-br公寓找清洁公司做一次move-out clean也不过百八块钱，厨房水池、冰箱还一
项一项计价，这也太tm黑了。 |
m****t
发帖数: 412 | 14 They just want your deposit....
If you don't want to get your deposit back, move on.....
I bet they WILL NOT go after you for $1025..... |
f****s
发帖数: 5631 | 15 sigh
【在 s********i 的大作中提到】
: 今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
: １个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
: 信最后说deposit都抵掉，多的就不问我们要了。
: 上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
: 我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
: 打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
: 仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
: 帐单如下：
: 冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
: 厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
|
s********i
发帖数: 1629 | 16 谢谢大家的意见，真的很感谢!现在心情已经平静好多了。
恶房东自己弄的卫生，在信里就说把７３０的deposit抵了就算了。
刚看了大家推荐的一些经验贴子，我们现在在写信，就算不要钱了也要吓唬他一下，太
欺负人了。 |
y****t
发帖数: 577 | 17 我以前也觉得这样，结果后来就收到讨债公司的信，再后来就悬在我的信用记录里。
一年了，到现在还
理不清。
【在 i**********e 的大作中提到】
: 不要押金就完了，
: 根本不用理会他的所谓的账单，废纸一张而已，
|
s**********s
发帖数: 129 | 18 我也遇到了一样的问题，1br，住了2年要了我1400的账单，说是花岗岩有stains。这个
花岗岩全部都是在厨房灶台上面的，这种水痕日常生活肯定都得要有。而且入住的时候
也没有人告诉我这种花岗岩灶台要特殊的清理方法，现在我也犯愁阿！！ |
t***y
发帖数: 741 | 19 I had similar experience in 2005. I got an absurd bill for moving out
cleaning. Luckily I took pictures when I move out and I was still local. So
I paid the bill (as them also threatened to collect) and told them I will
see them in court. I filed a small claim myself. They tried to settle out of
court for half refund (of my payment) outside the court. I rejected the
offer and and won the case. They did not pay by the last day of the payment
due date on the judgment. I called and told them either pay or I would call
the county sheriff to enforce the judgment. They FedEX'ed me a check.
【在 y****t 的大作中提到】
: 我以前也觉得这样，结果后来就收到讨债公司的信，再后来就悬在我的信用记录里。
: 一年了，到现在还
: 理不清。
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b*****e
发帖数: 1193 | 20 我move-in inspection的表上到处都写stains
move-out时,我收到了1xxx账单而且押金全扣.
俺按照mitbbs(家居生活)上的方法,搜了个模板, 写了个律师信,直接送给apt office去
,和manager谈了谈,出示move-in inspection,当场免掉了,还退了我70块.
去搜律师信模板吧 |
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s***n
发帖数: 1280 | 21 你房东就是欺负你不了解美国，要黑你的押金。你现在应该要求房东把押金全额退还，
否则法庭上见。你的底线是所有清洁有关费用一分钱不能付，修理的成本费可以考虑
给一半。
美国的法庭一般是偏向租客的。房东一般都不想打官司。
教训是：搬进照一遍，搬出照一遍。
【在 s********i 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见，真的很感谢!现在心情已经平静好多了。
: 恶房东自己弄的卫生，在信里就说把７３０的deposit抵了就算了。
: 刚看了大家推荐的一些经验贴子，我们现在在写信，就算不要钱了也要吓唬他一下，太
: 欺负人了。
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s*********x
发帖数: 1923 | 22 you rock!
So
of
payment
call
【在 t***y 的大作中提到】
: I had similar experience in 2005. I got an absurd bill for moving out
: cleaning. Luckily I took pictures when I move out and I was still local. So
: I paid the bill (as them also threatened to collect) and told them I will
: see them in court. I filed a small claim myself. They tried to settle out of
: court for half refund (of my payment) outside the court. I rejected the
: offer and and won the case. They did not pay by the last day of the payment
: due date on the judgment. I called and told them either pay or I would call
: the county sheriff to enforce the judgment. They FedEX'ed me a check.
|
l*****9
发帖数: 240 | 23 ask to see the receipts first and try negotiate, if no success, go to court,
those all can be claimed to be normal wear and tear of living there 3.5
years, you will win your case.
【在 s********i 的大作中提到】
: 今天收到房东的帐单了，看了非常的无语, 快哭了.
: １个bedroom的小apartment，要＄１０２５。
: 信最后说deposit都抵掉，多的就不问我们要了。
: 上来请教，帮我们看看，是不是太黑了点儿, 怎么argue啊?下一步怎么做才好。
: 我们一共住了３年半，很多都应该属于wear and tear。
: 打扫我们肯定是认真打扫过的，厨房和厕所都是重点。
: 仔细看list，厨房和厕所扣的并不多。
: 帐单如下：
: 冰箱清洁费－＄３５ (清洁过的，拿wipes擦了好几遍。)
: 厨房柜子－ ８０(这个绝对清洁过的，同样拿wipes擦了好几遍，非常非常干净)
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s***e
发帖数: 1143 | 24 small court 不便宜。 Florida的 small court 我问过一次，初始费用就250多了。 |
p*******s
发帖数: 339 | 25 怪不得FL的房子便宜呢, 在MA, small claim court $40
【在 s***e 的大作中提到】
: small court 不便宜。 Florida的 small court 我问过一次，初始费用就250多了。
|
x*******g
发帖数: 1363 | 26 The county i live in -- westchester county in NY is $30 for the small claim.
You just need to go to the county court office and fill one page form and $
30 -- you are filed. No lawyer is needed at all. |
w*******r
发帖数: 249 | 27 新人问个问题哈～
大家认为“搬入新房子前都要照一遍房子”
那需要照好后立即把相片给房东看么？
假如不立即给房东看相片的话，几年后搬出房子，房东会承认多年前拍的相片么？
谢谢大家 |
p******d
发帖数: 3737 | 28 以后记住了，打包的时候卡片机不要打包，最后照了相再离开。另外要是真的有一些损
坏和弄脏的，要提前和房东沟通，当面说清楚，那些他还不满意的，你们就接着弄，弄
到他们说可以了为止。我们当年遇到个房东就不是个善茬，那年暑假给好几家发了3000
多的罚款，说是地毯弄脏了，全部要换。我们当时饭厅和客厅的的地毯也弄油了，虽然
stain我们自己买了东西擦掉了，但是地毯塌毛了我们就没有办法洗。我们就和她谈了
很久，强调住了3年了，有弄脏是正常的。一方面自己留了证据，另外别的地方都搞的
很干净，最后她把大部分的deposit都退了，还算好合好散。 |
l*****j
发帖数: 92 | 29 我的情况差不多, 住了四年, 跨州搬家, 搬前房东什么都很好说话, 搬了之后押金1000
多连影子都没见到, 打电话给她永远是留言, 摆明了吞钱. 我也懒得再去计较了. 还
好她没有给我寄帐单要更多钱. |
L*******e
发帖数: 114 | 30 楼上有人提示了“
因为你走的时候没有让房东check out 并且签字，说那些地方需要修理。。。。现在说
什么都没有用了。”
这里时不时就出来这样的一个帖子。
大家一定要记住让房东检查，并且签字。我搬了很多次家，每次都这么做，还没被扣过
deposit的。事后真的很难说了。 |
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y*******d
发帖数: 1674 | 31 他做了move out inspection么
有清洁前后照片么？如果是公司的好办点。 |
s********i
发帖数: 1629 | 32 昨天仔细研究了原来的lease，trick很多啊。
里面有个list，列出了各项清洁费用。
宾州的rental law规定tenent只负责damage，但恶房东搞出了这么个list，当时跟我们
说是standard form。没办法argue啊。
所以我们回信说，list上没有的不负责，超出的不负责。
大家以后真的吸取我们的教训吧，别太相信人了:( |
l******a
发帖数: 2273 | 33 上天保佑！
list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用
registered mail寄过去。
【在 s********i 的大作中提到】
: 昨天仔细研究了原来的lease，trick很多啊。
: 里面有个list，列出了各项清洁费用。
: 宾州的rental law规定tenent只负责damage，但恶房东搞出了这么个list，当时跟我们
: 说是standard form。没办法argue啊。
: 所以我们回信说，list上没有的不负责，超出的不负责。
: 大家以后真的吸取我们的教训吧，别太相信人了:(
|
t***y
发帖数: 741 | 34 the defendant pays the fee if you win the case. you can also ask for
reasonable reimburse of your loss of wage (court time).
【在 s***e 的大作中提到】
: small court 不便宜。 Florida的 small court 我问过一次，初始费用就250多了。
|
t**********e
发帖数: 778 | 35 关键是你没有任何证据，要拍照记录搬进和搬出的状态才行。以后得多长个心眼才行。 |
g**********f
发帖数: 68 | 36 你好，请问一下您最后的结果是怎么样？因为我们也遇上同样的问题了
【在 s**********s 的大作中提到】
: 我也遇到了一样的问题，1br，住了2年要了我1400的账单，说是花岗岩有stains。这个
: 花岗岩全部都是在厨房灶台上面的，这种水痕日常生活肯定都得要有。而且入住的时候
: 也没有人告诉我这种花岗岩灶台要特殊的清理方法，现在我也犯愁阿！！
|
t***a
发帖数: 584 | 37 当年我们也是收到1000多的账单，还去理论了。后来给我们发信说要给collection公司
，直接忽视，后来也不见他们采取什么行动。幸亏当时一分钱deposit都没交，算是走
运吧，否则押金肯定是要不会来了～ |
r*****8
发帖数: 538 | 38 你应该打电话留言告诉他在法定期限内不退deposit是违法的。
1000
【在 l*****j 的大作中提到】
: 我的情况差不多, 住了四年, 跨州搬家, 搬前房东什么都很好说话, 搬了之后押金1000
: 多连影子都没见到, 打电话给她永远是留言, 摆明了吞钱. 我也懒得再去计较了. 还
: 好她没有给我寄帐单要更多钱.
|
s**********s
发帖数: 129 | 39 准备dispute，你们也是花岗岩的问题？
【在 g**********f 的大作中提到】
: 你好，请问一下您最后的结果是怎么样？因为我们也遇上同样的问题了
|
c********e
发帖数: 157 | 40 最后一个月不要付房租，跟地产公司说用deposit 抵消
我朋友以前就这么干的，一点事儿没有
我搬走的时候也打算这么干
PS：我在纽约 |
|
|
f*****8
发帖数: 7581 | 41 一定要告他， 这种坏房东美国遍地都是
我前年搬出来上一个房东的房子就被房东黑了一把，我恨的呀，，， 最恨得是自己，
没告他， 当时有个生意刚刚起来， 忙的要死。老公也很忙。。。就把一千多块给忙没
了。。。 现在时间隔得太久， 每次想起来只有咒他不得好死，楼主你要是有时间一定
要去告他。 |
N*********n
发帖数: 3584 | 42 告诉你个简单的办法，可以找BBB
俺去年被房东讹了100多块，本来也没心思去搞。后来就BBB了一把，也就来来去去了两
回，就退了多一半回来。。
list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用
registered mail寄过去。
【在 s********i 的大作中提到】
: 昨天仔细研究了原来的lease，trick很多啊。
: 里面有个list，列出了各项清洁费用。
: 宾州的rental law规定tenent只负责damage，但恶房东搞出了这么个list，当时跟我们
: 说是standard form。没办法argue啊。
: 所以我们回信说，list上没有的不负责，超出的不负责。
: 大家以后真的吸取我们的教训吧，别太相信人了:(
|
s**********s
发帖数: 129 | 43 BBB是啥？
【在 N*********n 的大作中提到】
: 告诉你个简单的办法，可以找BBB
: 俺去年被房东讹了100多块，本来也没心思去搞。后来就BBB了一把，也就来来去去了两
: 回，就退了多一半回来。。
:
: list的清洁费也不出，wear and tear也不出，让学校的律师给签字，下午用
: registered mail寄过去。
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s********i
发帖数: 1629 | 44 better business bureau。
私人房东可能不管用。
我先看他怎么回我今天的信，反正都做好拿不回deposit的准备了，NND跟他耗上了。
【在 s**********s 的大作中提到】
: BBB是啥？
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