c******1
发帖数: 186 | 1 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？ |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 写了不能sublease的，当然不能随便租给或者借给别人住。
房东多要三百块也很正常吧。
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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t***l
发帖数: 533 | 3 合同上面如果规定不能sublease，房客是没有权利随便租给别人的，必须要经过屋主的
同意。
你可以终止合约，按加州规定，deposit在合约终止后的21天必须退还，但是屋主有权
利扣除清洁费，房屋重新出租所附的费用，并有权利向房客追讨剩余合同所带来的损失。
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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j***k
发帖数: 2719 | 4 in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
means just that. There is nothing your friend can do.
If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
in the state...
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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n*********e
发帖数: 25274 | |
a9
发帖数: 21638 | 6 你还不如说中文，这错别字也忒多了。
it
again
是借
份）
钱的
东收
用通
用处
【在 j***k 的大作中提到】
: in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
: means just that. There is nothing your friend can do.
: If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
: theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
: the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
: friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
: in the state...
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c******1
发帖数: 186 | 7 谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
话线也是朋友自己花钱装的。
it
again
【在 j***k 的大作中提到】
: in CA, if the lease explicitly states that no subletting is allowed, than it
: means just that. There is nothing your friend can do.
: If he moves out befoe the lease expires, he would lose the deposite. In
: theory, the landlord could alose sue your friend for the remaining rent of
: the lease term and black list the tenant on the blacklist. Once your're
: friend's on the blacklist, it would be hard for him to rent something again
: in the state...
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b***z
发帖数: 2723 | |
j***k
发帖数: 2719 | 9 well.. can't type chinese at work.. as long as LZ understands...
【在 a9 的大作中提到】
: 你还不如说中文，这错别字也忒多了。
:
: it
: again
: 是借
: 份）
: 钱的
: 东收
: 用通
: 用处
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a9
发帖数: 21638 | 10 10天？跟房东说一下不行吗？
或者，去求求耶老？
打扫，装电话自己付钱很正常啊。
呢？
than
of
【在 c******1 的大作中提到】
: 谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
: 名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
: lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
: 很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
: 房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
: 话线也是朋友自己花钱装的。
:
: it
: again
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 这和你第一个帖子说的相差很多啊。。。
住十天什么的一般不该收钱的。
借给教堂做聚会, 没暖气和空调？
呢？
【在 c******1 的大作中提到】
: 谢谢大家了，看来这次朋友一定是要多缴300了。房东想从新签lease，想把朋友转租的
: 名字写上，可是现在只是朋友暂住，是真的不收钱，时间还很短就10天左右。这个
: lease应该怎么写呢？主要是楼下没用暖气和空调，别人看了都没啥兴趣，转租应该是
: 很苦难，只能借给教堂的朋友用做聚会什么的，这样也要收钱，是不是有点不和逻辑呢？
: 房子其实有很多问题，比如很脏，都是朋友请人来打扫的，而且还没用向房东要钱，电
: 话线也是朋友自己花钱装的。
:
: it
: again
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b***z
发帖数: 2723 | 12 看看lease上有没有关于visitor的规定，如果没有，就说教堂的兄弟姐妹是来看你们的 |
c******1
发帖数: 186 | 13 房东和我朋友说的是，因为lease里写了不能sublease所以，所有住进来的人都要通过
她的同意，哪怕是一天也要告诉她。
现在的情况是老人来不了，这么大的房子就他一家三口住，第一是觉得楼下浪费，第二
正好朋友想来玩几天。第三他老婆的教友提出正好聚会可以用，房东说主要有人来就收
钱，不明白逻辑，觉得挺郁闷，和我们一家人也是圣诞聚会的时候抱怨，我就想上来看
看有没有好的解决方法。
他的想法是如果这样不如就sublease出去，所有才有了前面的300刀。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 这和你第一个帖子说的相差很多啊。。。
: 住十天什么的一般不该收钱的。
: 借给教堂做聚会, 没暖气和空调？
:
: 呢？
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m********c
发帖数: 13337 | 14 租你朋友楼下的那个人可以继续出租个空间给他的下一家吗？
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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c******1
发帖数: 186 | 15 这个我可不知道。
【在 m********c 的大作中提到】
: 租你朋友楼下的那个人可以继续出租个空间给他的下一家吗？
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c******1
发帖数: 186 | 16 谢谢大家的热心帮助！
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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l*****o
发帖数: 26631 | 17 lease里对于visitor有规定么？ 有些lease里确实会写有别人短期进来住也要房东同意
。 不过一般来说朋友过来玩小住几天不算sublease，都不用和房东说的，她又不会每
天来检查。
在家里开party也是很正常的，没听说过请人来开party还要房东同意或者另交钱的（和
房东住一起的不算）。
我觉得你朋友完全可以直接这么做的，不交钱房东也没办法。房东一般也就是担心别人
搬进来后不走，或者把房子弄坏了，如果你们能保证这两点的话一般房东都能通融的。
sublease是完全另一件事。如果是sublease的话，多收三百块钱非常正常。
【在 c******1 的大作中提到】
: 房东和我朋友说的是，因为lease里写了不能sublease所以，所有住进来的人都要通过
: 她的同意，哪怕是一天也要告诉她。
: 现在的情况是老人来不了，这么大的房子就他一家三口住，第一是觉得楼下浪费，第二
: 正好朋友想来玩几天。第三他老婆的教友提出正好聚会可以用，房东说主要有人来就收
: 钱，不明白逻辑，觉得挺郁闷，和我们一家人也是圣诞聚会的时候抱怨，我就想上来看
: 看有没有好的解决方法。
: 他的想法是如果这样不如就sublease出去，所有才有了前面的300刀。
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h****3
发帖数: 187 | 18 有客人到访（教会的），完全合理，不应有额外的收费。
有人（朋友）来小住数天，是 “grey area”，一般房东不知道，也无所谓，正常打一
声招呼，朋友走后收拾干净也就OK了。果真遇到“不讲情面”的，那就索性不提。提到
房子脏，这其实是房东的责任，应该在搬入之前清干净。同样，在迁出的时候，房东有
权从定金中扣除合理的清洁费用。
【在 c******1 的大作中提到】
: 朋友租了一个single house（在加州），觉得楼下没用处，想把楼下租给别人或者是借
: 给教堂的兄弟姐妹住，结果是房东（中国广东人，没啥偏见就是的想说明房东的身份）
: 要多要300刀的房屋保养费，而且还发邮件说，我朋友借给别人住，他们也是要付钱的
: ，这是什么逻辑？房子刚租下来还不到1一个月，现在有什么办法是，第一不让房东收
: 这个钱，第二朋友也不想在这里住了，但是交了deposit 2800,还有可能要回来吗？
: lease写了一年，而且lease里写了不能sublease，但是没想到他爸爸妈妈的签证没用通
: 过，现在租了一个这么大的房子楼下和楼上有是分开出入，是完全分开实在是没啥用处
: ，请这里的房东和房客看看，这个合理吗？
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