d***y 发帖数: 231 | 1 年薪14万(过1-2年还会涨),到底能撑起多大的房子?60万的会S撑么?
只知道贷款的最大限额是417000,那如果首付不够20%的话,想买个60万左右的房子,
有别的办法申请更多的贷款吗?
每个月还贷不是太大问题,首付目前是个问题:(。。。 |
d*****a 发帖数: 3983 | 2 应该没问题吧,:)
找家里或朋友借,我知道有朋友买了60万左右的房子,从家里直接汇了6万过来凑齐首
付的。
【在 d***y 的大作中提到】 : 年薪14万(过1-2年还会涨),到底能撑起多大的房子?60万的会S撑么? : 只知道贷款的最大限额是417000,那如果首付不够20%的话,想买个60万左右的房子, : 有别的办法申请更多的贷款吗? : 每个月还贷不是太大问题,首付目前是个问题:(。。。
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b*d 发帖数: 9308 | 3 你的贷款限制应该是65万到70万左右, $417K是conforming loan的限制,不是你能贷到
的最大额.
【在 d***y 的大作中提到】 : 年薪14万(过1-2年还会涨),到底能撑起多大的房子?60万的会S撑么? : 只知道贷款的最大限额是417000,那如果首付不够20%的话,想买个60万左右的房子, : 有别的办法申请更多的贷款吗? : 每个月还贷不是太大问题,首付目前是个问题:(。。。
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d***y 发帖数: 231 | 4 那请问我如何才能贷款超过417K呢?谢谢:)
有什么其他要求和不足么?
【在 b*d 的大作中提到】 : 你的贷款限制应该是65万到70万左右, $417K是conforming loan的限制,不是你能贷到 : 的最大额.
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c**********e 发帖数: 1184 | 5 年薪14万买60万左右的房子,首付不够20%也不要紧,只是需要买mortgage insurance。
假设你买一个65万的房子,首付10%,即贷款$585K(90%),按今天的 super-
conforming利率4.875%来算的话,贷款月付$3,095.87,Mortgage Insurance月付约$
302.25,地产税按1.3%来算的话每月是$704.17,房屋保险就按每年$800来算的话月付
就是$66.70,总计每月的负担约是$4,168.99。
你的年薪是14万,那么每月税前的收入的41%就是$4,783.33,大于每月扛上述房子的负
担$4,168.99,所以说如果你有两年以上的信用记录而的信用分数又很高的话,收入又
稳定,贷款买个65万的房子应该是可以批准的。至于说买房后你生活花销的其它方面回
受到的限制,就要看你愿不愿意了。
【在 d***y 的大作中提到】 : 年薪14万(过1-2年还会涨),到底能撑起多大的房子?60万的会S撑么? : 只知道贷款的最大限额是417000,那如果首付不够20%的话,想买个60万左右的房子, : 有别的办法申请更多的贷款吗? : 每个月还贷不是太大问题,首付目前是个问题:(。。。
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b*d 发帖数: 9308 | 6 没有问题,就按照你付20%的down payment,其他的就贷款好了。
【在 d***y 的大作中提到】 : 那请问我如何才能贷款超过417K呢?谢谢:) : 有什么其他要求和不足么?
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d******n 发帖数: 2712 | 7 417K是conforming loan的上限,大多数地区高于417K,低于729K就是super
conforming,贷款要求没什么区别,只要收入可以支持debt就可以。
rate会比conforming loan高些,不过,现在正是贷super conforming的好时候呀,
rate只比conforming loan高一点点,0.125%吧。 |