y****i
发帖数: 1265 | 1 不好意思问个基础问题：
比如房价200万，有100万首付，需要贷款100万，而按照你的月收入工资流水银行只能
贷给你60万，银行会不会因为你的首付比例比较高，而额外贷给你40万补足余额呢？ |
D**C
发帖数: 6754 | 2 我的理解是不可以
他的确认你有能力偿还贷款 虽然你有很多首付 但是default的risk银行不希望承担
【在 y****i 的大作中提到】
: 不好意思问个基础问题：
: 比如房价200万，有100万首付，需要贷款100万，而按照你的月收入工资流水银行只能
: 贷给你60万，银行会不会因为你的首付比例比较高，而额外贷给你40万补足余额呢？
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n***j
发帖数: 1747 | 3 我觉得不行。你首付又不是给银行的押金，和他们没啥关系啊
他们只看你贷了多少，能还多少吧
等班上的agent来解答吧
【在 y****i 的大作中提到】
: 不好意思问个基础问题：
: 比如房价200万，有100万首付，需要贷款100万，而按照你的月收入工资流水银行只能
: 贷给你60万，银行会不会因为你的首付比例比较高，而额外贷给你40万补足余额呢？
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m********s
发帖数: 55301 | 4 如果是500万以上的房子，你能首付400万以上，只贷款100万，有些银行是会因为你的
首付比例比较高，而额外贷给你40万补足余额的 |
v**********o
发帖数: 11689 | 5 应该也不行吧 银行看了你的收入觉得太低最多只贷给你60万，那银行凭什么相信那400
万是你自己赚来的？
【在 m********s 的大作中提到】
: 如果是500万以上的房子，你能首付400万以上，只贷款100万，有些银行是会因为你的
: 首付比例比较高，而额外贷给你40万补足余额的
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S*******y
发帖数: 55 | 6 难道不是还不起就foreclusure? 400万足够银行折腾的
个人瞎猜，不负责任
400
【在 v**********o 的大作中提到】
: 应该也不行吧 银行看了你的收入觉得太低最多只贷给你60万，那银行凭什么相信那400
: 万是你自己赚来的？
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n*****j
发帖数: 135 | 7 一些小银行可以用portfolio fund，做一些利润大的loan,但是费用高些，利息高些。
任何使用conventional loan 或其他fha loan等，必须执行guideline, 收入是贷款额
的保证，任何银行不会自找麻烦，即使最后foreclosure，也必须根据guideline执行，
里面有很多不确定的因素，例如破产申请等等，均对银行十分不利。 |
d**********g
发帖数: 1713 | 8 通常贷款是base的几倍啊，如果家庭base税前20w，能贷多少
【在 n*****j 的大作中提到】
: 一些小银行可以用portfolio fund，做一些利润大的loan,但是费用高些，利息高些。
: 任何使用conventional loan 或其他fha loan等，必须执行guideline, 收入是贷款额
: 的保证，任何银行不会自找麻烦，即使最后foreclosure，也必须根据guideline执行，
: 里面有很多不确定的因素，例如破产申请等等，均对银行十分不利。
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B********4
发帖数: 7156 | 9 加拿大我们这里的算法是税前家庭收入的7倍为上限。通常工薪阶层这个七倍需要30年
才能还清。税低的地方可能上限会高一点，比如8倍或9倍。
【在 d**********g 的大作中提到】
: 通常贷款是base的几倍啊，如果家庭base税前20w，能贷多少
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y****i
发帖数: 1265 | |
