t*******a
发帖数: 623 | 1 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
后悔去年没有随便买个房子。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | |
n*******9
发帖数: 3244 | 3 谁说利率涨房价就得降？！
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
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t*******a
发帖数: 623 | 4 不知道利率会长到什么时候
【在 n*******9 的大作中提到】
: 谁说利率涨房价就得降？！
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t*******a
发帖数: 623 | 5 我们这里这两天大家都抢房子抢疯了。。。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 不知道利率会长到什么时候
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h*********g
发帖数: 4866 | 6 房价就算要降也没有那么快的～～
利率可是天天在涨啊～～ |
w*********r
发帖数: 2192 | |
w*********r
发帖数: 2192 | |
w******y
发帖数: 8040 | 9 用脚趾头想也知道这玩意儿有滞后性吧
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
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c*u
发帖数: 916 | 10 没办法，有些人就是没有耐心，
【在 w******y 的大作中提到】
: 用脚趾头想也知道这玩意儿有滞后性吧
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h**n
发帖数: 1110 | 11 等等呗，不着急，又不是中国。
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
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T******r
发帖数: 2937 | 12 真的假的
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我们这里这两天大家都抢房子抢疯了。。。
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p*******s
发帖数: 1613 | 13 你们买房的就这个毛病，涨的时候整天盼房价跌；真跌了，又来问，是不是还会继续跌
，现在买是不是不合算？ |
A********0
发帖数: 3310 | 14 就好比买股票，追涨杀跌。
【在 p*******s 的大作中提到】
: 你们买房的就这个毛病，涨的时候整天盼房价跌；真跌了，又来问，是不是还会继续跌
: ，现在买是不是不合算？
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d******a
发帖数: 12 | 15 其实房价就是一个供需关系，
这个供需关系和地区也很有关系，所以，房价有很大的地域性。
大家分析当地房产市场的未来走向，可以从这两个方面去分析。
就我目前的地区，2005年达到高峰，2006年开始跌，从2007年开始，就很少有BUILDER
买地造新房了，很多BUILDER的工程，甚至停止，就把地给空着，等市场好点了再造。
2009年开始，随着低利率盛行，很多人乘机MOVE UP，所以，市场上INVENTORY很多，大
部分都是旧房子，因为里面居住的人买了更大更好的新房子了。
从这里可以推断出，随着利率的上升，想MOVE UP的人会大大减少，加上BUILDER的新房
子少，预计的INVENTORY会降低，而且降低不少。
如果经济持续低眯，需求也不会增加，但是减少的幅度应该不大（除非经济大衰退），
所以，房价可能会稳定，也可能会小涨。
如果经济好转，需求一定会增加，那么，房价一定会上升，因为，供给实在太少了。
我们这里，现在在50万-80万的房子，没有几个在卖了。 |
j***e
发帖数: 2428 | 16 美元贬值=房价降了
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
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h***b
发帖数: 1233 | 17 interest rates have been going down since 2007 (rebounded a bit lately) but
housing price were going in the same direction.
so rising rates may or may not cause housing price to go down.
in fact, if the Fed is confident enough to start raising rates, that means
economy is truly recovering and growing again.
so economy (in essence employment situation) probably plays a bigger role on
housing market than interest rate at this point.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 只见利率涨，不见房价降，现在就更买不起房子了。。。
: 后悔去年没有随便买个房子。。。
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t*******a
发帖数: 623 | 18 在南加。
问题是我国内没有钱呀，否则应该高兴才是。
下面是我的Agent 发给我的，大家给参想参乡： |
n******0
发帖数: 84 | |
c******g
发帖数: 313 | 20 这是什么逻辑？
【在 j***e 的大作中提到】
: 美元贬值=房价降了
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i****a
发帖数: 36252 | 21 人家手抓金磚買房, haa
【在 c******g 的大作中提到】
: 这是什么逻辑？
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h**0
发帖数: 374 | 22 Here the price is down 18% compared to the same time of last year.
Southern CA.
I do not see a bottom without another 25% off.
【在 t*******a 的大作中提到】
: 我们这里这两天大家都抢房子抢疯了。。。
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S********t
发帖数: 3431 | 23 我觉得已经是谷底了，你要说短期内再跌一点点不是不可能，但是长期走势看差不多现
在见底了。
【在 h**0 的大作中提到】
: Here the price is down 18% compared to the same time of last year.
: Southern CA.
: I do not see a bottom without another 25% off.
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t*******a
发帖数: 623 | 24 房价是非常local的，有的地方跌的一塌糊涂，有的地方几乎没有怎么太跌。
我们这里跌的不多，而且价格奇高。80万是bottom fish...，大部分的房子都是150万
左右的。
怎么这么多有钱人呀 ：-（
【在 S********t 的大作中提到】
: 我觉得已经是谷底了，你要说短期内再跌一点点不是不可能，但是长期走势看差不多现
: 在见底了。
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x***i
发帖数: 4315 | 25 Southern CA is very large. Where do you refer to? Riverside? Irvine?
Be careful about your general conclusions.
【在 h**0 的大作中提到】
: Here the price is down 18% compared to the same time of last year.
: Southern CA.
: I do not see a bottom without another 25% off.
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n*******9
发帖数: 3244 | 26 what is your local medium price for a SFH?
【在 h**0 的大作中提到】
: Here the price is down 18% compared to the same time of last year.
: Southern CA.
: I do not see a bottom without another 25% off.
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i****a
发帖数: 36252 | 27 in San Diego, the prices in a good area has been up and down but it now
still about the same as 2009.
【在 h**0 的大作中提到】
: Here the price is down 18% compared to the same time of last year.
: Southern CA.
: I do not see a bottom without another 25% off.
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h**0
发帖数: 374 | 28 about 500k in my zip.
There is a long-time house price trend line. The current price is still
far above it.
【在 n*******9 的大作中提到】
: what is your local medium price for a SFH?
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t*******a
发帖数: 623 | 29 房子最近卖疯了。。。
咳，上来吐口气。。。
【在 h**0 的大作中提到】
: about 500k in my zip.
: There is a long-time house price trend line. The current price is still
: far above it.
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U********S
发帖数: 1896 | 30 Arcadia, temple city的房子一直在涨就没有跌过。 |
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f**c
发帖数: 629 | 31 ....
【在 U********S 的大作中提到】
: Arcadia, temple city的房子一直在涨就没有跌过。
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