i*********o
发帖数: 772 | 1 我们看到一个比较满意的房子，这个街区的房子，大都是五六十万，这个房子在一年前
，出价41万，但卖了好几个月，都在一直降价，现在降到了25万，approved short
sale.
1. approved short sale. 是不是能够很快到手，而不需要等很长时间了？也不会有传
说中的空忙活一场，买不成？
2. 这个房子，是不是还可以还价？本来房主2004年40万买的。但我们还是想，能够省
一点是一点。能不能再低？比如23万。。。太低了，是不是银行不会理我们？ | T*****u
发帖数: 3257 | | l******a
发帖数: 16364 | 3 先和对方的agent联系一下,探探口风,有的agent会给你一些暗示,比如上一次的出价了
多少,然后被接受or被拒了.如果房子状况不是太糟,我建议就出25万.不过我告诉你,一
般来说short sale listing price和银行可能接受的价格不一定有关系,有可能是agent
为了吸引更多的人来看房故意降低的,有可能你还要加钱才能拿到.
【在 i*********o 的大作中提到】
: 我们看到一个比较满意的房子，这个街区的房子，大都是五六十万，这个房子在一年前
: ，出价41万，但卖了好几个月，都在一直降价，现在降到了25万，approved short
: sale.
: 1. approved short sale. 是不是能够很快到手，而不需要等很长时间了？也不会有传
: 说中的空忙活一场，买不成？
: 2. 这个房子，是不是还可以还价？本来房主2004年40万买的。但我们还是想，能够省
: 一点是一点。能不能再低？比如23万。。。太低了，是不是银行不会理我们？
| i*********o
发帖数: 772 | 4 THANKS!!
agent
【在 l******a 的大作中提到】
: 先和对方的agent联系一下,探探口风,有的agent会给你一些暗示,比如上一次的出价了
: 多少,然后被接受or被拒了.如果房子状况不是太糟,我建议就出25万.不过我告诉你,一
: 般来说short sale listing price和银行可能接受的价格不一定有关系,有可能是agent
: 为了吸引更多的人来看房故意降低的,有可能你还要加钱才能拿到.
| j******f
发帖数: 825 | 5 先要看银行批准信，很难相信银行25万就批准了，多半是忽悠你 | n*******9
发帖数: 3244 | 6 2004年40万的房又是在50-60万房的区只要25万确实有点too good to be true. 要是真
的话，应该有人来抢了。good luck. | K*4
发帖数: 1808 | 7 有没有银行批准信?我们short sale一出来就被抢了.我刚抢了一个,加了一点. | c*********r
发帖数: 607 | 8 银行批了可能是说银行批准short sale了，和list price没关系，你联系卖的agent，
就知道了，一般都会说银行多少应该可以通过的
还是很可能折腾很久很久也没到手的 | r*****s
发帖数: 186 | 9 我觉得你 可以参考你们那2000年或者98年的价格，按照目前市场继续跌的趋势8%/year
,来估计心理价位
人家approved的price基本上是你出这个钱应该能拿到
我见过有时候approved short sale因为没人要还得接着降的
这主要看地方了 |
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