m****6
发帖数: 8689 | 1 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
这些费用以后可以抵税吗？
还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？ |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 我今天中午吃了个汉堡，抵税吗？
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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m****6
发帖数: 8689 | 3 你和客户去吃，应该可以的吧。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我今天中午吃了个汉堡，抵税吗？
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z*********n
发帖数: 94654 | 4 那我明天去理发，抵税否？
【在 m****6 的大作中提到】
: 你和客户去吃，应该可以的吧。
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c*u
发帖数: 916 | 5 出租之后再买，就说是原来花草的死掉了，洗衣机坏掉了，需要maintenance fee，应
该可以抵税，
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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c*u
发帖数: 916 | 6 只要你有个公司，应该可以
【在 z*********n 的大作中提到】
: 我今天中午吃了个汉堡，抵税吗？
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n*******9
发帖数: 3244 | 7 买花草的开销可以抵你的收入，不能直接抵税。洗衣机、烘干机和冰箱不行。
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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h****n
发帖数: 2094 | 8 yes..
you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5
years to take the deduction
as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct
them as supplies.
I'm a CPA : )
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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m****6
发帖数: 8689 | 9 老三啊，你还是去菜版种菜比较合适。
这里不是专业或者有经验的，尽量不要插嘴(*^__^*)
【在 z*********n 的大作中提到】
: 那我明天去理发，抵税否？
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m****6
发帖数: 8689 | 10 好，专业的来了，这下有底气了，可以去买花了~~~(*^__^*)
但是房子close之前的花销也算吗？
我的房子还没有close,要下个月，但是从原房主那里买下了冰箱洗衣机什么的。这个是
在有房租收入之前支付的，也能抵扣的吗？如果可以，我就先买花种起来了。省的天热
了，花种不活，呵呵。。。
【在 h****n 的大作中提到】
: yes..
: you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5
: years to take the deduction
: as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct
: them as supplies.
: I'm a CPA : )
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m****6
发帖数: 8689 | 11 对了，再问一下，报房租收入税用哪个表格？记得是schedule C 还是 E？忘记了。
我网上打印下来看看，有什么属于抵扣范围的，可以早做准备。
【在 h****n 的大作中提到】
: yes..
: you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5
: years to take the deduction
: as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct
: them as supplies.
: I'm a CPA : )
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c****i
发帖数: 921 | 12 请问买的工具,例如割草机，铲子等，还有手套那些呢？
谢谢！！！
【在 h****n 的大作中提到】
: yes..
: you have to capitalize washer, dryer and frige and depreciate them over 5
: years to take the deduction
: as for the flowers, if it's a small amount,say, under $500, you can deduct
: them as supplies.
: I'm a CPA : )
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A********0
发帖数: 3310 | |
s*******d
发帖数: 3991 | 14 听来的一个故事，
有个人有投资房，
养了猫
猫粮抵税了，因为养猫防止投资房有老鼠
真的假的就不知道了
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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m****6
发帖数: 8689 | 15 呵呵，我就喜欢听这样的故事，这下我的猫粮发票也要保存好，到时候拿给会计做帐。
刚跟邻居聊天，他有个投资房，为了房子的事，打的电话他都记下来，报税的时候拿去
抵掉(*^__^*)
【在 s*******d 的大作中提到】
: 听来的一个故事，
: 有个人有投资房，
: 养了猫
: 猫粮抵税了，因为养猫防止投资房有老鼠
: 真的假的就不知道了
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h****n
发帖数: 2094 | 16 那些东西可以从你close的第一天开始算折旧，因为你把他们作为出租的资产并在努力
寻找租客了。理论上说他们
的价值是你close当天的公平市场价，但是只要差不太远，你用你购买价也可以。用sch
E报税，但你的收入比较
高的话，有loss未必能用上。
【在 m****6 的大作中提到】
: 好，专业的来了，这下有底气了，可以去买花了~~~(*^__^*)
: 但是房子close之前的花销也算吗？
: 我的房子还没有close,要下个月，但是从原房主那里买下了冰箱洗衣机什么的。这个是
: 在有房租收入之前支付的，也能抵扣的吗？如果可以，我就先买花种起来了。省的天热
: 了，花种不活，呵呵。。。
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h****n
发帖数: 2094 | 17 只要你能证明百分百是投资房使用就可以。大件折旧摊销，小件当年抵扣。
【在 c****i 的大作中提到】
: 请问买的工具,例如割草机，铲子等，还有手套那些呢？
: 谢谢！！！
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m****6
发帖数: 8689 | 18 如何证明是投资房用的呢？
买东西的时候不会在发票上写地址的。
我今天和邻居聊天，他说他买自家的花草，都算在投资房的花销上write off去了，呵
呵，怎么查啊？(*^__^*)
【在 h****n 的大作中提到】
: 只要你能证明百分百是投资房使用就可以。大件折旧摊销，小件当年抵扣。
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m****6
发帖数: 8689 | 19 好，我去研究研究那个Schedule E，有问题再上来请教。
对了，我要申请LLC,报税也一样的吗？
sch
【在 h****n 的大作中提到】
: 那些东西可以从你close的第一天开始算折旧，因为你把他们作为出租的资产并在努力
: 寻找租客了。理论上说他们
: 的价值是你close当天的公平市场价，但是只要差不太远，你用你购买价也可以。用sch
: E报税，但你的收入比较
: 高的话，有loss未必能用上。
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n******7
发帖数: 495 | 20 u have a higher chance to get audit by IRS. be carefu.
【在 m****6 的大作中提到】
: 好，我去研究研究那个Schedule E，有问题再上来请教。
: 对了，我要申请LLC,报税也一样的吗？
:
: sch
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m****6
发帖数: 8689 | 21 你是说办LLC被audit的机会会多吗？
我认识几个朋友，有好几套投资房的，都办LLC的。基本上2套办一个LLC。
如果是合理的write off,即使被audit也没什么吧，收据保留好就是咯。
【在 n******7 的大作中提到】
: u have a higher chance to get audit by IRS. be carefu.
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a***y
发帖数: 2803 | 22 哎哟妈呀,这个心思也太细了.
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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t*Q
发帖数: 7840 | 23 据说可以。买牙签也能抵税。
【在 m****6 的大作中提到】
: 手痒，想给刚买的投资房种点花草，好看一点也容易出租。
: 这些费用以后可以抵税吗？
: 还有买了一套洗衣机、烘干机和冰箱，这个钱可以抵吗？
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p*****y
发帖数: 421 | 24 到amazon搜nolo的一些书，包括避税和LLC的扫盲书，你说的这些都可以避税，但是一
定要有证据，要保存很多年。但是被IRS audit的机会也大大增加。不过只要有证据，
理由充分，audit也没有那么可怕。 |
