s*******a
发帖数: 230 | 1 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
发信人: sunskysea (sunskysea), 信区: Money
标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
payment.
B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
minimum payment
现在手上有闲钱正好$11000。
如果还B，用银行的amortization calculator 算可以省$25000的利息，缩短term 3年9
个月，但是搞不清这个节省下来的钱是节省在今天，还是节省在25年后(每月的minimun payment并没有因为提前还款而改变）。如果节省在今
后考虑通货膨胀，今天值多少钱？
如果全部还清A，没有calculator帮忙，自己估算，每年节省$400利息，总共节省多少
也不清楚，更不知道自己算的对不对。
真的是菜鸟，请大家帮忙算算。 |
C******r
发帖数: 1385 | 2 集中火力还清一个，从少的开始。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Money 讨论区 】
: 发信人: sunskysea (sunskysea), 信区: Money
: 标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
: 手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
: 了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
: A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
: payment.
: B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
: minimum payment
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j**o
发帖数: 6425 | 3 这还有算？那个利息高就还那个
年9
【在 s*******a 的大作中提到】
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: 标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
: 手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
: 了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
: A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
: payment.
: B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
: minimum payment
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y*******w
发帖数: 5917 | 4 信用卡利息这么低？赶快继续借，借出来的钱还房贷，就酱紫
【在 s*******a 的大作中提到】
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: 标 题: 请教：两个贷款应该先还哪个
: 发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 2 13:32:24 2011, 美东)
: 手里有一个信用卡贷款和一个房贷，有一点积蓄打算用来还其中一个（穷人一个），算
: 了半天算晕了，不知道还哪个更划算，请大牛们帮忙。
: A：信用卡贷款利率2.99%，balance as of today $11000，现在每月设定minimum
: payment.
: B: 30年房贷还剩29年，利率4.75%，balance as of today $150000，每月也是设定
: minimum payment
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s*******a
发帖数: 230 | 5 我开始也是这么想的？但是又想想房贷时间那么长，现在还，是不是节省了几十年以后
的钱（因为每月的minimun payment并不会减少），如果算上贬值通胀，几十年以后的
钱到今天算是不是不值钱？还是我想错了其实还是节省了今天的钱？
【在 j**o 的大作中提到】
: 这还有算？那个利息高就还那个
:
: 年9
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j**o
发帖数: 6425 | 6 那你再想想，想明白了就好了，哈哈
【在 s*******a 的大作中提到】
: 我开始也是这么想的？但是又想想房贷时间那么长，现在还，是不是节省了几十年以后
: 的钱（因为每月的minimun payment并不会减少），如果算上贬值通胀，几十年以后的
: 钱到今天算是不是不值钱？还是我想错了其实还是节省了今天的钱？
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s*******a
发帖数: 230 | 7 能帮我解疑么？
【在 j**o 的大作中提到】
: 那你再想想，想明白了就好了，哈哈
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j**o
发帖数: 6425 | 8 啥疑问？
如果你付了房子，一年少交利息11000×5%=550；如果你黄信用卡，一年少交利息300.
还有啥疑问？
【在 s*******a 的大作中提到】
: 能帮我解疑么？
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h**********g
发帖数: 254 | 9 Generally speaking, you are right. However, tax is also a big factor in this
case.
【在 j**o 的大作中提到】
: 啥疑问？
: 如果你付了房子，一年少交利息11000×5%=550；如果你黄信用卡，一年少交利息300.
: 还有啥疑问？
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j**o
发帖数: 6425 | 10 关tax啥事？
省点税？触发ATM？
this
300.
【在 h**********g 的大作中提到】
: Generally speaking, you are right. However, tax is also a big factor in this
: case.
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h**********g
发帖数: 254 | 11 可惜了你这么聪明竟然不知道房贷的利息有可能抵税，而信用卡的通常不能。
【在 j**o 的大作中提到】
: 关tax啥事？
: 省点税？触发ATM？
:
: this
: 300.
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j**o
发帖数: 6425 | 12 不管怎么说，少交的钱一定比省的税多吧。当然了如果就差这几百块就出发了AMT是另一
回事
【在 h**********g 的大作中提到】
: 可惜了你这么聪明竟然不知道房贷的利息有可能抵税，而信用卡的通常不能。
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h**********g
发帖数: 254 | 13 那我给你出道题，假设你有两种贷款方式：第一种利息４％不能抵税，第二种利息５％
能抵税。再假设税率到了３３％（基本合理吧？）你选哪种？
当然，关于楼主的问题，大多数情况还房贷会稍好。
另一
【在 j**o 的大作中提到】
: 不管怎么说，少交的钱一定比省的税多吧。当然了如果就差这几百块就出发了AMT是另一
: 回事
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b*d
发帖数: 9308 | 14 有一个问题需要考虑：你的信用卡的利率可以一直保持2.99%吗，还是只有12个月的限
期？
【在 s*******a 的大作中提到】
: 能帮我解疑么？
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h**********g
发帖数: 254 | 15 Very good point!
【在 b*d 的大作中提到】
: 有一个问题需要考虑：你的信用卡的利率可以一直保持2.99%吗，还是只有12个月的限
: 期？
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b*d
发帖数: 9308 | 16 现在很难想象一个Life time都是2.99%的信用卡。
【在 h**********g 的大作中提到】
: Very good point!
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