G****a
发帖数: 10208 | 1 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊 |
b****s
发帖数: 10197 | 2 可以.
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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G****a
发帖数: 10208 | 3 谢谢
【在 b****s 的大作中提到】
: 可以.
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k********n
发帖数: 1819 | 4 看你有没有AMT 了，AMT 里地方税都不算deduction 的 |
z*****a
发帖数: 3809 | 5 Depends on whether you hit AMT or not.
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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G****a
发帖数: 10208 | 6 how to check if my property hits amt or not?
any online website?
【在 z*****a 的大作中提到】
: Depends on whether you hit AMT or not.
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m********c
发帖数: 13337 | 7 房子不小啊，恭喜恭喜。
:-)
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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G****a
发帖数: 10208 | 8 没有， 学校旁的th, 买了出租用的
【在 m********c 的大作中提到】
: 房子不小啊，恭喜恭喜。
: :-)
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m********c
发帖数: 13337 | 9 哇，12k地税啊。
敢问您自住房的地税？
【在 G****a 的大作中提到】
: 没有， 学校旁的th, 买了出租用的
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m****6
发帖数: 8689 | 10 买了几套？收益如何？
我怎么觉得TH扣除税收、HOA 什么的，就没得剩le?
【在 G****a 的大作中提到】
: 没有， 学校旁的th, 买了出租用的
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b**2
发帖数: 519 | 11 没问题,可以抵税.
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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a***y
发帖数: 2803 | 12 townhouse也要1个米儿令啊?
【在 G****a 的大作中提到】
: 没有， 学校旁的th, 买了出租用的
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v********e
发帖数: 1985 | 13 目前可以。不过不知道十二人的super committee有啥改变。看现在的形势，Obama连任
的可能性在降低，而共和党的hopeful中已有五人支持zero capital gain taxes。这样
那些CEO们就可以付自己零工资，而通过股票和options拿钱，而且不用交税。缺的部分
肯定要广大中产补，就不知道哪些deduction/entitlement会被免掉了。 |
k******o
发帖数: 3328 | 14 如果楼主是出租房，property tax 是不能用schedule A 来 compute Itemized
Deduction. AMT (Alternative Minimum Tax) is separate and relevant topic.
楼主可用 schedule E 来抵 rental income.
万一rental income 不能cover 由于出租而产生的所有cost (i.e. mortgage,
property tax, maintenance, depreciation, etc).其不够部分（被capped at $25K) 可以抵你的AGI (Adjusted Gross Income), given your yearly AGI <= $150K.
【在 G****a 的大作中提到】
: 没有， 学校旁的th, 买了出租用的
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b****s
发帖数: 876 | 15 most likely you hit AMT and can't deduct all.
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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f********e
发帖数: 2194 | 16 有钱人啊
可以底水
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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t*m
发帖数: 1044 | 17 其实地产税本身就是税。严格说不叫抵税，只叫不重复收税(double taxation)罢了。 |
j***k
发帖数: 2719 | 18 if this is rental property, then this becomes your operating expenses..
you can deduct that from you rental income... if you net a loss at the end
of the year, you would add the loss to you cost base... you cannot deuct
that from your own income, unless you make less than 100K.
【在 G****a 的大作中提到】
: 每年12k＋的property tax， 这笔开销也不小啊
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k******o
发帖数: 3328 | 19 That is true. If your AGI >= $100K, your passive net loss (capped at $25K)
starts to phase out. It decreases by $0.50 for every dollar over $100,000
till your AGI reaches $150K.
If you are real estate professional, this rule does not apply any
more.
http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p527.pdf
http://www.irs.gov/pub/irs-pdf/p925.pdf
【在 j***k 的大作中提到】
: if this is rental property, then this becomes your operating expenses..
: you can deduct that from you rental income... if you net a loss at the end
: of the year, you would add the loss to you cost base... you cannot deuct
: that from your own income, unless you make less than 100K.
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