t****e
发帖数: 279 | 1 第一套是刚买几个月的。 不是很喜欢。 想再买一套。但是第二套房的贷款可能批不下
来。第二套房子的价格是第一套的2.5倍。 我们有钱可以全额付款第一套，但是没有钱
全额付款第二套。 第一套当时申请贷款时候就比较麻烦，因为我们是H1b，好几个大银
行都不给贷普通贷款，后来只能申请FHA。而且因为银行查询我们的信用分数次数太多
，最后我们现在申请信用卡都被拒。
所以我们打算把第一套给全额还了，再贷第二套。不知道是否可行？
非常感谢。 |
z*********n
发帖数: 94654 | 2 看到财大气粗贴羞愧飘过
【在 t****e 的大作中提到】
: 第一套是刚买几个月的。 不是很喜欢。 想再买一套。但是第二套房的贷款可能批不下
: 来。第二套房子的价格是第一套的2.5倍。 我们有钱可以全额付款第一套，但是没有钱
: 全额付款第二套。 第一套当时申请贷款时候就比较麻烦，因为我们是H1b，好几个大银
: 行都不给贷普通贷款，后来只能申请FHA。而且因为银行查询我们的信用分数次数太多
: ，最后我们现在申请信用卡都被拒。
: 所以我们打算把第一套给全额还了，再贷第二套。不知道是否可行？
: 非常感谢。
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t****e
发帖数: 279 | 3 非常不好意思。 我是真诚请教问题。刚才没有注意到语气。我们都是穷人。 只是我们这中西部房子便宜。
买房子比国内二线城市还便宜。而且家里有父母们帮忙。买第一套房子为了贪便宜，没
有经验。买了之后发现许多地方以前都没有想到的，现在都让我们头疼不已。
所以现在回归理性，想要买一个能够住得舒适的房子。所以来这里真诚请教。
【在 z*********n 的大作中提到】
: 看到财大气粗贴羞愧飘过
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f*****i
发帖数: 3558 | 4 贷款不是看dti决定你能贷多少。。dti不够就多付点downpay或者第一套。到底付哪个
，你比较下利率，哪个房子贷款的利率更好
【在 t****e 的大作中提到】
: 第一套是刚买几个月的。 不是很喜欢。 想再买一套。但是第二套房的贷款可能批不下
: 来。第二套房子的价格是第一套的2.5倍。 我们有钱可以全额付款第一套，但是没有钱
: 全额付款第二套。 第一套当时申请贷款时候就比较麻烦，因为我们是H1b，好几个大银
: 行都不给贷普通贷款，后来只能申请FHA。而且因为银行查询我们的信用分数次数太多
: ，最后我们现在申请信用卡都被拒。
: 所以我们打算把第一套给全额还了，再贷第二套。不知道是否可行？
: 非常感谢。
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r*****l
发帖数: 2859 | 5 没必要这么做呀。留着现金第二套可以少贷，更容易些。第一套租出去可以算收入的。
【在 t****e 的大作中提到】
: 第一套是刚买几个月的。 不是很喜欢。 想再买一套。但是第二套房的贷款可能批不下
: 来。第二套房子的价格是第一套的2.5倍。 我们有钱可以全额付款第一套，但是没有钱
: 全额付款第二套。 第一套当时申请贷款时候就比较麻烦，因为我们是H1b，好几个大银
: 行都不给贷普通贷款，后来只能申请FHA。而且因为银行查询我们的信用分数次数太多
: ，最后我们现在申请信用卡都被拒。
: 所以我们打算把第一套给全额还了，再贷第二套。不知道是否可行？
: 非常感谢。
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k*******2
发帖数: 132 | 6 贷款 depends on DTI.
"银行查询我们的信用分数次数太多". If all of the credit inquiries occur
within a short period of time (i.e. 3 months) for the similar purpose (i.e.
shopping around mortgage rate), they just count as one (1) time.
If your rent the first house out, some lenders could count you rental income
to compute DTI.
【在 t****e 的大作中提到】
: 第一套是刚买几个月的。 不是很喜欢。 想再买一套。但是第二套房的贷款可能批不下
: 来。第二套房子的价格是第一套的2.5倍。 我们有钱可以全额付款第一套，但是没有钱
: 全额付款第二套。 第一套当时申请贷款时候就比较麻烦，因为我们是H1b，好几个大银
: 行都不给贷普通贷款，后来只能申请FHA。而且因为银行查询我们的信用分数次数太多
: ，最后我们现在申请信用卡都被拒。
: 所以我们打算把第一套给全额还了，再贷第二套。不知道是否可行？
: 非常感谢。
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