x***3
发帖数: 1708 | 1 大约15万左右的townhouse，10年新左右,大概1400SF, 3 Bed, 2 Bath，买下来租出去
可以
收到大约900-1000的月租金. Property Tax 大概是$1200 per year, HOA Fee是 $800
per Year. 如果出3.5万做首付，买下房子出租是不是好的投资？ |
f****i
发帖数: 20252 | 2 你先发个包子
800
【在 x***3 的大作中提到】
: 大约15万左右的townhouse，10年新左右,大概1400SF, 3 Bed, 2 Bath，买下来租出去
: 可以
: 收到大约900-1000的月租金. Property Tax 大概是$1200 per year, HOA Fee是 $800
: per Year. 如果出3.5万做首付，买下房子出租是不是好的投资？
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x***3
发帖数: 1708 | 3 呆， 要包子之前先检查检查人家的钱包~~~
不是我说的，我替小贤姐姐说的 。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你先发个包子
:
: 800
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H******7
发帖数: 34403 | |
f****i
发帖数: 20252 | 5 查了，够一个包子
【在 x***3 的大作中提到】
: 呆， 要包子之前先检查检查人家的钱包~~~
: 不是我说的，我替小贤姐姐说的 。。。
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x***3
发帖数: 1708 | 6 这是是大学城，还好吧! $800可以保证
【在 H******7 的大作中提到】
: 怎么租得出去？
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H******7
发帖数: 34403 | 7 你先发给它10WB，她再返回19WB，齐了
【在 f****i 的大作中提到】
: 查了，够一个包子
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x***3
发帖数: 1708 | 8 真够黑的，仅有的一个，还让不让我吃饭了。
不发！！！
【在 f****i 的大作中提到】
: 查了，够一个包子
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l*****o
发帖数: 26631 | 9 房子可以租1700-1800?
800
【在 x***3 的大作中提到】
: 大约15万左右的townhouse，10年新左右,大概1400SF, 3 Bed, 2 Bath，买下来租出去
: 可以
: 收到大约900-1000的月租金. Property Tax 大概是$1200 per year, HOA Fee是 $800
: per Year. 如果出3.5万做首付，买下房子出租是不是好的投资？
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H******7
发帖数: 34403 | 10 看人品吧
【在 x***3 的大作中提到】
: 这是是大学城，还好吧! $800可以保证
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x***3
发帖数: 1708 | 11 什么意思，没明白？ 哪写的1700 -1800.
印象派不成？
【在 l*****o 的大作中提到】
: 房子可以租1700-1800?
:
: 800
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l*****o
发帖数: 26631 | 12 我看错了， 以为HOA 800每个月， 原来是每年。。。
【在 x***3 的大作中提到】
: 什么意思，没明白？ 哪写的1700 -1800.
: 印象派不成？
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k******o
发帖数: 3328 | 13 你那裡首先１，好租嗎？租金來源穩定嗎？
２，整體升值空間好嗎，附近學區如何？
３，你以後如果買其他房子，這個townhouse的債務會對以後的purchase有影響嗎？ |
l*****o
发帖数: 26631 | |
x***3
发帖数: 1708 | 15 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 16 那从纯粹出租的角度说似乎不划算吧
除非你赌卖的时候房价上升。。。
【在 x***3 的大作中提到】
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
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p**********9
发帖数: 3463 | 17 tax and hoa is so low, I think it is a good deal. |
w******t
发帖数: 16937 | 18 你为什么不想你每月只掏1、200就搞了一个房子呢？别人同样的房子同样的首付可是要
掏1000刀左右啊。
每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
【在 x***3 的大作中提到】
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
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x***3
发帖数: 1708 | 19 嗯，是这样的。等于只出了首付，如果能管理好的话，每年再自己放点钱进去把
principal 降下来，怎么样都会beat inflation 。 算是一笔不错的投资。
但是前提是要管理好，而且要一直能租出去。 本地房子升降实在是不大。 非牛非熊，
死猪一头。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你为什么不想你每月只掏1、200就搞了一个房子呢？别人同样的房子同样的首付可是要
: 掏1000刀左右啊。
:
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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x***3
发帖数: 1708 | 20 还有一个考虑就是同样的钱，4万美元，放在中国，25万人民币，不要说买个房子，魔
都这种地方，买个厨房都买不起。 存银行基本白给银行，股票风险太大，所以才考虑
投资美国房市，相对来说风险小的多 。。。 |
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f*****i
发帖数: 3558 | 21 为啥mortgage这么多？不就11.5万的loan吗？
如果房子有升值，condo不太老，可以考虑
【在 x***3 的大作中提到】
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
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x***3
发帖数: 1708 | 22 15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。
没仔细算，网上随便找了个mortgage calculator算了下！
【在 f*****i 的大作中提到】
: 为啥mortgage这么多？不就11.5万的loan吗？
: 如果房子有升值，condo不太老，可以考虑
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q*z
发帖数: 13362 | 23 美国房市就一定保险么?
【在 x***3 的大作中提到】
: 还有一个考虑就是同样的钱，4万美元，放在中国，25万人民币，不要说买个房子，魔
: 都这种地方，买个厨房都买不起。 存银行基本白给银行，股票风险太大，所以才考虑
: 投资美国房市，相对来说风险小的多 。。。
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q*z
发帖数: 13362 | 24 你可以借30年嘛
【在 x***3 的大作中提到】
: 15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。
: 没仔细算，网上随便找了个mortgage calculator算了下！
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x***3
发帖数: 1708 | 25 30年我都老的掉渣了，还享受什么生活啊 。。。
15年一到，卖掉回中国养老了
【在 q*z 的大作中提到】
: 你可以借30年嘛
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x***3
发帖数: 1708 | 26 不一定，不过我赌我们这个大学城一定比中国靠谱
【在 q*z 的大作中提到】
: 美国房市就一定保险么?
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q*z
发帖数: 13362 | 27 你不需要还清呀,回国前卖房不就行了
【在 x***3 的大作中提到】
: 30年我都老的掉渣了，还享受什么生活啊 。。。
: 15年一到，卖掉回中国养老了
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f*****i
发帖数: 3558 | 28 为啥mortgage这么多？不就11.5万的loan吗？
如果房子有升值，condo不太老，可以考虑
【在 x***3 的大作中提到】
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
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f*****i
发帖数: 3558 | 29 为啥15年？30年有positive cash flow多好。有钱多还没钱少还，又不是一定要换30年
。以后哪天发现银行利息比贷款高，就更不用还急着还了
【在 x***3 的大作中提到】
: 15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。
: 没仔细算，网上随便找了个mortgage calculator算了下！
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f*****i
发帖数: 3558 | 30 投资就是借钱生钱快呀
【在 x***3 的大作中提到】
: 30年我都老的掉渣了，还享受什么生活啊 。。。
: 15年一到，卖掉回中国养老了
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w******t
发帖数: 16937 | 31 呆，做7/1ARM，保守的就做30年固定。
15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。没仔细算，网上随便找了个mortgage
calculator算了下！
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【在 x***3 的大作中提到】
: 15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。
: 没仔细算，网上随便找了个mortgage calculator算了下！
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l*****o
发帖数: 26631 | 32 别人掏1000刀是住在里面的。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你为什么不想你每月只掏1、200就搞了一个房子呢？别人同样的房子同样的首付可是要
: 掏1000刀左右啊。
:
: 每个月的mortgage也要800多，所以才不知道是不是该买 。。。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t
发帖数: 16937 | 33 你确定不会再来个韩国学生突突一下大学城？
不一定，不过我赌我们这个大学城一定比中国靠谱
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【在 x***3 的大作中提到】
: 不一定，不过我赌我们这个大学城一定比中国靠谱
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s****l
发帖数: 16457 | 34 vt房市受影响了没？
【在 w******t 的大作中提到】
: 你确定不会再来个韩国学生突突一下大学城？
:
: 不一定，不过我赌我们这个大学城一定比中国靠谱
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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f****i
发帖数: 20252 | 35 呆，投资方做arm不划算
【在 w******t 的大作中提到】
: 呆，做7/1ARM，保守的就做30年固定。
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: 15年， 3%的利率算的话，差不多就要这么多。没仔细算，网上随便找了个mortgage
: calculator算了下！
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x***3
发帖数: 1708 | 36 根本没受啥影响了，走了个把教授，导致学校每年加大recruiting, 租房市场更加火热
。
房市受影响了没？
【在 s****l 的大作中提到】
: vt房市受影响了没？
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x***3
发帖数: 1708 | 37 好了，你两都不呆，我呆！
【在 f****i 的大作中提到】
: 呆，投资方做arm不划算
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y******n
发帖数: 8667 | 38 纯收入小于投资的5%。如果是新房，勉强够本。如果是旧房，都不够折腾的。 |
s****l
发帖数: 16457 | 39 教授吓跑了？
【在 x***3 的大作中提到】
: 根本没受啥影响了，走了个把教授，导致学校每年加大recruiting, 租房市场更加火热
: 。
:
: 房市受影响了没？
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w******t
发帖数: 16937 | 40 她已经俩房了，这是第三个，就是投资用的。
别人掏1000刀是住在里面的。。。
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【在 l*****o 的大作中提到】
: 别人掏1000刀是住在里面的。。。
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w******t
发帖数: 16937 | 41 保持最佳的cash flow啊。
呆，投资方做arm不划算
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【在 f****i 的大作中提到】
: 呆，投资方做arm不划算
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x***3
发帖数: 1708 | 42 嗯，他数错了，我已经有8个了，这个是第9个。
【在 w******t 的大作中提到】
: 她已经俩房了，这是第三个，就是投资用的。
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: 别人掏1000刀是住在里面的。。。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t
发帖数: 16937 | 43 如果是这样的话，你这个计划的投资是绝对不划算的。
嗯，他数错了，我已经有8个了，这个是第9个。
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【在 x***3 的大作中提到】
: 嗯，他数错了，我已经有8个了，这个是第9个。
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x***3
发帖数: 1708 | 44 那我应该怎么做？
【在 w******t 的大作中提到】
: 如果是这样的话，你这个计划的投资是绝对不划算的。
:
: 嗯，他数错了，我已经有8个了，这个是第9个。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t
发帖数: 16937 | 45 商用办公楼。
那我应该怎么做？
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【在 x***3 的大作中提到】
: 那我应该怎么做？
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x***3
发帖数: 1708 | 46 好吧争取今晚做梦梦到 。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 商用办公楼。
:
: 那我应该怎么做？
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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w******t
发帖数: 16937 | 47 你自己说的你这是第9个了。
好吧争取今晚做梦梦到 。。。
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【在 x***3 的大作中提到】
: 好吧争取今晚做梦梦到 。。。
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x***3
发帖数: 1708 | 48 我要有9个我还跟这儿呆着，我早退休周游世界去了 。。。
【在 w******t 的大作中提到】
: 你自己说的你这是第9个了。
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: 好吧争取今晚做梦梦到 。。。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56
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