l********i
发帖数: 17 | 1 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: luluhuihui (), 信区: SanFrancisco
标 题: 换房请教如何处理现在的房子
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 5 01:29:28 2017, 美东)
现在有间小黑屋，想换个好点的房子。想请教一下怎么处理现在的小黑房划算。基本就
是两个选择，卖或者租出去。
房子现在比入价高50万左右。租出去的话，是不是以后再卖就没有50万的免税优惠了？
还有就是现在出租去现金流还是负的，还得贴钱。租金本身也得交税，负得更厉害了。
所以如果租的话，是不是就计划着一直不卖，然后等现金流慢慢变正？
卖的话，就是折腾掉中介费用。想到如果以后再要去买其他投资方就不合适了，还不如
就hold现在这个。
请达人执教一二。 |
x***3
发帖数: 1708 | 2 Tax reform后，现在的自住房5年里住满2年可免单人25万（夫妻好像是50万，不是特别
清楚）的capital gain有可能会变成需要8年住满5年， 什么时候开始实施还没有正式
公布。 |
l********i
发帖数: 17 | 3 谢谢提醒！现在住了三年多，这个改革之后就尴尬了。。。
这个是已经通过了么？
【在 x***3 的大作中提到】
: Tax reform后，现在的自住房5年里住满2年可免单人25万（夫妻好像是50万，不是特别
: 清楚）的capital gain有可能会变成需要8年住满5年， 什么时候开始实施还没有正式
: 公布。
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w*****m
发帖数: 20421 | 4 请问一百万的房子出租多少合理，一个月能租到5千吗 |
l****u
发帖数: 980 | |
l*******k
发帖数: 922 | |
l********i
发帖数: 17 | 7 看你在哪里啊，我们这里两百万的都租不到5千 ： （
【在 w*****m 的大作中提到】
: 请问一百万的房子出租多少合理，一个月能租到5千吗
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