v*****d
发帖数: 348 | 1 刚结束了一个townhouse的lease搬出来，有1500的deposit在房东那，结果被房东扣去
近1000的deposit，实在咽不下这口气，上来向xdjm讨教经验，主要问下收费是否合理。
wall painting 200刀
我们有小孩，装了安全门，还有其他的几个钉子，房东修补一下也是需要的，但是要
200刀??
换了3扇 blinds 125刀
这个收费算是合理，但是不清楚blinds这种易耗品是否也要charge tenant? 请xdjm
指教。
换stove burner 155刀
这个明显over price了，我自己换30刀搞定
kitchen counter top repair 50刀
不知道啥，可能有些划痕？ 数额倒是不大
sears service call 125刀
有回漏水，房东打电话让sears修，我妈一个人在家带孩子没敢让人家进来。好吧，
这个我认了
non refundable professional cleaning fee 250刀 这是写在lease里的
走前我觉得烤箱什么的挺脏的，我自己已经花200刀叫了professional cleaning。虽
然他charge $250 per lease, 但我怎么都觉得憋屈啊，能不能让他reimburse我的200
刀？
以前都是租学校的房子，从来都是拿回100%的deposit. 第一次和房东斗争，希望大家
多多指教。
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s*********e
发帖数: 4475 | 2 看你在那里住多久了。 painting很贵的。
理。
xdjm
【在 v*****d 的大作中提到】
: 刚结束了一个townhouse的lease搬出来，有1500的deposit在房东那，结果被房东扣去
: 近1000的deposit，实在咽不下这口气，上来向xdjm讨教经验，主要问下收费是否合理。
: wall painting 200刀
: 我们有小孩，装了安全门，还有其他的几个钉子，房东修补一下也是需要的，但是要
: 200刀??
: 换了3扇 blinds 125刀
: 这个收费算是合理，但是不清楚blinds这种易耗品是否也要charge tenant? 请xdjm
: 指教。
: 换stove burner 155刀
: 这个明显over price了，我自己换30刀搞定
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b******o
发帖数: 5644 | 3
不知道换住户刷墙是否要前租户出钱，但是那200肯定不是干这个的，如果全刷的话，
2000也下不来。
【在 s*********e 的大作中提到】
: 看你在那里住多久了。 painting很贵的。
:
: 理。
: xdjm
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b******o
发帖数: 5644 | 4 看你们有多大破坏力了。
合理的挂照片的钉子不应收你钱。画花了墙就不一定了，走的时候没用Mr. Clean擦擦？
铝合金的窗帘，一扇3，40很正常。而且很禁用，如果孩子掰坏了，可能要赔。这价钱
只是料钱。
那最后的250应该是洗地毯的钱，你洗炉子的可能够呛。 |
v*****d
发帖数: 348 | 5 谢谢, 250洗地毯make sense. 住了13个月，刚搬进去孩子才1个半月，现在也才姗姗学
步，木有破坏力的，墙很干净，就几个钉子。被扣了那么多很郁闷..
擦？
【在 b******o 的大作中提到】
: 看你们有多大破坏力了。
: 合理的挂照片的钉子不应收你钱。画花了墙就不一定了，走的时候没用Mr. Clean擦擦？
: 铝合金的窗帘，一扇3，40很正常。而且很禁用，如果孩子掰坏了，可能要赔。这价钱
: 只是料钱。
: 那最后的250应该是洗地毯的钱，你洗炉子的可能够呛。
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s****l
发帖数: 16457 | 6 钉子眼抹上就行了，顶多几十块钱。
百叶窗如果不是你弄坏的不该收你钱。凡是正常消耗的都不能收你钱。
你先寄挂号信要他们这些花费的receipt，提供不了就不用付。如果提供了，你再看哪
一项不合理，跟他讲，拒绝付。不同意就上小额法庭。
注意一切以书信形式交流，每次寄信都用挂号信。
【在 v*****d 的大作中提到】
: 谢谢, 250洗地毯make sense. 住了13个月，刚搬进去孩子才1个半月，现在也才姗姗学
: 步，木有破坏力的，墙很干净，就几个钉子。被扣了那么多很郁闷..
:
: 擦？
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l*********u
发帖数: 19053 | 7 想起一件趣事 ：）
文学城版聚，德州，DC地主成群，chicago人太少，只好出俩主题：
１，如何挑房客
２，如何与房东斗争
俺当时说，你们可别打起来 ：）
理。
xdjm
【在 v*****d 的大作中提到】
: 刚结束了一个townhouse的lease搬出来，有1500的deposit在房东那，结果被房东扣去
: 近1000的deposit，实在咽不下这口气，上来向xdjm讨教经验，主要问下收费是否合理。
: wall painting 200刀
: 我们有小孩，装了安全门，还有其他的几个钉子，房东修补一下也是需要的，但是要
: 200刀??
: 换了3扇 blinds 125刀
: 这个收费算是合理，但是不清楚blinds这种易耗品是否也要charge tenant? 请xdjm
: 指教。
: 换stove burner 155刀
: 这个明显over price了，我自己换30刀搞定
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c****o
发帖数: 32446 | 8 如果房东有收据证明，你就算了吧。你自己有房子以后就知道修这些东西（认真的话）
费老多钱和精力了 |
H******7
发帖数: 34403 | 9 我老早就指出，退房时千万边花钱花力打扫，打扫完照样charge deposit. |
w********r
发帖数: 8704 | 10 让房东提供详细收据
理。
xdjm
【在 v*****d 的大作中提到】
: 刚结束了一个townhouse的lease搬出来，有1500的deposit在房东那，结果被房东扣去
: 近1000的deposit，实在咽不下这口气，上来向xdjm讨教经验，主要问下收费是否合理。
: wall painting 200刀
: 我们有小孩，装了安全门，还有其他的几个钉子，房东修补一下也是需要的，但是要
: 200刀??
: 换了3扇 blinds 125刀
: 这个收费算是合理，但是不清楚blinds这种易耗品是否也要charge tenant? 请xdjm
: 指教。
: 换stove burner 155刀
: 这个明显over price了，我自己换30刀搞定
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d*e
发帖数: 999 | 11 200 应该只是patch-up painting 的价钱，整个把墙刷一遍，这个钱不够。所以还算合
理。
如果你已经找人做professional cleaning 了，并且有收据，给房东看，他不应该在收
你professional cleaning 的钱了。 |
b*********n
发帖数: 1508 | 12 如果真的修的话这些价钱挺合理的。并不算贵。不能拿你自己去刷漆补洞修东西比，你
没算上人工呢。要不你搬走之前修好房东就不该charge你了。
cleaning的费用如果本来就写在lease里你为什么还要找人清？
【在 v*****d 的大作中提到】
: 刚结束了一个townhouse的lease搬出来，有1500的deposit在房东那，结果被房东扣去
: 近1000的deposit，实在咽不下这口气，上来向xdjm讨教经验，主要问下收费是否合理。
: wall painting 200刀
: 我们有小孩，装了安全门，还有其他的几个钉子，房东修补一下也是需要的，但是要
: 200刀??
: 换了3扇 blinds 125刀
: 这个收费算是合理，但是不清楚blinds这种易耗品是否也要charge tenant? 请xdjm
: 指教。
: 换stove burner 155刀
: 这个明显over price了，我自己换30刀搞定
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c****i
发帖数: 921 | 13 $200 cleaning一般是找人洗地毯的钱，跟你自己擦烤箱没有啥关系。如果搬走时，烤
箱特别脏，是会另收钱清理的。
百叶窗如果你入住的时候是好的，走时有破损，当然是你要付钱。如果入住时就有问题
，你当时就应该跟房东说，留照存档。
我觉得你的房东收费还算合理，你光考虑材料费，没有考虑人工，这里随便出个工，就
的几十到100刀，路上的时间都算得。 |
F******p
发帖数: 2099 | 14 This is way to high.
In CA, if you live in an aprtment for over a year, then you do not need to
pay anything for wall painting and blinds. these are considered landlord's
responsibility.
Also if you have professional cleaning done, the landlord should not charge
that again.
Google your local rental control committee and read their instructions, you
should get at least half og your money back. |
m**6
发帖数: 6426 | 15 我觉得我这个房东是不是太nice啦。
我的房客搬走，我很粗略象征性的做了个move-out inspection,钥匙少了一套，我也没
charge他们。
看来以后查房要查的仔细点，没准能扣点钱呢，呵呵。。 |
