p********h
发帖数: 544 | 1 昨天看了一个房子，各方面都很满意，但在后院能听到车的声音，从西北方向传来。很
奇怪。马路在北边，可是正北方向却没有车声。我的代理说是高速的声音，可是那个高
速在东边至少1mile。大家帮看看这个房子是不是离马路太近了，将来会不好卖。 |
y***j
发帖数: 11235 | 2 这个距离过声音大点儿的车院子肯定听得见，至少我听得见。
好卖不好卖，看地区，要是这个地区车多人多都是这样房子，没影响，要是全村久一条
很吵路，你蹲路边可能就比较难买。 |
p********h
发帖数: 544 | 3 这样靠大路的房子大概30%。那条大路的限速是45迈。这个房子刚上市2天，昨天我去看
房之前就有3个人看了。买方代理昨晚告诉我们就说已经有一个offer了。大冬天的怎么
房市这么火爆。
【在 y***j 的大作中提到】
: 这个距离过声音大点儿的车院子肯定听得见，至少我听得见。
: 好卖不好卖，看地区，要是这个地区车多人多都是这样房子，没影响，要是全村久一条
: 很吵路，你蹲路边可能就比较难买。
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w******t
发帖数: 16937 | 4 火爆不火爆，看位置条件质量，和，价钱。
你看的这个房子，如果价钱再标低10万，上市几个小时之内就能收到offer。闹不好还
是加价的offer呢。
【在 p********h 的大作中提到】
: 这样靠大路的房子大概30%。那条大路的限速是45迈。这个房子刚上市2天，昨天我去看
: 房之前就有3个人看了。买方代理昨晚告诉我们就说已经有一个offer了。大冬天的怎么
: 房市这么火爆。
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p********h
发帖数: 544 | 5 这个区好，都打破脑袋往里挤。标价31万，查了一下最近买的，大部分是27万左右。我
的代理说这个房子会30万左右卖掉。
【在 w******t 的大作中提到】
: 火爆不火爆，看位置条件质量，和，价钱。
: 你看的这个房子，如果价钱再标低10万，上市几个小时之内就能收到offer。闹不好还
: 是加价的offer呢。
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n*****e
发帖数: 2318 | |
w******t
发帖数: 16937 | 7 楼主之前的作业做得还是不错的。赞一下先。
所以之前一定要熟悉你们有可能买房的这些好区，熟悉这些好区里房子的大致价格范围
，和周边的一些基本情况。
一旦出现房源，才可以马上判断出是不是自己比较理想的deal。
是的话，马上约去看房，当天就去，马上去，不要耽搁。
看房时要仔细看、认真看，必要时可以偷偷照相，做记录。
看完之后如果还是比较理想的，马上准备offer，并尽快递过去。
如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。
【在 p********h 的大作中提到】
: 这个区好，都打破脑袋往里挤。标价31万，查了一下最近买的，大部分是27万左右。我
: 的代理说这个房子会30万左右卖掉。
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c********r
发帖数: 1422 | 8 如果限速45迈，问题不大，不打开窗户房间里面应该听不到。晚上去看看车流量大么。
【在 p********h 的大作中提到】
: 这样靠大路的房子大概30%。那条大路的限速是45迈。这个房子刚上市2天，昨天我去看
: 房之前就有3个人看了。买方代理昨晚告诉我们就说已经有一个offer了。大冬天的怎么
: 房市这么火爆。
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p********h
发帖数: 544 | 9 真简洁干脆。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 距离还行
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p********h
发帖数: 544 | 10 前前后后看了半年多了，呵呵。一直没有合适的，其实我看着不合适的也没过多久都卖
出去了。反正我一个人也不是太着急。这个房子是迄今我看到唯一动心的。唯一纠结的
就是那条马路。你说的对，不理想就出去犒劳一下，苦了谁也不能苦了自己。这个区老
印老中多啊，俗称中印新村。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主之前的作业做得还是不错的。赞一下先。
: 所以之前一定要熟悉你们有可能买房的这些好区，熟悉这些好区里房子的大致价格范围
: ，和周边的一些基本情况。
: 一旦出现房源，才可以马上判断出是不是自己比较理想的deal。
: 是的话，马上约去看房，当天就去，马上去，不要耽搁。
: 看房时要仔细看、认真看，必要时可以偷偷照相，做记录。
: 看完之后如果还是比较理想的，马上准备offer，并尽快递过去。
: 如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。
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y***j
发帖数: 11235 | 11 “如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。”我就是这样干的
，已经把房款吃到1/4了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 楼主之前的作业做得还是不错的。赞一下先。
: 所以之前一定要熟悉你们有可能买房的这些好区，熟悉这些好区里房子的大致价格范围
: ，和周边的一些基本情况。
: 一旦出现房源，才可以马上判断出是不是自己比较理想的deal。
: 是的话，马上约去看房，当天就去，马上去，不要耽搁。
: 看房时要仔细看、认真看，必要时可以偷偷照相，做记录。
: 看完之后如果还是比较理想的，马上准备offer，并尽快递过去。
: 如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。
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p********h
发帖数: 544 | 12 嗯，昨天晚上看的。晚上车多，后院能听见，屋里不仔细听不到。也担心汽车污染问题。
【在 c********r 的大作中提到】
: 如果限速45迈，问题不大，不打开窗户房间里面应该听不到。晚上去看看车流量大么。
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w******t
发帖数: 16937 | 13 说明一点，这个区是新建的。
另外，其实，楼主动心的房区，老中就动心，老中动心的的房区，大印度区人也一定动
心。
老中老印都动心的房区，学区一定不错，周边各个设施也一定不错。
【在 p********h 的大作中提到】
: 前前后后看了半年多了，呵呵。一直没有合适的，其实我看着不合适的也没过多久都卖
: 出去了。反正我一个人也不是太着急。这个房子是迄今我看到唯一动心的。唯一纠结的
: 就是那条马路。你说的对，不理想就出去犒劳一下，苦了谁也不能苦了自己。这个区老
: 印老中多啊，俗称中印新村。
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w******t
发帖数: 16937 | 14 BSO肚子大，能吃能喝。
:-)
【在 y***j 的大作中提到】
: “如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。”我就是这样干的
: ，已经把房款吃到1/4了。
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p********h
发帖数: 544 | 15 BSO竟去高档饭店。鉴定完毕。
【在 y***j 的大作中提到】
: “如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。”我就是这样干的
: ，已经把房款吃到1/4了。
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p********h
发帖数: 544 | 16 我都没敢那么赤裸裸的说。
【在 w******t 的大作中提到】
: BSO肚子大，能吃能喝。
: :-)
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n*****e
发帖数: 2318 | 17 汽车污染? 你知道美国多少车？你躲得聊马？
题。
【在 p********h 的大作中提到】
: 嗯，昨天晚上看的。晚上车多，后院能听见，屋里不仔细听不到。也担心汽车污染问题。
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n*****e
发帖数: 2318 | 18 这可是经验
【在 p********h 的大作中提到】
: 真简洁干脆。
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p********h
发帖数: 544 | 19 昨天刚从房子里出来，一家老印来看房。那个女的向我招手，我心想是因为我张的帅吧
。后来走近了在灯光下仔细一瞧，我同事。
【在 w******t 的大作中提到】
: 说明一点，这个区是新建的。
: 另外，其实，楼主动心的房区，老中就动心，老中动心的的房区，大印度区人也一定动
: 心。
: 老中老印都动心的房区，学区一定不错，周边各个设施也一定不错。
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w******t
发帖数: 16937 | 20 哈哈哈，没事，坏人我来做。
【在 p********h 的大作中提到】
: 我都没敢那么赤裸裸的说。
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p********h
发帖数: 544 | 21 说的是啊，不开窗户应该没事。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 汽车污染? 你知道美国多少车？你躲得聊马？
:
: 题。
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n*****e
发帖数: 2318 | 22 完了，内部先竞争吧
【在 p********h 的大作中提到】
: 昨天刚从房子里出来，一家老印来看房。那个女的向我招手，我心想是因为我张的帅吧
: 。后来走近了在灯光下仔细一瞧，我同事。
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p********h
发帖数: 544 | 23 亲身的？ 这个房子住了一家五口。看照片是个欢乐的家庭。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 这可是经验
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p********h
发帖数: 544 | 24 今天早晨她迟到了。我心想是不是去下offer了。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 完了，内部先竞争吧
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n*****e
发帖数: 2318 | 25 我现在的APT就这距离。外面肯定会听到点，不是很严重。屋内其实夜深人静时也有点
。我们全家每人会主义。
【在 p********h 的大作中提到】
: 亲身的？ 这个房子住了一家五口。看照片是个欢乐的家庭。
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w******t
发帖数: 16937 | 26 45天之后她给你发暖屋邀请，你还得给她买礼物祝贺。
【在 p********h 的大作中提到】
: 今天早晨她迟到了。我心想是不是去下offer了。
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n*****e
发帖数: 2318 | 27 en
【在 w******t 的大作中提到】
: 45天之后她给你发暖屋邀请，你还得给她买礼物祝贺。
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p********h
发帖数: 544 | 28 她就住在我现在的apartment complex里，rent都是一月一月的付。 看来她真的是去下
offer了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 45天之后她给你发暖屋邀请，你还得给她买礼物祝贺。
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p********h
发帖数: 544 | 29 可能习惯就好了。这个房子主卧朝南，可能听不到。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 我现在的APT就这距离。外面肯定会听到点，不是很严重。屋内其实夜深人静时也有点
: 。我们全家每人会主义。
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G***s
发帖数: 10030 | 30
加油啊，多吃点，营养够了才能提高灌水质量
【在 y***j 的大作中提到】
: “如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。”我就是这样干的
: ，已经把房款吃到1/4了。
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G***s
发帖数: 10030 | 31
跟我们家情况差不多，不过我家200米开外可是10 lane的，小区门口不远处还有高压线
，当初租房真2啊。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 我现在的APT就这距离。外面肯定会听到点，不是很严重。屋内其实夜深人静时也有点
: 。我们全家每人会主义。
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p********h
发帖数: 544 | 32 我是不管不顾那种人，2的时候肯定比你多。现在年龄大了，做事考虑的比原来多了。
【在 G***s 的大作中提到】
:
: 跟我们家情况差不多，不过我家200米开外可是10 lane的，小区门口不远处还有高压线
: ，当初租房真2啊。
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w******t
发帖数: 16937 | 33 要不，你现在去省钱版看看有什么可以买给人家做暖房贺礼的。
得拿得出手的。毕竟，人家买了你计划买的房子，得好好的，祝贺，一下。
【在 p********h 的大作中提到】
: 她就住在我现在的apartment complex里，rent都是一月一月的付。 看来她真的是去下
: offer了。
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G***s
发帖数: 10030 | 34
lz就送那个同事一桶家庭装咖喱吧，大冬天的煲一锅土豆咖喱牛肉，
暖房又暖人心
【在 w******t 的大作中提到】
: 要不，你现在去省钱版看看有什么可以买给人家做暖房贺礼的。
: 得拿得出手的。毕竟，人家买了你计划买的房子，得好好的，祝贺，一下。
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l*e
发帖数: 1402 | 35 那就上吧！我看没问题。
【在 p********h 的大作中提到】
: 前前后后看了半年多了，呵呵。一直没有合适的，其实我看着不合适的也没过多久都卖
: 出去了。反正我一个人也不是太着急。这个房子是迄今我看到唯一动心的。唯一纠结的
: 就是那条马路。你说的对，不理想就出去犒劳一下，苦了谁也不能苦了自己。这个区老
: 印老中多啊，俗称中印新村。
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p********h
发帖数: 544 | 36 我脚得她都不一定暖房。老印可省了。另一老印同事去年买的27万的房子，吵吵暖，结
果也没暖。即使她暖，我打算就送她一罐咖喱，象楼下说的。因为她生孩子我送她个礼
卡，去她的孩子的出生仪式，按传统，她回送我俩桔子。
【在 w******t 的大作中提到】
: 要不，你现在去省钱版看看有什么可以买给人家做暖房贺礼的。
: 得拿得出手的。毕竟，人家买了你计划买的房子，得好好的，祝贺，一下。
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n*****e
发帖数: 2318 | 37 似的
【在 p********h 的大作中提到】
: 可能习惯就好了。这个房子主卧朝南，可能听不到。
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w******t
发帖数: 16937 | 38 已经被楼主的印度女同志拿下了，生蛋节兴许就过户了。
【在 l*e 的大作中提到】
: 那就上吧！我看没问题。
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p********h
发帖数: 544 | 39 有问题我就找你了 :)
【在 l*e 的大作中提到】
: 那就上吧！我看没问题。
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w******t
发帖数: 16937 | 40 暖房是挣钱。人家得把房屋检查费房屋估价费，挣回来。
你，还是，不了解印度人。
要了解它们，才能战胜它们。
【在 p********h 的大作中提到】
: 我脚得她都不一定暖房。老印可省了。另一老印同事去年买的27万的房子，吵吵暖，结
: 果也没暖。即使她暖，我打算就送她一罐咖喱，象楼下说的。因为她生孩子我送她个礼
: 卡，去她的孩子的出生仪式，按传统，她回送我俩桔子。
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n*****e
发帖数: 2318 | 41 我觉得已经inspection了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 已经被楼主的印度女同志拿下了，生蛋节兴许就过户了。
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w******t
发帖数: 16937 | 42 嗯，你俩好好微信一下。
【在 p********h 的大作中提到】
: 有问题我就找你了 :)
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t*Q
发帖数: 7840 | 43 结论就是，咖喱，咖喱，我离不开你。
【在 w******t 的大作中提到】
: 说明一点，这个区是新建的。
: 另外，其实，楼主动心的房区，老中就动心，老中动心的的房区，大印度区人也一定动
: 心。
: 老中老印都动心的房区，学区一定不错，周边各个设施也一定不错。
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l*e
发帖数: 1402 | 44 买房要知道妥协，想找到一个完美的房子是不可能的。
如果只有这一个concern，我看可以下手了。
现在利率这么低，在晚半年万一涨上去，你后悔都来不及了。
【在 p********h 的大作中提到】
: 有问题我就找你了 :)
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n*****e
发帖数: 2318 | 45 你中有我，我中有你
【在 t*Q 的大作中提到】
: 结论就是，咖喱，咖喱，我离不开你。
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w******t
发帖数: 16937 | 46 那，那个印度女，得在房子那里呆4个小时。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 我觉得已经inspection了。
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n*****e
发帖数: 2318 | 47 两口子不会轮流，ben!
【在 w******t 的大作中提到】
: 那，那个印度女，得在房子那里呆4个小时。
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l*e
发帖数: 1402 | 48 楼主被你们吓的没下线就去看房子了
【在 w******t 的大作中提到】
: 那，那个印度女，得在房子那里呆4个小时。
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p********h
发帖数: 544 | 49 都是被你们说的，刚接到代理电话，卖了。还没跟烙印沟通，但看她忙上忙下的，估计
被她拿下了。好了，晚上我要出去犒劳自己了。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 我觉得已经inspection了。
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m*f
发帖数: 8162 | 50 为什么别的房子都卖27万，这个能卖30万？
【在 p********h 的大作中提到】
: 这个区好，都打破脑袋往里挤。标价31万，查了一下最近买的，大部分是27万左右。我
: 的代理说这个房子会30万左右卖掉。
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n*****e
发帖数: 2318 | 51 得喝白的
【在 p********h 的大作中提到】
: 都是被你们说的，刚接到代理电话，卖了。还没跟烙印沟通，但看她忙上忙下的，估计
: 被她拿下了。好了，晚上我要出去犒劳自己了。
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w******t
发帖数: 16937 | 52 你，还是，不了解印度人。
要了解它们，才能战胜它们。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 两口子不会轮流，ben!
|
w******t
发帖数: 16937 | 53 去哪儿啊？给个名字，刚才一聊意大利饭和越南粉，有点儿，饿了。
【在 p********h 的大作中提到】
: 都是被你们说的，刚接到代理电话，卖了。还没跟烙印沟通，但看她忙上忙下的，估计
: 被她拿下了。好了，晚上我要出去犒劳自己了。
|
p********h
发帖数: 544 | 54 可不，正准备下班再去小区转悠一圈，现在好了，连递offer的机会都没有。也好，不
用纠结离马路近不近了。
【在 l*e 的大作中提到】
: 楼主被你们吓的没下线就去看房子了
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f****i
发帖数: 20252 | 55 本地ID还不如网上ID了解行情
你得重做homework
【在 p********h 的大作中提到】
: 可不，正准备下班再去小区转悠一圈，现在好了，连递offer的机会都没有。也好，不
: 用纠结离马路近不近了。
|
n*****e
发帖数: 2318 | 56 说说你了解的
【在 w******t 的大作中提到】
: 你，还是，不了解印度人。
: 要了解它们，才能战胜它们。
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l*e
发帖数: 1402 | 57 早点跟我咨询，至少还能下个offer。不过慢慢涨经验值吧，好房子总是有的。
【在 p********h 的大作中提到】
: 可不，正准备下班再去小区转悠一圈，现在好了，连递offer的机会都没有。也好，不
: 用纠结离马路近不近了。
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l*e
发帖数: 1402 | 58 你看他说的，他没看上的房子都卖掉了，说明他的标准挺高的，至少按当地房市的标准
是挺高的。结果看上这么唯一一个让他动心的房子,只是担心离路有点近，那必然是抢
手货。
【在 f****i 的大作中提到】
: 本地ID还不如网上ID了解行情
: 你得重做homework
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p********h
发帖数: 544 | 59 这得怨你，都怪你上来太晚 :)
【在 l*e 的大作中提到】
: 早点跟我咨询，至少还能下个offer。不过慢慢涨经验值吧，好房子总是有的。
|
w******t
发帖数: 16937 | 60 错。还是要再去小区转悠一圈。
万一过两天又出来一个呢，你到时候再去转悠，就，又，晚了。
当当当说得对，你的homework做的不好。
俺前面白夸你了。
【在 p********h 的大作中提到】
: 可不，正准备下班再去小区转悠一圈，现在好了，连递offer的机会都没有。也好，不
: 用纠结离马路近不近了。
|
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p********h
发帖数: 544 | 61 我自己琢磨，这个户型好，现在房子少，烙印在强。
【在 m*f 的大作中提到】
: 为什么别的房子都卖27万，这个能卖30万？
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f****i
发帖数: 20252 | 62 标准再高也得看看钱包
【在 l*e 的大作中提到】
: 你看他说的，他没看上的房子都卖掉了，说明他的标准挺高的，至少按当地房市的标准
: 是挺高的。结果看上这么唯一一个让他动心的房子,只是担心离路有点近，那必然是抢
: 手货。
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w******t
发帖数: 16937 | 63 这个论述，楼主得发包子。
【在 f****i 的大作中提到】
: 标准再高也得看看钱包
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p********h
发帖数: 544 | 64 真没想到会这么快。据我半年的观察，这么快的，是，很，少了。
【在 w******t 的大作中提到】
: 错。还是要再去小区转悠一圈。
: 万一过两天又出来一个呢，你到时候再去转悠，就，又，晚了。
: 当当当说得对，你的homework做的不好。
: 俺前面白夸你了。
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p********h
发帖数: 544 | 65 钱包里没包子。我现在需要安慰，得给我包子。
【在 w******t 的大作中提到】
: 这个论述，楼主得发包子。
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f****i
发帖数: 20252 | 66 拭目以待
【在 p********h 的大作中提到】
: 真没想到会这么快。据我半年的观察，这么快的，是，很，少了。
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n*****e
发帖数: 2318 | 67 观察半年了应该有总结了
【在 p********h 的大作中提到】
: 真没想到会这么快。据我半年的观察，这么快的，是，很，少了。
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f****i
发帖数: 20252 | 68 要安慰请找LG
【在 p********h 的大作中提到】
: 钱包里没包子。我现在需要安慰，得给我包子。
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l*****o
发帖数: 26631 | 69 哈哈， 说不定她就是因为看见你， 一着急就赶紧买了
【在 p********h 的大作中提到】
: 都是被你们说的，刚接到代理电话，卖了。还没跟烙印沟通，但看她忙上忙下的，估计
: 被她拿下了。好了，晚上我要出去犒劳自己了。
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w******t
发帖数: 16937 | 70 春夏，上市的房子比较多，手里有钱的都憋着，怕早出手而耽误了后面的好deal。
人的心理。
秋，上市的房子少了，但之前房子的过户价格给手里有钱的以底气，跟卖家磨。
人的心理。
东，上市的房子很少很少，没个急事谁大过节冰天雪地的卖房子啊，所以只要offer能
接受就一定会出售，手里有钱的也憋不住了，生怕明年房价又上去，所以还价时也都不
太斤斤计较。好区好地段好条件的房子，一出来就没有，肥肠肥肠，正常。
人的心理。
【在 p********h 的大作中提到】
: 真没想到会这么快。据我半年的观察，这么快的，是，很，少了。
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p********h
发帖数: 544 | 71 吓得她今天都没跟我说话。
【在 l*****o 的大作中提到】
: 哈哈， 说不定她就是因为看见你， 一着急就赶紧买了
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w******t
发帖数: 16937 | 72 19个包子，咳咳，楼主是坏人。
【在 p********h 的大作中提到】
: 钱包里没包子。我现在需要安慰，得给我包子。
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w******t
发帖数: 16937 | 73 你，一定，要主动走过去，问她对那个房子怎么看，怎么想，是不是准备出价......
而且一定要声音大些，让旁边的人，都听到。
【在 p********h 的大作中提到】
: 吓得她今天都没跟我说话。
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w***t
发帖数: 8175 | 74 筷子,你是坏人
【在 w******t 的大作中提到】
: 你，一定，要主动走过去，问她对那个房子怎么看，怎么想，是不是准备出价......
: 而且一定要声音大些，让旁边的人，都听到。
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t*****e
发帖数: 15794 | 75 bso房价低
【在 y***j 的大作中提到】
: “如果不是理想的，就去找个好餐厅吃个饭，喝个小酒，休息一下。”我就是这样干的
: ，已经把房款吃到1/4了。
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