m*********s
发帖数: 2268 | 1 是这样的，跟老公看好了一个mobile home带了一块地，离家不远。上周seller接受了
offer，我们昨天刚做了Inspection，有挺多问题，有几个我们觉得问题挺大的，心里
不太有底。因为州里有规定，所以我们必须要在明天做决定到底是买还是不买，但是因
为inspector刚给report，时间太紧，来不及Quote这些修理的cost，更来不及请
Specialist了，所以就来家居版求助了。希望有大家能给点意见。主要就是想知道大概
的Cost看看是砍价还是直接walk away算了；另外就是这些东西能不能自己修，大概要
多少银子。
1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
工程，但不知道到底有多麻烦，cost多少。
2. crawl space下面有一段空调管道的insulation没了，据说可以能是小动物弄得。另
外车库门上面有Water damage，里面木头烂了一些，有可能里面有pest。如果请
exterminator的话1200 sq ft的房子，加上Detached 2 car garage，多少钱？
3. 说water heater(电的）生锈，有Leaking，安装也有问题，要重新换。这个google
了一下，价钱不等，请有经验的同学说说。
4. 家里用的是井水，但是水压非常小，inspector估计说是pipe堵了或者是泵坏了，这
个换一个泵多少钱？另外换Pipe多少钱？这个还可能有其他潜在问题么？
5. 车库里的电线都是散在外面的，没有装到管子里（估计是owner自己弄得），还有几
个火线线头，就直接暴露在外面，这个要是重新wire，请人弄多少钱？
7. 窗户不是能拉开的，是那种别上去的，要打开的话要把整个玻璃拿下来。inspector
说这个火灾的话会有safety issue，数了一下大大小小有10个窗子，要是replace的话
多少钱？
8. 有个澡盆下面漏水到crawl space了，应该下水管的问题，这个换一下不会很贵吧？
这些是我认为比较大的问题，麻烦大家给出出主意。先谢谢了！ |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 自己搞不了，都挺贵的，WATER HEATER要2000，买一个500-800，装要1000多
上下水都有问题啊，貌似要花不少钱来修的，mobile home没有什么VALUE，
不怎么升值，只能是出租赚点钱，你那块地将来可能升点值，我觉得除非
你看中的是地价，这个MOBILE HOME修起来钱也不少花 |
G*****e
发帖数: 2577 | 3 mobile home?........别弄一shithole砸手里..... |
m*********s
发帖数: 2268 | 4 是在一个小岛上，学区房，从小学到高中学校分数是10，9，10，离海边1公里，可以钓
鱼，旁边离国家公园很近，可以打猎。有近2 acre的地，可以种点东西。我现在住的房
子底下是垫高的，下面都是转头，种啥都不接。老公想把父母弄来小住，种东西可以打
发时间。他们要不住了，我们准备做vacation home用。
旁边的邻居家院子大小跟我们看的这个差不多，房子是4个bed的House（我们看的是
3bed mobile)，他们要18w，我们这个要8.9w，我们谈好价钱在6.7，觉得应该是个
Bargain了。所以想再权衡一下。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 自己搞不了，都挺贵的，WATER HEATER要2000，买一个500-800，装要1000多
: 上下水都有问题啊，貌似要花不少钱来修的，mobile home没有什么VALUE，
: 不怎么升值，只能是出租赚点钱，你那块地将来可能升点值，我觉得除非
: 你看中的是地价，这个MOBILE HOME修起来钱也不少花
|
s***y
发帖数: 3299 | |
m*********s
发帖数: 2268 | 6 有这么严重么？我们没接触过mobile home，但是觉得有很多挺村的地方还是有不少的。
能zkss么？
【在 G*****e 的大作中提到】
: mobile home?........别弄一shithole砸手里.....
|
s***y
发帖数: 3299 | 7 就第一项，大概要把房子移开，重新打地基，再把房子搬回去。 你大概就买个地，推
到重修得了。 |
s***y
发帖数: 3299 | 8 有些地方mobile home的hoa一般都狂贵，不知道是不是因为mobile home没有土地所有
权。 |
G*****e
发帖数: 2577 | 9 看来我理解错了.......
2亩全是你们的?.多少HOA?....听起来很高级的地皮阿....干脆推倒了重新盖......
的。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 有这么严重么？我们没接触过mobile home，但是觉得有很多挺村的地方还是有不少的。
: 能zkss么？
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l*****o
发帖数: 26631 | 10 重新盖算了。。。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 是这样的，跟老公看好了一个mobile home带了一块地，离家不远。上周seller接受了
: offer，我们昨天刚做了Inspection，有挺多问题，有几个我们觉得问题挺大的，心里
: 不太有底。因为州里有规定，所以我们必须要在明天做决定到底是买还是不买，但是因
: 为inspector刚给report，时间太紧，来不及Quote这些修理的cost，更来不及请
: Specialist了，所以就来家居版求助了。希望有大家能给点意见。主要就是想知道大概
: 的Cost看看是砍价还是直接walk away算了；另外就是这些东西能不能自己修，大概要
: 多少银子。
: 1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
: 土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
: Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
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t*******6
发帖数: 215 | 11 不值得修了，拖走，然后买个modular home打好地基直接按上去。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 是这样的，跟老公看好了一个mobile home带了一块地，离家不远。上周seller接受了
: offer，我们昨天刚做了Inspection，有挺多问题，有几个我们觉得问题挺大的，心里
: 不太有底。因为州里有规定，所以我们必须要在明天做决定到底是买还是不买，但是因
: 为inspector刚给report，时间太紧，来不及Quote这些修理的cost，更来不及请
: Specialist了，所以就来家居版求助了。希望有大家能给点意见。主要就是想知道大概
: 的Cost看看是砍价还是直接walk away算了；另外就是这些东西能不能自己修，大概要
: 多少银子。
: 1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
: 土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
: Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
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m*********s
发帖数: 2268 | 12 唉，要是有银子肯定是推到重盖啊，问题是budget有限，所以想先买下再说的。这里没
有hoa，那么村的地方哪有hoa管啊，整个岛上连个像样的商店都木有看到。
【在 s***y 的大作中提到】
: 有些地方mobile home的hoa一般都狂贵，不知道是不是因为mobile home没有土地所有
: 权。
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c****o
发帖数: 32446 | |
G*****e
发帖数: 2577 | 14 太爽..了.....敢问是何方?.......我的dream land........
.........
【在 m*********s 的大作中提到】
: 唉，要是有银子肯定是推到重盖啊，问题是budget有限，所以想先买下再说的。这里没
: 有hoa，那么村的地方哪有hoa管啊，整个岛上连个像样的商店都木有看到。
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l*****o
发帖数: 26631 | 15 有些mobile home没有地皮的，租的公园之类的地方， 那种每个月hoa很贵。
楼主这种其实是自家地皮上放了个mobile home， 一般是非常农村的地方会这么干，
这种没有hoa的。
【在 s***y 的大作中提到】
: 有些地方mobile home的hoa一般都狂贵，不知道是不是因为mobile home没有土地所有
: 权。
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G*****e
发帖数: 2577 | 16 1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
工程，但不知道到底有多麻烦，cost多少。
这个主要是力气活..自己能干....你那嘎达老墨多么?
2. crawl space下面有一段空调管道的insulation没了，据说可以能是小动物弄得。另
外车库门上面有Water damage，里面木头烂了一些，有可能里面有pest。如果请
exterminator的话1200 sq ft的房子，加上Detached 2 car garage，多少钱？
白蚁fumigation可能要上千......
3. 说water heater(电的）生锈，有Leaking，安装也有问题，要重新换。这个google
了一下，价钱不等，请有经验的同学说说。
这个可以问imore......
4. 家里用的是井水，但是水压非常小，inspector估计说是pipe堵了或者是泵坏了，这
个换一个泵多少钱？另外换Pipe多少钱？这个还可能有其他潜在问题么？
不知道......听起来可以自己搞
5. 车库里的电线都是散在外面的，没有装到管子里（估计是owner自己弄得），还有几
个火线线头，就直接暴露在外面，这个要是重新wire，请人弄多少钱？
这个小事一桩,可以忽略......
7. 窗户不是能拉开的，是那种别上去的，要打开的话要把整个玻璃拿下来。inspector
说这个火灾的话会有safety issue，数了一下大大小小有10个窗子，要是replace的话
多少钱？
这个可以暂时不管......
8. 有个澡盆下面漏水到crawl space了，应该下水管的问题，这个换一下不会很贵吧？
换管子自己弄不贵.plumber看job 大小......
这些是我认为比较大的问题，麻烦大家给出出主意。先谢谢了！
听起来问题不大,如果没有其他问题我当场拿下....... |
G*****e
发帖数: 2577 | 17 在一个小岛上，学区房，从小学到高中学校分数是10，9，10，离海边1公里，可以钓
鱼，旁边离国家公园很近，可以打猎。有近2 acre的地，可以种点东西........
.......
.......
哈喇子留了一地......... |
n*****l
发帖数: 868 | |
u****q
发帖数: 24345 | 19 Trailer park还是算了。Malibu除外。记得前两年Malibu一块mobile house地买了2mil。 |
s*********s
发帖数: 1303 | 20 LZ能贴个照片么？让我看看有2acre院子的mobile home啥样子的，好不？ |
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m*********s
发帖数: 2268 | 21 谢谢详细的回复，关于1，2，3，5，8上了几个图在1楼，不过图出不来，要点Link才行
。要是想请人做的话，能给估计个大概的价钱么？这样我们心里有数，好谈价钱。当然
很多小活儿我们可以自己做。
google
【在 G*****e 的大作中提到】
: 1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
: 土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
: Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
: 工程，但不知道到底有多麻烦，cost多少。
: 这个主要是力气活..自己能干....你那嘎达老墨多么?
: 2. crawl space下面有一段空调管道的insulation没了，据说可以能是小动物弄得。另
: 外车库门上面有Water damage，里面木头烂了一些，有可能里面有pest。如果请
: exterminator的话1200 sq ft的房子，加上Detached 2 car garage，多少钱？
: 白蚁fumigation可能要上千......
: 3. 说water heater(电的）生锈，有Leaking，安装也有问题，要重新换。这个google
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m*********s
发帖数: 2268 | |
m*********s
发帖数: 2268 | 23
【在 m*********s 的大作中提到】
: 现在怎么贴Link,都不出图了？
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G*****e
发帖数: 2577 | 24 钱还真不清楚................小弟穷掉丝一枚.......都是自己干的.......
赞 图.....
再流哈喇子
......
【在 m*********s 的大作中提到】
: 谢谢详细的回复，关于1，2，3，5，8上了几个图在1楼，不过图出不来，要点Link才行
: 。要是想请人做的话，能给估计个大概的价钱么？这样我们心里有数，好谈价钱。当然
: 很多小活儿我们可以自己做。
:
: google
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w*****m
发帖数: 20421 | 25 小岛地皮将来可能会值钱的，其实这些东西自己HANDY都能修能换的，
自己不HANDY请人就贵了，没有HOA地是自己的，我看还行，
最主要是把井水的PUMP修好吧，别过几天没水喝，漏水的也得修好，
其它的可以慢慢来 |
G*****e
发帖数: 2577 | 26 这个回复相当的小农阿．．．．．ｌｏｌ
【在 w*****m 的大作中提到】
: 小岛地皮将来可能会值钱的，其实这些东西自己HANDY都能修能换的，
: 自己不HANDY请人就贵了，没有HOA地是自己的，我看还行，
: 最主要是把井水的PUMP修好吧，别过几天没水喝，漏水的也得修好，
: 其它的可以慢慢来
|
R**R
发帖数: 3318 | 27 听着不错。
如果不贵，买下来自己慢慢玩儿，挺好。
【在 m*********s 的大作中提到】
: 是这样的，跟老公看好了一个mobile home带了一块地，离家不远。上周seller接受了
: offer，我们昨天刚做了Inspection，有挺多问题，有几个我们觉得问题挺大的，心里
: 不太有底。因为州里有规定，所以我们必须要在明天做决定到底是买还是不买，但是因
: 为inspector刚给report，时间太紧，来不及Quote这些修理的cost，更来不及请
: Specialist了，所以就来家居版求助了。希望有大家能给点意见。主要就是想知道大概
: 的Cost看看是砍价还是直接walk away算了；另外就是这些东西能不能自己修，大概要
: 多少银子。
: 1. mobile home下面的Crawl space里支撑用的转头下面没有concrete base，砖就放在
: 土上。（inspector说以前没有code的时候，这样是完全可以的，但现在肯定是不符合
: Code的）。这种应该得把转头下面加上水泥，好像还要挖挺深一块的。我觉得这是个大
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m*********s
发帖数: 2268 | 28 有些东西确实自己也能做，就是费工夫。我家ld干活的热情是有的，就是没啥经验，不
知道他能不能Handle得了。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 钱还真不清楚................小弟穷掉丝一枚.......都是自己干的.......
: 赞 图.....
: 再流哈喇子
: ......
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G*****e
发帖数: 2577 | 29 哈,有热情?....那一定没问题.绝对handle地了......
【在 m*********s 的大作中提到】
: 有些东西确实自己也能做，就是费工夫。我家ld干活的热情是有的，就是没啥经验，不
: 知道他能不能Handle得了。
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m*********s
发帖数: 2268 | 30 窗子、地基和车库电线的问题都是不符合building code/safety hazard，这个我们如
果不修好，将来卖房时还会是大问题。pest、漏水、热水器和井Pump的问题，是当前要
立刻解决的。
昨天在网上查了一下，大概estimate，不算地基修理，如果请人的话，大概要6.3k-7.
2k：
1.pest control $600 （不知道够不够）
2.车库电线：$1500 （车库有1200 sq ft，2 car garage, 旁边带个小Workshop+另外
一个厨房，所有电线都是在外面暴漏的，这些需要全部装进管子里，插销也需要装到盒
子里）
3. 热水器：$1000
4. 窗： $2000 （10个正常大小的窗，2个厕所窗）
5. 空调管道：$200
6. 水泵：$1000-1900(这个得看井有多深，我们目前不知道，但是今天水质测验是过了）
7. 地基？？？（这个我觉得是最麻烦的，但是目前不知道价格）
所以我们觉得应该再砍3k下去。上次听Realtor说seller好像不怎么愿意降价了，心里
有点打鼓。 |
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G*****e
发帖数: 2577 | 31 该砍价砍价........
【在 m*********s 的大作中提到】
: 窗子、地基和车库电线的问题都是不符合building code/safety hazard，这个我们如
: 果不修好，将来卖房时还会是大问题。pest、漏水、热水器和井Pump的问题，是当前要
: 立刻解决的。
: 昨天在网上查了一下，大概estimate，不算地基修理，如果请人的话，大概要6.3k-7.
: 2k：
: 1.pest control $600 （不知道够不够）
: 2.车库电线：$1500 （车库有1200 sq ft，2 car garage, 旁边带个小Workshop+另外
: 一个厨房，所有电线都是在外面暴漏的，这些需要全部装进管子里，插销也需要装到盒
: 子里）
: 3. 热水器：$1000
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w*****m
发帖数: 20421 | 32 上下水修好，其它都可以等等了，自己慢慢弄了，
请人太贵，看着不错，据海边多远，哪个州的如果不介意的话 |
m*********s
发帖数: 2268 | 33 nc，property tax每年400刀，咔咔咔~~
【在 w*****m 的大作中提到】
: 上下水修好，其它都可以等等了，自己慢慢弄了，
: 请人太贵，看着不错，据海边多远，哪个州的如果不介意的话
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m*********s
发帖数: 2268 | 34 明白。
【在 G*****e 的大作中提到】
: 该砍价砍价........
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G*****e
发帖数: 2577 | 35 武哈哈哈,跟我猜的一样啊......太美好了...
【在 m*********s 的大作中提到】
: nc，property tax每年400刀，咔咔咔~~
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