X******w
发帖数: 159 | 1 昨天收到assessment notice，对比了一下跟以前几年的一样。 房子是07/2013买的，
这个assessment value不变正常吗？
房价跟前一个屋主比少了10几万，难道不应该在assessment体现出来？
是不是说我低价买进的房子要跟以前的高价交一样的property tax？
读了一些东西还是没搞明白，望知道的指点一下
谢谢 |
d****n
发帖数: 12461 | 2 可以自己申请tax appeal。如果不appeal，那就是默认你交得起地产税。
市场价格和tax assessment没有一对一的关系。 |
X******w
发帖数: 159 | 3 谢谢回复。 那么这个assessment value是怎么来的呢？ 要appeal要有根据阿。
版上有appeal成功的吗？
再次感谢
【在 d****n 的大作中提到】
: 可以自己申请tax appeal。如果不appeal，那就是默认你交得起地产税。
: 市场价格和tax assessment没有一对一的关系。
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n***a
发帖数: 1742 | 4 我前几年appeal过，说我附近的房子都卖很便宜，所以要求降assessment降到我想要的
那个数字。没用证据人家就同意了。估计不太离谱就行。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 5 city应该指定专门的assesser来做。一般是land+房子的价格。一般情况下，如果房子
没有做大的改动/翻新/没有申请city的permit,那么就延续前一年的估价再做一个小的
调整。而且city应该每年一个固定的时候（比如1月1日）更新所有房子的估价。
【在 X******w 的大作中提到】
: 谢谢回复。 那么这个assessment value是怎么来的呢？ 要appeal要有根据阿。
: 版上有appeal成功的吗？
: 再次感谢
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X******w
发帖数: 159 | 6 谢谢回复，回去研究一下具体怎么appeal
【在 n***a 的大作中提到】
: 我前几年appeal过，说我附近的房子都卖很便宜，所以要求降assessment降到我想要的
: 那个数字。没用证据人家就同意了。估计不太离谱就行。
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X******w
发帖数: 159 | 7 谢谢。
也就是说 去年7月份买的房子所有的价格变化，需要在今年底的assessment value上才
能体现出来？需要一年滞后？
【在 c*********7 的大作中提到】
: city应该指定专门的assesser来做。一般是land+房子的价格。一般情况下，如果房子
: 没有做大的改动/翻新/没有申请city的permit,那么就延续前一年的估价再做一个小的
: 调整。而且city应该每年一个固定的时候（比如1月1日）更新所有房子的估价。
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c*********7
发帖数: 19373 | 8 会滞后，是不是一年就看city的更新时间了。很多地方的assessor都不去实地看，只是
根据房子的record来算。
【在 X******w 的大作中提到】
: 谢谢。
: 也就是说 去年7月份买的房子所有的价格变化，需要在今年底的assessment value上才
: 能体现出来？需要一年滞后？
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X******w
发帖数: 159 | 9 “Common level ratio is determined by July 1st of each year" 这个ratio能反映
价格变化？ 房子是在这个日期之后买的
谢谢
【在 c*********7 的大作中提到】
: 会滞后，是不是一年就看city的更新时间了。很多地方的assessor都不去实地看，只是
: 根据房子的record来算。
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d********y
发帖数: 577 | 10 这个ratio跟你个人没关系。assessment应该反映你房子的市场价，比如你的town是50%
assessment，那你的assessment应该是市场价的一半。差个一点半点比较难降，如果差
的超过10%以上的话，可能性比较大。也看你们town assessor好不好说话。你appeal也
不损失什么，试试呗！
【在 X******w 的大作中提到】
: “Common level ratio is determined by July 1st of each year" 这个ratio能反映
: 价格变化？ 房子是在这个日期之后买的
: 谢谢
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X******w
发帖数: 159 | 11 好，那就试试appeal。
谢谢
50%
【在 d********y 的大作中提到】
: 这个ratio跟你个人没关系。assessment应该反映你房子的市场价，比如你的town是50%
: assessment，那你的assessment应该是市场价的一半。差个一点半点比较难降，如果差
: 的超过10%以上的话，可能性比较大。也看你们town assessor好不好说话。你appeal也
: 不损失什么，试试呗！
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