g********8
发帖数: 85 | 1 请教各位大侠，
因为全款付清，没有loan银行介入，很担心到时候钱被卷走。
怎么确定closing company 不是皮包公司？怎么确定交易安全顺利呢？ |
h*********t
发帖数: 2552 | 2 close的时候不是buyer seller agent closing company都在场签字么...
这种closing company难道不在local尽人皆知 |
w*****m
发帖数: 20421 | 3 卷你钱是不可能的，走的都是CHECK，ESCROW的公司
不会为了你那点钱搬家逃走的，我倒是觉得如果房子
跌价，跌的都是你自己CASH，直接往炉子里扔了。 |
a********l
发帖数: 355 | 4 字字珠玑
【在 w*****m 的大作中提到】
: 卷你钱是不可能的，走的都是CHECK，ESCROW的公司
: 不会为了你那点钱搬家逃走的，我倒是觉得如果房子
: 跌价，跌的都是你自己CASH，直接往炉子里扔了。
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I***i
发帖数: 14557 | 5 看来我太没经济头脑了，所以不太懂下面的话
贷款买房的话，如果房子跌价，跌的不也是自己的钱吗？难道大家都随时准备着short
sale/foreclosure的打算？
求解惑
【在 w*****m 的大作中提到】
: 卷你钱是不可能的，走的都是CHECK，ESCROW的公司
: 不会为了你那点钱搬家逃走的，我倒是觉得如果房子
: 跌价，跌的都是你自己CASH，直接往炉子里扔了。
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l*****y
发帖数: 891 | 6 同不解，只能说贷款买房银行分担了风险
short
【在 I***i 的大作中提到】
: 看来我太没经济头脑了，所以不太懂下面的话
: 贷款买房的话，如果房子跌价，跌的不也是自己的钱吗？难道大家都随时准备着short
: sale/foreclosure的打算？
: 求解惑
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w*****m
发帖数: 20421 | 7 谁也不知道将来会怎么样，最坏的事情的发生的话，
就要保证自己全身而退，买INSURANCE啥不都是这个
目的吧。把鸡蛋都放在一个篮子里，风险是很高的，
借钱赚钱才是投资的高境界，何况还有MORTGAGE
INTEREST DEDUCTION，就算我有CASH，我也不会
全投进去。中国人的传统观念，不借钱不欠钱，
这样是赚不到钱的。
short
【在 I***i 的大作中提到】
: 看来我太没经济头脑了，所以不太懂下面的话
: 贷款买房的话，如果房子跌价，跌的不也是自己的钱吗？难道大家都随时准备着short
: sale/foreclosure的打算？
: 求解惑
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I***i
发帖数: 14557 | 8 说得在理，学习了
那我再问的直接些：贷款买房，房价下跌的话，退出的方式是不是就是
short sale和foreclosure这种？还有别的途径吗？我是不懂就问
谢
【在 w*****m 的大作中提到】
: 谁也不知道将来会怎么样，最坏的事情的发生的话，
: 就要保证自己全身而退，买INSURANCE啥不都是这个
: 目的吧。把鸡蛋都放在一个篮子里，风险是很高的，
: 借钱赚钱才是投资的高境界，何况还有MORTGAGE
: INTEREST DEDUCTION，就算我有CASH，我也不会
: 全投进去。中国人的传统观念，不借钱不欠钱，
: 这样是赚不到钱的。
:
: short
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l******t
发帖数: 55733 | 9
可以借更多的钱来抵债啊
【在 I***i 的大作中提到】
: 说得在理，学习了
: 那我再问的直接些：贷款买房，房价下跌的话，退出的方式是不是就是
: short sale和foreclosure这种？还有别的途径吗？我是不懂就问
: 谢
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I***i
发帖数: 14557 | 10 那怎么还借来的更多的钱？难不成要搞个无底洞出来？
总不能把一切一切全都建立在债务上吧……
【在 l******t 的大作中提到】
:
: 可以借更多的钱来抵债啊
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t**d
发帖数: 6474 | 11 先搞个贷款，让银行出closing cost，利率高点。一两个月后你自己pay off。
比自己用cash付全款合算。
【在 g********8 的大作中提到】
: 请教各位大侠，
: 因为全款付清，没有loan银行介入，很担心到时候钱被卷走。
: 怎么确定closing company 不是皮包公司？怎么确定交易安全顺利呢？
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u*******g
发帖数: 1808 | 12 能详细说说为什么？
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 t**d 的大作中提到】
: 先搞个贷款，让银行出closing cost，利率高点。一两个月后你自己pay off。
: 比自己用cash付全款合算。
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e***e
发帖数: 550 | 13 这怎么会？这样当然是现金划算。不需要appraisal，没originaton fee这个要1%，也
不需要lender title insurance
【在 t**d 的大作中提到】
: 先搞个贷款，让银行出closing cost，利率高点。一两个月后你自己pay off。
: 比自己用cash付全款合算。
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a*****u
发帖数: 1712 | 14 Re
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2
【在 e***e 的大作中提到】
: 这怎么会？这样当然是现金划算。不需要appraisal，没originaton fee这个要1%，也
: 不需要lender title insurance
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t**d
发帖数: 6474 | 15 no closing cost 贷款都能cover你说的这些费用，给的credit甚至还可以比这个费用
多，多的放进escrow account。
我就这么做过。
【在 e***e 的大作中提到】
: 这怎么会？这样当然是现金划算。不需要appraisal，没originaton fee这个要1%，也
: 不需要lender title insurance
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