a******v
发帖数: 343 | 1 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？ |
b*d
发帖数: 9308 | 2 如果降的不是很多，就不能negotiate了。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
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b********2
发帖数: 5191 | 3 重锁是不太可能了, 不然也就不用lock了. 除非换lender. |
b*****x
发帖数: 3786 | 4 有的给钱好象可以， 这个 question 问一下你 lender 不就可以了？
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
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c**********e
发帖数: 1184 | 5 三种情况：
（1）如果您想要重新锁的时候利率市场大幅变好，那么可以做rate renegotiation，
直接在不影响credit的情况下降利率。但是这种情况比较少。
（2）如果利率已经expire，有的银行是允许按照当前市场重新lock利率的，但是
expire是前提。
（3）技巧：有的银行在同一种program（比如30年fixed）下，lock住了就不能relock
了，但是如果中途想换成ARM，那么可以重新lock。所以说如果换program也可以接受，
不妨问一问银行能不能这样做。
除此之外一般都不能够直接relock。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
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o*****p
发帖数: 5952 | 6 除少数例外，绝大部分都不可以。
你可以换lender, 重新开始。
【在 a******v 的大作中提到】
: 最近在办贷款，申请的时候broker说让锁就锁了，发现这两天rate又降了，现在还没
: close，可以要求重新锁利率吗，还是只能等以后refinance了？
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k***a
发帖数: 2400 | |
c******a
发帖数: 2215 | 8 可以的。
我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。 |
f****i
发帖数: 20252 | 9 锁了还能给你涨利率？那还锁个头
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
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b********2
发帖数: 5191 | 10 您拿到lock confirmation了吗?
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
协。
【在 c******a 的大作中提到】
: 可以的。
: 我的Lender 当时因为整体利率稍微上涨了0.1%都要给我涨，后来我说要不再等等看还
: 能不能降下来，结果第二天他说好吧，还按原利率。
: 所以，如果你认为close 之前利率不合理就可以和Lender 商量，一般Lender会做妥协。
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I******D
发帖数: 256 | 11 完全取决于银行的规定。在利率大幅下降的情况下，有的银行给一次renegociate rate
的机会； 有的银行不给，锁了之后就不能降了。跟你的broker问问。 |
c******a
发帖数: 2215 | 12 我是Closing 当天锁的。
【在 b********2 的大作中提到】
: 您拿到lock confirmation了吗?
: http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/CaliforniaMortgage/31862591
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: 协。
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