m**b
发帖数: 78 | 1 本人收入税前$88K，+760，无其他贷款，首付$100k,在TN，想买房用15 year fixed的
贷款，但lender给的pre-approval说只能买$324K的房，怎么感觉好低啊？还有利率也
感觉好高啊。。。 |
p******y
发帖数: 3523 | 2 15年固定利率的贷款monthly payment比较高，如果换成30年的，按LZ的收入应该能贷
到至少$400K。rate由于LZ也没说，很难评价。 |
n***a
发帖数: 1742 | 3 还要看你有没有其他负担,计算debt to income ratio |
m**b
发帖数: 78 | 4 这个Broker给的15年利率3.625%， 30年的4.5%，为什么比zillow上高那么多，还一直
说自己是多好的broker，还愿意match。。。差这么多怎么match啊。。。不知道TN有没
有中国人的broker啊 |
b********2
发帖数: 5191 | 5 可以换成30年或者7ARM,会增加不少贷款amount.
zillow上的rate可以ignore, 很多人问过, 但是真正拿到的人还没见过. 每个broker能
提供的rate不同, 可以多问几家.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html
【在 m**b 的大作中提到】
: 这个Broker给的15年利率3.625%， 30年的4.5%，为什么比zillow上高那么多，还一直
: 说自己是多好的broker，还愿意match。。。差这么多怎么match啊。。。不知道TN有没
: 有中国人的broker啊
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s****i
发帖数: 519 | 6 你不会天真到以为广告说的低利率肯定能拿到吧。比较靠谱的是看看周围的人都拿到什
么样的利率，或者看看网上，即使不是一个州的，也有一定的参考。ARM的利率比15年
fixed低，你也可以考虑。
【在 m**b 的大作中提到】
: 这个Broker给的15年利率3.625%， 30年的4.5%，为什么比zillow上高那么多，还一直
: 说自己是多好的broker，还愿意match。。。差这么多怎么match啊。。。不知道TN有没
: 有中国人的broker啊
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k***a
发帖数: 2400 | 7 15年的3.625%是高了一点。不知道你们州情况如果，多找几家问问。
加州利率参考：
http://sites.google.com/site/realestaterefinance/mortgage
【在 m**b 的大作中提到】
: 这个Broker给的15年利率3.625%， 30年的4.5%，为什么比zillow上高那么多，还一直
: 说自己是多好的broker，还愿意match。。。差这么多怎么match啊。。。不知道TN有没
: 有中国人的broker啊
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 无其它负担，可以贷更多，试30年或ARM.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html
【在 m**b 的大作中提到】
: 本人收入税前$88K，+760，无其他贷款，首付$100k,在TN，想买房用15 year fixed的
: 贷款，但lender给的pre-approval说只能买$324K的房，怎么感觉好低啊？还有利率也
: 感觉好高啊。。。
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b*d
发帖数: 9308 | 9 用30年固定的Program就可以多贷一些了:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html
【在 m**b 的大作中提到】
: 本人收入税前$88K，+760，无其他贷款，首付$100k,在TN，想买房用15 year fixed的
: 贷款，但lender给的pre-approval说只能买$324K的房，怎么感觉好低啊？还有利率也
: 感觉好高啊。。。
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p******y
发帖数: 3523 | 10 pre-approval的时候跟rate关系不大，也需broker只是用了比较高的rate做出一个相对
保险的pre-approval吧。 |
