c*********4 发帖数: 132 | 1 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助
基本情况如下:
J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730
J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款
时说pull不到credit score
想买的房子$290,000,在Florida
现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是
能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付
再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法
现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
为生之前肯定能把房子搞定的,诶,要拍的也请轻拍吧,真是不知道该怎么办了。。。
。。 |
m*********r 发帖数: 1797 | 2 首付不够,建议租房。
730
【在 c*********4 的大作中提到】 : 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助 : 基本情况如下: : J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730 : J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款 : 时说pull不到credit score : 想买的房子$290,000,在Florida : 现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是 : 能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付 : 再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法 : 现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
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s*********8 发帖数: 1630 | 3 如果实在想买,应该可以最低付3%的首付吧?只是要交保险。班上的broker有好的建议
么?
730
【在 c*********4 的大作中提到】 : 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助 : 基本情况如下: : J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730 : J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款 : 时说pull不到credit score : 想买的房子$290,000,在Florida : 现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是 : 能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付 : 再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法 : 现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
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o*****p 发帖数: 5952 | |
c*********4 发帖数: 132 | 5 准备的钱付20%的首付是肯定够的,紧紧30%也差不多,但是按照这个银行的要求,我们
要付45%的首付了
【在 m*********r 的大作中提到】 : 首付不够,建议租房。 : : 730
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c*********4 发帖数: 132 | 6 什么意思?
【在 o*****p 的大作中提到】 : 恭喜能贷到J签证。
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s*********8 发帖数: 1630 | 7 看来j不好贷款呗。
【在 c*********4 的大作中提到】 : 什么意思?
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c*********4 发帖数: 132 | 8 不好贷就直说,最烦那种冷嘲热讽的嘴脸了
【在 s*********8 的大作中提到】 : 看来j不好贷款呗。
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b******e 发帖数: 43 | 9 我们家庭收入和你们差不多,也是刚贷款买了房,在这过程里面学到了有很多东西。如
果只能一个人贷210K的话,只能把首付提高,也就是把房子和贷款的差价都放到首付去
,要么就是买保险来降低首付比例。另外LZ要贷多少年?还有你能拿到多少的rate?这
些都影响到家庭生活质量的。
730
【在 c*********4 的大作中提到】 : 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助 : 基本情况如下: : J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730 : J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款 : 时说pull不到credit score : 想买的房子$290,000,在Florida : 现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是 : 能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付 : 再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法 : 现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
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R**********1 发帖数: 236 | 10 楼主可以看一看本地有没有华人的local bank,也许他们可以提供少一点down payment
的financing。
730
【在 c*********4 的大作中提到】 : 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助 : 基本情况如下: : J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730 : J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款 : 时说pull不到credit score : 想买的房子$290,000,在Florida : 现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是 : 能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付 : 再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法 : 现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
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t****x 发帖数: 1650 | 11 估计J2没啥信用记录是一个原因,另外就是J2工作没超过一年吧?这样收入不能算的。
40k收入大概只能买20万多点的房子,实在想要买这个的话,找交情好的朋友借钱应付
首付,给定期利息,等一年半载,j2的收入能算数以后再refinace,还钱。
不过据说美国有三样东西不能借,车,钱,老婆,lz看着办吧
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【在 c*********4 的大作中提到】 : 好不容易找到了想买的房子,现在贷款遇到了问题,向大家求助 : 基本情况如下: : J1 收入40K,有信用历史(信用卡)1年多一点,discover给的免费的fico score 730 : J2 收入60K,有信用卡3个月,在credit karma上能查到credit score 705,但是贷款 : 时说pull不到credit score : 想买的房子$290,000,在Florida : 现在有一家银行同意贷款,不过只能J1自己贷,只能贷$210,000,首付25%,这个不是 : 能贷出$210,000,而是我要付290,000-210,000+$210,000 X 25%=132,500做首付 : 再加上各种七七八八的钱,这个实在是承受不了啊,不知道大家有没有什么好的办法 : 现在已经怀孕5个月了,这周租的apartment到期,要先搬到另一个apartment,本来以
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y****z 发帖数: 1606 | 12 还是先把能贷到款的那家银行问清楚,贷款都是走到后面遇到问题,J签证确实很难贷
到款,尤其是一些没经验的开始都保证你,到后来都傻眼。短期问朋友借也不行,钱必
须在账上2-3个月。唯一可行的是从国内以gift方式打钱过来。佛州房价便宜,如果工
作是暂时的根据财力买个小点的先住,将来安顿下来再换大的。
另外提醒一下,如果有车贷会影响房贷,可能会拉下十万,最好跟银行开始就说清楚。 |