k***n
发帖数: 89 | 1 看中一个房子，找的是dual agent， 准备写offer。房子condition很糟糕，地点好。
Agent说这个价seller会接收。但agent 接着说seller 只愿sell as is，说inspection
不满意我们就walk away。 看我不高兴后来改口说最多是修修safety and health
related items。总觉得这个dual agent不靠谱。我们也知道cosmetics需要自己搞。但
不知道象roof, AC，plumbing等算什么，怎样才能让seller 承担一些。因为是dual
agent, 写purchase agreement需要注意什么？上来求教。谢谢大家！ |
s**********d
发帖数: 36899 | 2 dual agent 就是完全为seller服务的。 |
m**********j
发帖数: 8645 | 3 恭喜
inspection
【在 k***n 的大作中提到】
: 看中一个房子，找的是dual agent， 准备写offer。房子condition很糟糕，地点好。
: Agent说这个价seller会接收。但agent 接着说seller 只愿sell as is，说inspection
: 不满意我们就walk away。 看我不高兴后来改口说最多是修修safety and health
: related items。总觉得这个dual agent不靠谱。我们也知道cosmetics需要自己搞。但
: 不知道象roof, AC，plumbing等算什么，怎样才能让seller 承担一些。因为是dual
: agent, 写purchase agreement需要注意什么？上来求教。谢谢大家！
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c****o
发帖数: 32446 | 4 错了，所有agent都是为他自己服务的
【在 s**********d 的大作中提到】
: dual agent 就是完全为seller服务的。
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L******w
发帖数: 5407 | 5 正解。 楼主的问题和agent无关，纯粹是价格问题。
【在 c****o 的大作中提到】
: 错了，所有agent都是为他自己服务的
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D******r
发帖数: 5237 | 6 你口头上答应agent你不在乎小问题，不会挑剔的，cosmetic的你不会要求修。
但是合同上还是要按照标准合同来，就是写明inspection后买家不满意时候的
几个选项：买家可以不买，或者要求卖家修好后买，或者重新谈价钱 |
o*****p
发帖数: 5952 | |
y******n
发帖数: 8667 | 8 你可以walk away，你还要怎样?
如果是sold as it is，那你出价时就应该考虑修的费用。这和你请谁做agent没多大关
系。价格不合适，卖家不接受也和agent没关系的。
如果是卖家市场，房子不多，买家总会吃亏。 |
t********i
发帖数: 222 | 9 keep inspection contingency. |
b********4
发帖数: 442 | 10 我对client的建议是只有不惜一切代价抢房子的时候, 才找dual agent. 不然还是找个
buyer agent, 至少可以在看房过程中学习一下. |
o*****p
发帖数: 5952 | 11 房市己不再那么红火，用dual agent 必要性降低。 |
