l******e
发帖数: 895 | 1 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
方便的地方，根本不愁出租的。
更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
得很温馨，生活质量简直指数增长。
人生苦短啊，真不想再这么苦自己了。住在现在租的破房子里简直生不如死，如果想租
一个买的房子那样的公寓，月租至少2000多。
唯一的问题是，贷款利息要不要算在买房的cost里呢？
|
t*******m
发帖数: 1893 | 2 姑娘，你在这墨迹墨迹这么长时间，你怎么不算算你的时间成本。买不买，痛快点。
买房这事还真得有个大老爷们做主。女人大多患得患失，太墨迹。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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m**********j
发帖数: 8645 | 3 售价50万的房子，首付20%就是10万。
你先看看你自己掏得起首付吗？
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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c******j
发帖数: 3239 | |
S********e
发帖数: 552 | 5 哈哈！我在实践中检验你的这个真理， 发现还真是大老爷们做主才能买得成。
【在 t*******m 的大作中提到】
: 姑娘，你在这墨迹墨迹这么长时间，你怎么不算算你的时间成本。买不买，痛快点。
: 买房这事还真得有个大老爷们做主。女人大多患得患失，太墨迹。
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: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 1.0
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f***o
发帖数: 1548 | 6 贷款利息当然是 cost一般还是买房成本的大头。
既然都看出人生苦短，想那么多得失干嘛，多几万少几万的区别。如果觉得生活质量有
提高，想买就买呗。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 7 妹子，40万买的，三年后卖的时候市价30万也是可能的。当然，50万也可能。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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m********n
发帖数: 3558 | 8 找本买房的书看看，书上有比较严格的计算公式。真有兴趣就自己算吧 |
x********u
发帖数: 1322 | 9 只从钱的角度静止地看，当然买房合算。你从房东的角度看，他的利润不就是房客提供
的吗？
问题是买房还要看其他因素。这个就看个人的情况了。 |
n**y
发帖数: 488 | 10 HOA 也会变，TAX RATE 也会变，你工作的城市也可能会变。。 |
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m*******r
发帖数: 8950 | 11 你要在一个地方住少于三年，一定要租；如果住超过五年，一定要考虑买。如果住3-5
年，租买均可，看家庭实际需要。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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M**********n
发帖数: 4964 | 12 三年肯定省不出来，买房手续费也不低的，也得好几千。8400一年，买房手续费也抵上
一年了，房子保养，maintenance cost不能忽略，不能假设为买较新房子，很多小区都
是老房子。买辆新车开两年后卖掉，和买辆8年新的车开到车龄10年时卖掉，中间掉价
是有区别的。
买房了，就得买这买那，添置不少东西；租房一切从简。 |
g****0
发帖数: 20 | |
c****o
发帖数: 32446 | 14 妹子，哥告诉你，买房绝对是不省钱的。如果纯粹从“挣钱”的角度来说，猪房最划得
来 |
l***j
发帖数: 3977 | 15 能买就买 租房的时候每天都不想回家 买房以后不想上班
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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w*****m
发帖数: 20421 | |
p*********r
发帖数: 7944 | 17 好像没人提到如果（不管什么原因）收入突然少了，勉强够付mortgage，你还能买，还
能租吗？ |
p*********r
发帖数: 7944 | |
s**********1
发帖数: 4651 | 19 利息是大头吧，买50万的房子，贷款80%，每个月利息可能都要1000多刀了。 |
M****l
发帖数: 416 | 20 买要每年交地产税，差不多啦
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
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: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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X***P
发帖数: 3230 | 21 贷款利息当然要算costs，还有首付产生的投资收益（最低就是存款利息）也要算成
costs
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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p********r
发帖数: 3243 | |
n*****t
发帖数: 1015 | 23 买房子不一定省钱，最省钱的还是租房。买房子后除了房产税，还有HOA和贷款利息，
还有房屋保险，加起来比1500少不料多少了，你能省几块钱？但是，买了房子各种维修
费用也要加，还有难免会想装修一下，这样的话，除非你打算住很多年，否则不划算。
我自己一直想买房子出租，算来算去都是辛苦钱，赚不了多少。。。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
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: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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f*****r
发帖数: 229 | 24 恩，买房就是自己折腾着可能整的比较舒服，生活质量吧。
其实还有其他的考虑：首先是小孩上学，然后上班距离：买的房子就固定位置了，租可
以很灵活。
买房要值，还得看房子升值吧。租房就没法升值。当然，跌了也是你的。租房也没有这
个risk。
基本上，房子升值或降值算你的，其他的都pice in了吧。市场会调节到买和租的其他
cost差不多的。要不肯定有人探索这个差价的。 |
x*******a
发帖数: 11067 | 25 房价/年租金。大于20租，低于10买。中间自己斟酌。
仅就经济考虑，不考虑生活质量z
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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n**********4
发帖数: 2719 | 26 网上随便搜一个mortgage calculator算一下不就知道了。贷款利息是大头。基本上钱
不会少花，生活质量会提高。还有就是楼上说的，如果预计住不到五年，还是别买，不
够折腾的
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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a******d
发帖数: 121 | 27 根据你提供的房租房价数据，绝对是租省钱。
最简单是这么想，
如果你买房，再出租给你自己，你的年回报率是：（2000-800）*12/400000=3.6%,
where 2000 is your opportunity cost, 800 is your cash outflows, and 4000000
is purchase price.
这么低的回报率说明房价严重高估。投资在股市上年均回报率远高于这个（去年S&P500
回报率是26%，今年估计10%左右）。这还不算房子的transaction costs, maintenance
costs, and illiquidity costs。
你现在住1500的apartment，想当于买carmary而不是Mercedes, 过节俭的生活更省一笔
钱。 |
z*******i
发帖数: 2904 | 28
这个数字怎么计算的呢
【在 x*******a 的大作中提到】
: 房价/年租金。大于20租，低于10买。中间自己斟酌。
: 仅就经济考虑，不考虑生活质量z
|
v**********e
发帖数: 1295 | 29 我身边有些朋友买房，因为觉得要住上至少5年，她们和你想法差不多，觉得租房太贵
，房租还涨。于是干脆买了省心。买了房，确实感觉不错，房子宽敞明亮，购物方便。
不过我悄悄粗算一笔，不觉得买房一定有那么划算。不算utility，假设我们这房租800
，两居condo。离上班地方距离差不多。买房成本8万，condo，全款。每年税2千。保险
1千。8万放国内假设5%的利率，每年利息收入少说4千。不知hoa费用，也许没有。垃圾处
理费或者其他乱七八糟费用也许还会有些吧。万一修个东西啥的还得支出像空调，加热
那些大设备万一坏了怎么办？炉具，冰箱洗衣机啥的要坏了是不都得自己修？算下来感觉
没比租房便宜很多。而且草坪啥的自己还得打理，买个割草机啥的也有投入。单从省钱
角度说不觉得比租房划算。当然住的舒不舒服，那种安定敢也许是钱买不来的。如果以
后升值还好，不然我觉得有点折腾。 |
b*******c
发帖数: 20683 | 30 有家有口的，买房图个安定感，老中骨子里的，没办法。另外，买的房一般比会租的要
好，所以大家说买房提高生活质量。这个质量是钱买来的。
单身住不长久又不handy的，也跟风买房，得好好算算清楚，看合不合算。
800
圾处
感觉
【在 v**********e 的大作中提到】
: 我身边有些朋友买房，因为觉得要住上至少5年，她们和你想法差不多，觉得租房太贵
: ，房租还涨。于是干脆买了省心。买了房，确实感觉不错，房子宽敞明亮，购物方便。
: 不过我悄悄粗算一笔，不觉得买房一定有那么划算。不算utility，假设我们这房租800
: ，两居condo。离上班地方距离差不多。买房成本8万，condo，全款。每年税2千。保险
: 1千。8万放国内假设5%的利率，每年利息收入少说4千。不知hoa费用，也许没有。垃圾处
: 理费或者其他乱七八糟费用也许还会有些吧。万一修个东西啥的还得支出像空调，加热
: 那些大设备万一坏了怎么办？炉具，冰箱洗衣机啥的要坏了是不都得自己修？算下来感觉
: 没比租房便宜很多。而且草坪啥的自己还得打理，买个割草机啥的也有投入。单从省钱
: 角度说不觉得比租房划算。当然住的舒不舒服，那种安定敢也许是钱买不来的。如果以
: 后升值还好，不然我觉得有点折腾。
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m**********j
发帖数: 8645 | 31 手里有30个房子出租。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 有家有口的，买房图个安定感，老中骨子里的，没办法。另外，买的房一般比会租的要
: 好，所以大家说买房提高生活质量。这个质量是钱买来的。
: 单身住不长久又不handy的，也跟风买房，得好好算算清楚，看合不合算。
:
: 800
: 圾处
: 感觉
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b*******c
发帖数: 20683 | 32 和尚是大地主
【在 m**********j 的大作中提到】
: 手里有30个房子出租。
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m**********j
发帖数: 8645 | 33 所以我痛恨公有制啊。
布达拉宫是老子的私有财产。
还有每年供上来的几百个3岁娃娃的头皮。
现在全没了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 和尚是大地主
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b*******c
发帖数: 20683 | 34 和尚原来是辣妈？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 所以我痛恨公有制啊。
: 布达拉宫是老子的私有财产。
: 还有每年供上来的几百个3岁娃娃的头皮。
: 现在全没了。
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c****0
发帖数: 14490 | 35 哦，酱紫啊。。。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 有家有口的，买房图个安定感，老中骨子里的，没办法。另外，买的房一般比会租的要
: 好，所以大家说买房提高生活质量。这个质量是钱买来的。
: 单身住不长久又不handy的，也跟风买房，得好好算算清楚，看合不合算。
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: 800
: 圾处
: 感觉
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l******e
发帖数: 895 | 36 怎么看出来的？和尚不太象女人啊
【在 b*******c 的大作中提到】
: 和尚原来是辣妈？
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c****o
发帖数: 32446 | 37 是不像，但是功能类似
【在 l******e 的大作中提到】
: 怎么看出来的？和尚不太象女人啊
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l******e
发帖数: 895 | 38 哈哈，天骄太逗了，那你的功能是男人还是女人～～
【在 c****o 的大作中提到】
: 是不像，但是功能类似
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b*******c
发帖数: 20683 | 39 我没说和尚是女人，我是才知道他/她是喇嘛，性别我不知道啊。我偶尔一次输入法错
误，你们都想太多了，哈哈。
【在 l******e 的大作中提到】
: 怎么看出来的？和尚不太象女人啊
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l******e
发帖数: 895 | 40 哈哈，我理解力低下，让和尚蒙冤受屈了
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我没说和尚是女人，我是才知道他/她是喇嘛，性别我不知道啊。我偶尔一次输入法错
: 误，你们都想太多了，哈哈。
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x*******a
发帖数: 11067 | 41 Eg. 500k/（1.5k*12) =~28
除非有其他考虑，或者房市抬头，否则楼主说的50万房子，月租1500，最好是租。
一家之言。
【在 z*******i 的大作中提到】
:
: 这个数字怎么计算的呢
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m**********j
发帖数: 8645 | 42 喂，你，找到搬家的男人没？
【在 c****0 的大作中提到】
: 哦，酱紫啊。。。
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D****9
发帖数: 10889 | 43 买房不是用来省钱的，是用来提高生活质量的。
当然你要租house，那肯定是租比买贵。 |
c****0
发帖数: 14490 | 44 嗯？肿么了啊？新公司有搬家团队，全包了。。。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 喂，你，找到搬家的男人没？
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m**********j
发帖数: 8645 | 45 答案就是还没找到男人。
【在 c****0 的大作中提到】
: 嗯？肿么了啊？新公司有搬家团队，全包了。。。
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b*******c
发帖数: 20683 | 46 绝对同意啊
【在 x*******a 的大作中提到】
: Eg. 500k/（1.5k*12) =~28
: 除非有其他考虑，或者房市抬头，否则楼主说的50万房子，月租1500，最好是租。
: 一家之言。
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c****0
发帖数: 14490 | 47 哼（ˇ＾ˇ）
需要好好想想，对别人对自己都要负责任。。。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 答案就是还没找到男人。
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m**********j
发帖数: 8645 | 48 高中同学的闺女都学牛三定律了。
大学闺蜜的儿子也自己打二锅头了。
【在 c****0 的大作中提到】
: 哼（ˇ＾ˇ）
: 需要好好想想，对别人对自己都要负责任。。。
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c****0
发帖数: 14490 | 49 认真想了下，有的开始学爬了。。。//狂奔
话说，你这样歪楼好吗？
还有，我脸皮薄，不想就这个话题继续了。。
看，天上有灰机。。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 高中同学的闺女都学牛三定律了。
: 大学闺蜜的儿子也自己打二锅头了。
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c****o
发帖数: 32446 | 50 奔一个吧，这里好男人好多
【在 c****0 的大作中提到】
: 认真想了下，有的开始学爬了。。。//狂奔
: 话说，你这样歪楼好吗？
: 还有，我脸皮薄，不想就这个话题继续了。。
: 看，天上有灰机。。
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l*********k
发帖数: 960 | 51 自住的话，有首付，之后的月开支和租房差不多的就买
其实就是这么回事了
买房子，就看两条，有能力和不要让生活质量下降
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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m**********j
发帖数: 8645 | 52 色狼总选对的。
【在 l*********k 的大作中提到】
: 自住的话，有首付，之后的月开支和租房差不多的就买
: 其实就是这么回事了
: 买房子，就看两条，有能力和不要让生活质量下降
|
c****0
发帖数: 14490 | 53 咳咳，童鞋们认真给楼主建议哦。别歪楼了＞﹏＜
【在 c****o 的大作中提到】
: 奔一个吧，这里好男人好多
|
b*******c
发帖数: 20683 | 54 别上当啊妹子，这里混的大多是已婚男，奔了也白奔。
【在 c****0 的大作中提到】
: 咳咳，童鞋们认真给楼主建议哦。别歪楼了＞﹏＜
|
c****0
发帖数: 14490 | 55 谢谢MM，不奔的o(∩_∩)o
【在 b*******c 的大作中提到】
: 别上当啊妹子，这里混的大多是已婚男，奔了也白奔。
|
r**c
发帖数: 1334 | 56 哥我刚买了大房子，小房子还没卖出去。现在已经悔的肠子都绿了。 买第一个房子也
是听人忽悠比租好，尤其我们住了7年，但是7年算下来，就算以原价卖出去，我算了下
花费，还是比租一个同样的房子住七年贵一点。不用说这七年内除草，修东西，铲雪，
等等。
我觉得除了时间长短，如果一个房子必定年年升值，那可以买。否则买房之后，保险，
维修，地税，意外，贷款利息，以及以后买房的费用等。
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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m**********j
发帖数: 8645 | 57 按岁数你俩差不多，人家娃两个，房两双。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 别上当啊妹子，这里混的大多是已婚男，奔了也白奔。
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c****0
发帖数: 14490 | 58 哐当，再乱造谣就叫土豆老大把你关小黑屋。。
我刚刚辞职了，木有权限关你了T_T
【在 m**********j 的大作中提到】
: 按岁数你俩差不多，人家娃两个，房两双。
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L**********n
发帖数: 87 | 59 逛了一圈 re这个
楼主在乎生活质量，就大胆上吧
【在 b*******c 的大作中提到】
: 有家有口的，买房图个安定感，老中骨子里的，没办法。另外，买的房一般比会租的要
: 好，所以大家说买房提高生活质量。这个质量是钱买来的。
: 单身住不长久又不handy的，也跟风买房，得好好算算清楚，看合不合算。
:
: 800
: 圾处
: 感觉
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b****i
发帖数: 48 | 60 租房通常都不包括utility的,谁知道你用多少水电呢.不过你算的也不完全正确,除了
HOA,税费,交易手续费,还有保险,以及market的考虑.而且维修远远比你想的多.但通常
如果你确定能住3~5年,基本上买就划算了.尤其是你个动手能力强的.
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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t******n
发帖数: 102 | 61 House is a luxury item... |
b*******c
发帖数: 20683 | 62 养房养娃都是luxury hobby:-p
【在 t******n 的大作中提到】
: House is a luxury item...
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m***w
发帖数: 663 | 63 如果只是想提高生活水准，嫁人更靠谱
【在 l******e 的大作中提到】
: 我怎么感觉只要有首付的话，买都比租省钱呢？
:
: 我们这租个巨破巨恶心的1br都要1500什么utility都不包，买个正常大小的房子比如
: 2br的condo或者townhouse， 税一个月400, hoa400, 加起来也就800。外部维护hoa都
: 包了，内部的话房子买比较新的，maintance cost应该不会太高。
: 这样一个月下来就是700,一年8400。卖房时候6％的cost，房子如果40万，2万4, 只要
: 住够差不多三年，卖房cost就省出来了哦。何况即使不住了也不一定要卖，只要在公交
: 方便的地方，根本不愁出租的。
: 更不要提房子面积大多了，有的condo带健身房游泳池，而且自己的房子可以装修布置
: 得很温馨，生活质量简直指数增长。
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p******y
发帖数: 873 | 64 我是这个版的潜水客，看了很多人问说这个房子要不要买、那个房子要不要买
我觉得我学到最大的就是买房子不是买房子，而是买房子的条件
对靠房子投资的人来说，他们看的房子多、经手的房子多，计算每个条件对应的价格是
很快的，他们知道什么条件该舍、什么条件房客不在乎、什么东西去哪里找人修个基本
或者自己能修、最后是什么价格可以下手
lz说自己不善投资，所以买房一定也不可能是你的投资，好的投资客一定都是买物件的
条件、赚别人看不到的差价
如果你善于投资，这么多人告诉你这些讯息以后，你的问题会自动改成：我今天去看了
一个a房子、条件xyz、我应该买这个房子还是继续租b房，而不是总是问一个非常
general的问题：我该买房还是租房，后者显然是一个"平均"的问题。在市场的平均上
，是不可能透过房地产获利的，所以你会看到大家都跟你说一般买房不会比较划算，但
你也会看到版上有很多人投资房地产、或者你的房东赚你房租，这两者是不冲突的，你
只是需要知道作为两者差别的条件在哪里、你到底是比较care花钱还是比较care生活品质 |
w*****m
发帖数: 20421 | 65 没办法，老中就爱攀比，同学都生俩孩子，我也得生俩
同事都买大房了，我也要买大房。住办公室最省钱，
肯干吗？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 养房养娃都是luxury hobby:-p
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r********1
发帖数: 1043 | 66 不差钱就买， 差钱就不买。通常来讲， 买房肯定比租房开销大， 但是生活质量提高
了， 除非能买个10万以内的新房子那就买， 不用维修， 否则老房子有的钱花了。 |
c****o
发帖数: 32446 | 67 不是养小三？
【在 b*******c 的大作中提到】
: 养房养娃都是luxury hobby:-p
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b*******c
发帖数: 20683 | 68 你这样的hobby娇嫂知道么？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不是养小三？
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f*****r
发帖数: 229 | 69 这个月开支算principle payment吗？
【在 l*********k 的大作中提到】
: 自住的话，有首付，之后的月开支和租房差不多的就买
: 其实就是这么回事了
: 买房子，就看两条，有能力和不要让生活质量下降
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