b******e
发帖数: 545 | 1 买房了，现在有笔现钱（3-4万刀），因为刚工作没有投资经验，也不想买投资房什么
的，就想还款吧。可是不知道是先还principal后再refinance还是先refinance再还
principal？现在我的贷款利率是4%，30年的。这个怎么弄能利益最大化？谢谢了！ |
y*f
发帖数: 2202 | |
w********r
发帖数: 8704 | 3 明年房价大跌，急着还principal不亏废了么
【在 b******e 的大作中提到】
: 买房了，现在有笔现钱（3-4万刀），因为刚工作没有投资经验，也不想买投资房什么
: 的，就想还款吧。可是不知道是先还principal后再refinance还是先refinance再还
: principal？现在我的贷款利率是4%，30年的。这个怎么弄能利益最大化？谢谢了！
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f********g
发帖数: 126 | 4 如果多放入本金可以得到更好的利率，就在refinance时降低贷款额。
如果没有额外的好处。这笔钱还是当个活钱留着应急。 |
m********s
发帖数: 55301 | 5 投入到原油期货，有多少买多少。
半年后，500%的收益。
【在 b******e 的大作中提到】
: 买房了，现在有笔现钱（3-4万刀），因为刚工作没有投资经验，也不想买投资房什么
: 的，就想还款吧。可是不知道是先还principal后再refinance还是先refinance再还
: principal？现在我的贷款利率是4%，30年的。这个怎么弄能利益最大化？谢谢了！
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T****2
发帖数: 94 | 6 我也有一样的问题，现在打算先refinance,再还 |
g***e
发帖数: 4074 | 7 如果你铁定要把钱放到房子上。我觉得你最应该考虑的是refinance后的每月支出。如
果你先refinance，然后再放进去还principal，那你的月付还是不变，虽然说实际上缩
短了你还款的总时间。如果你先放到现在的贷款计划内然后把剩下的余额做refinance
，那你的月付会要少一些。
好好计算一下这两个月付之间的差别再做决定。 |
g***e
发帖数: 4074 | 8 另外，现在利率很低，如果是我，我会先还principle再做refinance，以后压力会小一
些，虽然可能要多还一两年。 |
