f**********s
发帖数: 1415 | |
h*********t
发帖数: 2552 | 2 自己卖房子不是要有房产agent的执照或律师执照？ |
B******y
发帖数: 9065 | 3 花一个固定的钱，500以内，买一个MLS（会有猎头来找你的），合同上愿意给Buyer
Agent 2.5-3%的commission fee。Buyer Agent会给你出offer合同的，但一定要请个
attorney帮你看，close的时候attorney也要有。要是买家也没有Agent，从网上下载一
个模板自己写合同，符合本州的就行，最终也要有Attorney看。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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c*******3
发帖数: 192 | |
M********s
发帖数: 24729 | 5 没事儿找事儿
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 REDFIN好像有1%给卖房子的，事很多的，有很多DOCUMENT，
你自己又不会起草，手续过程每一步怎么走，你也不知道，
让人骗了怎么办？你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱，多数有AGENT的买家就不会看你的房子，错过
很多真正的买家，来看的可能都是图便宜，想搞怪的，
同意LS,没事找事 |
f**********s
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h*********t
发帖数: 2552 | 8 自己卖房子不是要有房产agent的执照或律师执照？ |
B******y
发帖数: 9065 | 9 花一个固定的钱，500以内，买一个MLS（会有猎头来找你的），合同上愿意给Buyer
Agent 2.5-3%的commission fee。Buyer Agent会给你出offer合同的，但一定要请个
attorney帮你看，close的时候attorney也要有。要是买家也没有Agent，从网上下载一
个模板自己写合同，符合本州的就行，最终也要有Attorney看。
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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c*******3
发帖数: 192 | |
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M********s
发帖数: 24729 | 11 没事儿找事儿
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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w*****m
发帖数: 20421 | 12 REDFIN好像有1%给卖房子的，事很多的，有很多DOCUMENT，
你自己又不会起草，手续过程每一步怎么走，你也不知道，
让人骗了怎么办？你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
AGENT钱，多数有AGENT的买家就不会看你的房子，错过
很多真正的买家，来看的可能都是图便宜，想搞怪的，
同意LS,没事找事 |
d******y
发帖数: 11545 | 13
你的房子不都是自己卖的吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: REDFIN好像有1%给卖房子的，事很多的，有很多DOCUMENT，
: 你自己又不会起草，手续过程每一步怎么走，你也不知道，
: 让人骗了怎么办？你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
: AGENT钱，多数有AGENT的买家就不会看你的房子，错过
: 很多真正的买家，来看的可能都是图便宜，想搞怪的，
: 同意LS,没事找事
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m********s
发帖数: 55301 | 14 楼主记得更新
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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d******y
发帖数: 11545 | 15
办公室同事倒腾房子全是自己卖的，他说很简单，可能熟能生巧。
【在 m********s 的大作中提到】
: 楼主记得更新
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w*****m
发帖数: 20421 | |
g*****0
发帖数: 2998 | 17 很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队 |
w*****m
发帖数: 20421 | 18 自己卖只有两种情况，一个是不愁卖不出去，一个是房子价钱太低，手续费不划算
你要不是这两种，基本就算了，你知道卖个房子要起草和签多少文件吗？
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
: 等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
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g*****0
发帖数: 2998 | 19 文件都是律师搞 和agent没什么关系
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:自己卖只有两种情况，一个是不愁卖不出去，一个是房子价钱太低，手续费不划算
:你要不是这两种，基本就算了，你知道卖个房子要起草和签多少文件吗？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 20 自己卖房被骗的老中也不少，什么朋友之间转手啊，每次都是失败的 |
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|
w*****m
发帖数: 20421 | 21 几十万的TRANSACTION，还是小心，我卖房子除了给5%的COMMISSION，
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了，她接着又帮
我买了个称心的房子，我是住大房的，不是宰AGENT的，你想省钱，省钱
别买房子，买房子住都是花钱花精力的，俺现在想的是赚钱 |
d******y
发帖数: 11545 | 22 你flip房子还找agent卖，看来你的眼光真的是很好，差价足够。
其实如果你做的多的话，干嘛不自己考个证？虽然不能卖自己房子，但是还是可以对流
程有更多了解，也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗？如果客户想搞你，你有agent又能有多大作用呢？程序都是固
定的，每一步都按程序来，买家有agent就让买家带来，按正常比例付agent费，我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用，当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了，全部都是自己搞的，要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几十万的TRANSACTION，还是小心，我卖房子除了给5%的COMMISSION，
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了，她接着又帮
: 我买了个称心的房子，我是住大房的，不是宰AGENT的，你想省钱，省钱
: 别买房子，买房子住都是花钱花精力的，俺现在想的是赚钱
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p***1
发帖数: 184 | 23 楼主有更新吗？
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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y****i
发帖数: 12114 | 24 楼主大概在上课考证书呢吧。
【在 p***1 的大作中提到】
: 楼主有更新吗？
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j********4
发帖数: 293 | 25 我的房子也是sell by owner买的，是本地要离开的中国人，听说我要买
房子，邀请我来看看，我当时agent也没有，大家说好价格，就ok了，然后我最近搬家
，也是有中国朋友听说我要卖房，他也没agent，我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样，去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同，双方签字，然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事，我们房子在本地区算是比较好卖的，去年十月我请agent来看过，说我
准备春季上市的时候，肯定2周内就可以卖出去，但是这个agent太心大了，很自信，我
当时问是否要签约啊，结果他说，他和其他agent不一样，不着急签约，等我们要卖的
时候再来签约，然后这个朋友1月份听说我要卖，我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子，接待人上门，想着上市卖好麻烦，她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方，大家比较容易知根知底，也不会有互相欺骗的问题，如果是
外国人，估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下，大家听说你要买卖，就帮忙牵线，因为都是为了孩子
，选房也比较局限，容易达成一致：）如果自己从头到尾接待，那还是请agent吧，肯
定比你自己省事 |
a*c
发帖数: 701 | 26 前段时间看上一个房子就是房主自己卖的， 给agent$300, agent帮他放到网上， 有人
要看
房子， agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
。 |
d******y
发帖数: 11545 | 27
你的房子不都是自己卖的吗？
【在 w*****m 的大作中提到】
: REDFIN好像有1%给卖房子的，事很多的，有很多DOCUMENT，
: 你自己又不会起草，手续过程每一步怎么走，你也不知道，
: 让人骗了怎么办？你SELL BY OWNER等于说的是不给买家
: AGENT钱，多数有AGENT的买家就不会看你的房子，错过
: 很多真正的买家，来看的可能都是图便宜，想搞怪的，
: 同意LS,没事找事
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m********s
发帖数: 55301 | 28 楼主记得更新
【在 f**********s 的大作中提到】
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d******y
发帖数: 11545 | 29
办公室同事倒腾房子全是自己卖的，他说很简单，可能熟能生巧。
【在 m********s 的大作中提到】
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w*****m
发帖数: 20421 | |
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g*****0
发帖数: 2998 | 31 很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队 |
w*****m
发帖数: 20421 | 32 自己卖只有两种情况，一个是不愁卖不出去，一个是房子价钱太低，手续费不划算
你要不是这两种，基本就算了，你知道卖个房子要起草和签多少文件吗？
【在 g*****0 的大作中提到】
: 很多人说没事找事 差好几万呢 如果你的房子抢手 完全可以自己卖 搞个open house
: 等offer就行 我们这里agent基本没啥作用 open house都是买家拿cash排着队
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g*****0
发帖数: 2998 | 33 文件都是律师搞 和agent没什么关系
楼主想逃的是agent 费吧 律师肯定是要找的
[在 wstlykm (wstlykm) 的大作中提到：]
:自己卖只有两种情况，一个是不愁卖不出去，一个是房子价钱太低，手续费不划算
:你要不是这两种，基本就算了，你知道卖个房子要起草和签多少文件吗？ |
w*****m
发帖数: 20421 | 34 自己卖房被骗的老中也不少，什么朋友之间转手啊，每次都是失败的 |
w*****m
发帖数: 20421 | 35 几十万的TRANSACTION，还是小心，我卖房子除了给5%的COMMISSION，
还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了，她接着又帮
我买了个称心的房子，我是住大房的，不是宰AGENT的，你想省钱，省钱
别买房子，买房子住都是花钱花精力的，俺现在想的是赚钱 |
d******y
发帖数: 11545 | 36 你flip房子还找agent卖，看来你的眼光真的是很好，差价足够。
其实如果你做的多的话，干嘛不自己考个证？虽然不能卖自己房子，但是还是可以对流
程有更多了解，也就不怕被骗了。
agent不就是带客户来吗？如果客户想搞你，你有agent又能有多大作用呢？程序都是固
定的，每一步都按程序来，买家有agent就让买家带来，按正常比例付agent费，我想还
是会有agent愿意做的。
当然你要是不在乎这点费用，当我没说。
不过我同事已经卖掉不少房子了，全部都是自己搞的，要不然利润少了好多。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几十万的TRANSACTION，还是小心，我卖房子除了给5%的COMMISSION，
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了，她接着又帮
: 我买了个称心的房子，我是住大房的，不是宰AGENT的，你想省钱，省钱
: 别买房子，买房子住都是花钱花精力的，俺现在想的是赚钱
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p***1
发帖数: 184 | 37 楼主有更新吗？
【在 f**********s 的大作中提到】
: 有什么要注意的吗?
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y****i
发帖数: 12114 | 38 楼主大概在上课考证书呢吧。
【在 p***1 的大作中提到】
: 楼主有更新吗？
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j********4
发帖数: 293 | 39 我的房子也是sell by owner买的，是本地要离开的中国人，听说我要买
房子，邀请我来看看，我当时agent也没有，大家说好价格，就ok了，然后我最近搬家
，也是有中国朋友听说我要卖房，他也没agent，我们商量好价格就买了。这房子等于2
次都是sell by owner
和我当时程序一样，去律师楼(可以搞title的律师楼)要了合同，双方签字，然后他走
正常贷款、inspection和appraisal等程序。
我觉得挺省事，我们房子在本地区算是比较好卖的，去年十月我请agent来看过，说我
准备春季上市的时候，肯定2周内就可以卖出去，但是这个agent太心大了，很自信，我
当时问是否要签约啊，结果他说，他和其他agent不一样，不着急签约，等我们要卖的
时候再来签约，然后这个朋友1月份听说我要卖，我们就自己解决了。。。还有些对不
起他的感觉。呵呵
我就是不愿意收拾屋子，接待人上门，想着上市卖好麻烦，她也觉得比上市房子要划算
很多。当然我们是小地方，大家比较容易知根知底，也不会有互相欺骗的问题，如果是
外国人，估计我就不敢了。
我们等于都是小范围传播了一下，大家听说你要买卖，就帮忙牵线，因为都是为了孩子
，选房也比较局限，容易达成一致：）如果自己从头到尾接待，那还是请agent吧，肯
定比你自己省事 |
a*c
发帖数: 701 | 40 前段时间看上一个房子就是房主自己卖的， 给agent$300, agent帮他放到网上， 有人
要看
房子， agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
。 |
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A*P
发帖数: 248 | 41 网上太多1百多给放到MLS的了，不知道那个靠谱不。
【在 a*c 的大作中提到】
: 前段时间看上一个房子就是房主自己卖的， 给agent$300, agent帮他放到网上， 有人
: 要看
: 房子， agent会叫客人直接给房主打电话。 由于都是买家出offer,整个过程应该不难
: 。
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h***z
发帖数: 5043 | 42 我记得你给listing更多哈
【在 w*****m 的大作中提到】
: 几十万的TRANSACTION，还是小心，我卖房子除了给5%的COMMISSION，
: 还给了LISTING AGENT 200刀的GIFT CARD,我卖了赚了，她接着又帮
: 我买了个称心的房子，我是住大房的，不是宰AGENT的，你想省钱，省钱
: 别买房子，买房子住都是花钱花精力的，俺现在想的是赚钱
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