p*******n
发帖数: 445 | 1 南加买房，我们和卖家已经签了合同，也交了deposit给escrow。但是home appraisal
做出来的价格和谈好的价格有差距，而且房屋检查也查出来乱七八糟一堆小问题，我们
就试探着跟卖方要求修理或者降价。
然后过了没两天，卖方经纪突然把房子又挂成active了，而且没注明accepting backup
offer，价钱也略降了一点，当然比我们想要的价格还是高。可是整个过程我们既没
remove contingency（从签好合同到现在也才一周多时间），也没收到cancellation。
我们的经纪说卖方这么做是不符合加州规定的，只要我们还在escrow，卖方必须先考虑
我们的offer，要取消现在的合同必须双方同意。于是我们的经纪打电话过去，卖方经
纪说只是把房子挂市场上看看反应，跟我们还是可以商量价钱的。我们的经纪说一到工
作日他就会去跟协会抗议，顺便安慰我们说不用担心，只要我们不主动取消，这房子基
本上还得归我们。
我们现在就困惑了，卖家如果接受了其它offer，找其它的escrow或者直接拿到了现金
offer是不是也是可以不卖给我们？还是说我们放宽心等着经纪去处理就是了？这房子
我们也挺想要的，就算按以前谈成的价格我们也能承受，多谢大家指点啊。 |
w*****m
发帖数: 20421 | 2 你不退出，他们怎么接受其他的OFFER，
无非是有BACKUP OFFER好威胁你们，
后面有等着的了，你再想压价，人不同意
就散伙 |
j**X
发帖数: 94 | 3 你一天没有back off, 或者合约有效期内，对方都不能卖，但是对方姿态出来，就是不
再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。 |
p*******n
发帖数: 445 | 4 有道理，那就按卖家给的最低价从了得了。本来看房就看得都想吐了，还要跟卖家反复
折腾，好多个周末都没好好休息了。
【在 j**X 的大作中提到】
: 你一天没有back off, 或者合约有效期内，对方都不能卖，但是对方姿态出来，就是不
: 再讲价，价钱合适你就买，要不拉倒。如果再挂出来的价钱比你的低，就match, 但可
: 能去不到你要的全部折扣了。自住的就买。差一点点钱，你少看几天房的时间也回来。
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p****n
发帖数: 1263 | 5 太包子了吧。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 有道理，那就按卖家给的最低价从了得了。本来看房就看得都想吐了，还要跟卖家反复
: 折腾，好多个周末都没好好休息了。
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w*****m
发帖数: 20421 | 6 小问题你只能要求他们修，要求降价只会激怒对方，
换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对 |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 房子还是你的，议价空间有限。
卖方agent 做法不是很上路，只能写 Active with contract。 |
p*******n
发帖数: 445 | 8 嗨别提了，周一的时候居然在路上碰见了卖家（一对退休老师），打了个招呼闲扯了几
句，跟卖家说我们最近正跟你们agent商量价格和修理呢，希望能赶紧搞定。卖家听了
一片震惊，表示agent压根没跟他们提这回事，说回家以后联系agent。
然后周二我们经纪一早就打电话去卖家经纪的broker投诉，下午就跟我讲卖家愿意降价
外加修理，虽然价钱没有我们要求的那么低，但是比第二次挂出来的价钱低不少，卖家
经纪还对改房子为active表示道歉云云，愿意出一部分closing cost。整个事情就这么
算了。
整个事情感觉就是卖家agent在搞鬼，按我们agent的说法，她迟早得出事。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 小问题你只能要求他们修，要求降价只会激怒对方，
: 换位思考一下，你要是卖房的你怎么想，对不对
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