首富告诉年轻人不要买房了，那住什么去？ - Living版

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Living版 - 首富告诉年轻人不要买房了，那住什么去？

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话题: 房子话题: 房价话题: 房屋话题: 十年话题: 如葱

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A***n
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当首富告诉你，年轻人还是不要买房了，因为未来的房子会越来越便宜，你该作何感想
？近日，马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到：未来房子如葱。他说，过
去8年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是
房子。
说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价
是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相
对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不
保值增值，还会严重贬值！
对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8
万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通商品房，这
个代价是非常高的。
房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力
，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。
任何事物的发展都有其规律性的周期性，包括城市，包括房地产市场。过去的这些年，
房地产市场飞跃发展，但是随着市场的成熟，一个城市的成熟，再靠卖地卖房来拉动经
济增长几乎不可能，况且房子永远升也是违背自然规律的，哪怕房子是再特殊的商品，
它依然是商品，是商品就有市场的规律，那么所谓的永升论就是违背经济规律和哲学规
律的。
当然无论是马云的房子如葱还是白菜价的说法，或许听起来有点夸张，但意思就是未
来的房子就是普通生活的必需品，有需求，但不强求，不会因为你需要就囤十年几十年
的房子吧。别说白菜大葱都有保质期，房子照样有，我不知道房子的生命是多久，但一
定到不了70年。

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