l****o
发帖数: 372 | 1 现在的mortgage是我一个人办的，申请时没用我老婆信息，titile是两个人
如果我们买投资房的话，我老婆作为唯一贷款人，我的mortgage影响她能贷款额度吗？
投资房比自住房利率一般高多少？ |
c*****h
发帖数: 14923 | 2 不影响
投资房贷款利率是要高一些，高个2个点以上，找agent好好弄弄，可以弄到低一些的 |
r*****n
发帖数: 140 | 3 你的mortgage不影响她能贷款额度，但是你现有房子的财产税，保险和HOA都要记如她
的DTI，因此会降低她的贷款数量。
【在 l****o 的大作中提到】
: 现在的mortgage是我一个人办的，申请时没用我老婆信息，titile是两个人
: 如果我们买投资房的话，我老婆作为唯一贷款人，我的mortgage影响她能贷款额度吗？
: 投资房比自住房利率一般高多少？
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T****L
发帖数: 1203 | 4 你的mortgage不会影响，但因为title上有她，所以这个房子的地税，房屋保险是会影
响她的贷款能力的（debt增加了，debt-to-income ratio升高）.
投资房比自住屋利率一般高 0.25% - 0.5%.
【在 l****o 的大作中提到】
: 现在的mortgage是我一个人办的，申请时没用我老婆信息，titile是两个人
: 如果我们买投资房的话，我老婆作为唯一贷款人，我的mortgage影响她能贷款额度吗？
: 投资房比自住房利率一般高多少？
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 如果你们夫妻联合报税, lender 应该知道你有贷款, 会一起计算 debt to Income
Ratio.
vacation home 利率和自住房一样. 投资房一般高 0.375-0.5%.
【在 l****o 的大作中提到】
: 现在的mortgage是我一个人办的，申请时没用我老婆信息，titile是两个人
: 如果我们买投资房的话，我老婆作为唯一贷款人，我的mortgage影响她能贷款额度吗？
: 投资房比自住房利率一般高多少？
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l****o
发帖数: 372 | 6 今天去个银行开preapproval letter, 要把我的morgage算成我老婆的liability |
r*****n
发帖数: 140 | 7 那个人一定是新手。找Broker开去。
【在 l****o 的大作中提到】
: 今天去个银行开preapproval letter, 要把我的morgage算成我老婆的liability
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