r******r
发帖数: 700 | 1 一般的区，与 2006 年比，很多降了 30%。但是所谓的好区，如 cupertino, 和次好的
区，如 sunnyvale, 很多也就是降了 5%-10%，或者不到。举个例子，sunnyvale, 1973
年的一个 2 beds， 1200 sq 的 townhouse, 也没有全装修，一出来，现在还在市场
上被抢。
最近看了一下弯曲房价的历史，发现是 2000/2001 年以后才暴涨起来的，与 90 年代
相比，翻了好几倍。
请问前辈，听说 90 年代硅谷也是很火红。 为何那时房价那么低？ 是薪水很低吗。或
者是因为，现在这里硅谷工人的人数翻了几倍？
如果与 2000 年以前相比，这里的房价好像还高高在上。以后，会像温水煮青蛙那样，
慢慢的下掉吗 |
j******o
发帖数: 910 | 2 你说的那俩区不会降低的。老印们滴溜滴溜的生，以后这些区70%的咖喱娃。
1973
【在 r******r 的大作中提到】
: 一般的区，与 2006 年比，很多降了 30%。但是所谓的好区，如 cupertino, 和次好的
: 区，如 sunnyvale, 很多也就是降了 5%-10%，或者不到。举个例子，sunnyvale, 1973
: 年的一个 2 beds， 1200 sq 的 townhouse, 也没有全装修，一出来，现在还在市场
: 上被抢。
: 最近看了一下弯曲房价的历史，发现是 2000/2001 年以后才暴涨起来的，与 90 年代
: 相比，翻了好几倍。
: 请问前辈，听说 90 年代硅谷也是很火红。 为何那时房价那么低？ 是薪水很低吗。或
: 者是因为，现在这里硅谷工人的人数翻了几倍？
: 如果与 2000 年以前相比，这里的房价好像还高高在上。以后，会像温水煮青蛙那样，
: 慢慢的下掉吗
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S**********r
发帖数: 1410 | 3 没错，现在人也多了，薪水也高了
1973
【在 r******r 的大作中提到】
: 一般的区，与 2006 年比，很多降了 30%。但是所谓的好区，如 cupertino, 和次好的
: 区，如 sunnyvale, 很多也就是降了 5%-10%，或者不到。举个例子，sunnyvale, 1973
: 年的一个 2 beds， 1200 sq 的 townhouse, 也没有全装修，一出来，现在还在市场
: 上被抢。
: 最近看了一下弯曲房价的历史，发现是 2000/2001 年以后才暴涨起来的，与 90 年代
: 相比，翻了好几倍。
: 请问前辈，听说 90 年代硅谷也是很火红。 为何那时房价那么低？ 是薪水很低吗。或
: 者是因为，现在这里硅谷工人的人数翻了几倍？
: 如果与 2000 年以前相比，这里的房价好像还高高在上。以后，会像温水煮青蛙那样，
: 慢慢的下掉吗
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c**l
发帖数: 324 | 4
1973
其实房价每十年里都有过较大的涨幅，湾区大多数好区的房子像Saratoga，PA在 60-70
年代从2-3W涨到5W多，70-80年代从5-6W涨到9-11W, 到90年代中，就达到20-34W，其
后就出现了你说的暴涨。以前，Doubled value every decade. 今后，基数大了，就不
一定在十年里能翻倍。
【在 r******r 的大作中提到】
: 一般的区，与 2006 年比，很多降了 30%。但是所谓的好区，如 cupertino, 和次好的
: 区，如 sunnyvale, 很多也就是降了 5%-10%，或者不到。举个例子，sunnyvale, 1973
: 年的一个 2 beds， 1200 sq 的 townhouse, 也没有全装修，一出来，现在还在市场
: 上被抢。
: 最近看了一下弯曲房价的历史，发现是 2000/2001 年以后才暴涨起来的，与 90 年代
: 相比，翻了好几倍。
: 请问前辈，听说 90 年代硅谷也是很火红。 为何那时房价那么低？ 是薪水很低吗。或
: 者是因为，现在这里硅谷工人的人数翻了几倍？
: 如果与 2000 年以前相比，这里的房价好像还高高在上。以后，会像温水煮青蛙那样，
: 慢慢的下掉吗
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i***1
发帖数: 2534 | 5 小布什就是房地产总统,不过比起俺们的温总理,这水平差远了.
另外你说的例子是不是要价特别便宜?
要不然我真很难相信这种白送我都不要的房还有人抢...
或者agent找了一群托?
1973
【在 r******r 的大作中提到】
: 一般的区，与 2006 年比，很多降了 30%。但是所谓的好区，如 cupertino, 和次好的
: 区，如 sunnyvale, 很多也就是降了 5%-10%，或者不到。举个例子，sunnyvale, 1973
: 年的一个 2 beds， 1200 sq 的 townhouse, 也没有全装修，一出来，现在还在市场
: 上被抢。
: 最近看了一下弯曲房价的历史，发现是 2000/2001 年以后才暴涨起来的，与 90 年代
: 相比，翻了好几倍。
: 请问前辈，听说 90 年代硅谷也是很火红。 为何那时房价那么低？ 是薪水很低吗。或
: 者是因为，现在这里硅谷工人的人数翻了几倍？
: 如果与 2000 年以前相比，这里的房价好像还高高在上。以后，会像温水煮青蛙那样，
: 慢慢的下掉吗
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b******d
发帖数: 2495 | 6 90年代的时候，工程师的工资只有2万多。
5，6万就是高薪了。
现在呢，动辄10几，20多万。
【在 S**********r 的大作中提到】
: 没错，现在人也多了，薪水也高了
:
: 1973
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r******r
发帖数: 700 | 7 "工程师的工资只有2万多", 那时工资这么低？如果这样，还有点 make sense.
【在 b******d 的大作中提到】
: 90年代的时候，工程师的工资只有2万多。
: 5，6万就是高薪了。
: 现在呢，动辄10几，20多万。
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r******r
发帖数: 700 | 8 可能买家觉得便宜，但实际上很贵吧,50 多万。刚搜了三个，都是接近 1200 的旧
townhouse, 都 50 万以上，还是在 sunnyvale:
1) 805 Kingfisher Ter, Sunnyvale, CA
* House For Sale:$549,000
* Beds: 2
Baths: 2.0
Sqft: 1,197
Lot: 1,475
* Days on Zillow: 27
Built: 1976
2) 517 S Castlerock Ter, Sunnyvale, CA
* House For Sale:$524,945
* Beds: 3
Baths: 2.0
Sqft: 1,188
Lot: 1,742
* Days on Zillow: 77
Built: 1971
3) 1062 Michelangelo Dr, Sunnyvale, CA
* House For Sale:$525,000
* Beds: 2
Baths: 2.0
Sqft: 1,222
Lot: 871
* Days on Zillow: 127
Built: 1972
【在 i***1 的大作中提到】
: 小布什就是房地产总统,不过比起俺们的温总理,这水平差远了.
: 另外你说的例子是不是要价特别便宜?
: 要不然我真很难相信这种白送我都不要的房还有人抢...
: 或者agent找了一群托?
:
: 1973
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i***1
发帖数: 2534 | 9 不是上市 127天都没有卖掉,从哪看出来 "在市场上被抢"?
【在 r******r 的大作中提到】
: 可能买家觉得便宜，但实际上很贵吧,50 多万。刚搜了三个，都是接近 1200 的旧
: townhouse, 都 50 万以上，还是在 sunnyvale:
: 1) 805 Kingfisher Ter, Sunnyvale, CA
: * House For Sale:$549,000
: * Beds: 2
: Baths: 2.0
: Sqft: 1,197
: Lot: 1,475
: * Days on Zillow: 27
: Built: 1976
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r******r
发帖数: 700 | 10 这没有，但是被抢的已卖了。
而且这些标价这样，你觉得能降到哪里去？现在是市场最低潮的时候，还 listing 这
么高。说明这里下降的动力很少。
不过就回到开始的问题，弯曲的房价还会降吗
【在 i***1 的大作中提到】
: 不是上市 127天都没有卖掉,从哪看出来 "在市场上被抢"?
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c*******e
发帖数: 61 | 11 你的很多帖子都在说agent就是会忽悠人，具体到湾区来说这么多精明人被忽悠也说明
了湾区房子长远来看也是一直在涨，你不能有一两个dip就说整个湾区的房市要垮了。
而且有dip政府会救市，富人会杀进场。除非湾区全部完蛋，你觉得这个结果是你有生
之年能看到的吗？如果你对自己的判断这么有信心，与其在这里等着湾区完蛋，还不如
现在就开始撤离，那你自己开始行动了吗？
【在 i***1 的大作中提到】
: 小布什就是房地产总统,不过比起俺们的温总理,这水平差远了.
: 另外你说的例子是不是要价特别便宜?
: 要不然我真很难相信这种白送我都不要的房还有人抢...
: 或者agent找了一群托?
:
: 1973
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l**t
发帖数: 6971 | 12
这不是胡扯吗！你是BSO自己年轻？
【在 b******d 的大作中提到】
: 90年代的时候，工程师的工资只有2万多。
: 5，6万就是高薪了。
: 现在呢，动辄10几，20多万。
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l**t
发帖数: 6971 | 13
这都什么逻辑啊？？
【在 r******r 的大作中提到】
: 这没有，但是被抢的已卖了。
: 而且这些标价这样，你觉得能降到哪里去？现在是市场最低潮的时候，还 listing 这
: 么高。说明这里下降的动力很少。
: 不过就回到开始的问题，弯曲的房价还会降吗
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l**t
发帖数: 6971 | 14
码code精明的人，买房子买股票未必精明。而且买房子本质都是F2大妈们决定的，和硅
工精明不精明没关系。
不过我认为悲愤也是白搭，在这里喊是改变不了人的思想的。比方说，2006-2007买房
的那么多人现在水下1000尺，有人骂当初忽悠他们买房的人吗？没有。大家都在骂房黑
，好像是房黑把房子喊跌的。还有就是骂老黑乱买自己不能afford的房子，好像那几年
硅谷的房价是被老黑炒起来的。
我觉得这里面反映的微妙心理，值得有脑子的同学们深思。。。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你的很多帖子都在说agent就是会忽悠人，具体到湾区来说这么多精明人被忽悠也说明
: 了湾区房子长远来看也是一直在涨，你不能有一两个dip就说整个湾区的房市要垮了。
: 而且有dip政府会救市，富人会杀进场。除非湾区全部完蛋，你觉得这个结果是你有生
: 之年能看到的吗？如果你对自己的判断这么有信心，与其在这里等着湾区完蛋，还不如
: 现在就开始撤离，那你自己开始行动了吗？
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i***h
发帖数: 12655 | 15 我怎么觉得是房黑骂房托把价格抬高了呢?
你这个贴子就可以证明, 呵呵
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 码code精明的人，买房子买股票未必精明。而且买房子本质都是F2大妈们决定的，和硅
: 工精明不精明没关系。
: 不过我认为悲愤也是白搭，在这里喊是改变不了人的思想的。比方说，2006-2007买房
: 的那么多人现在水下1000尺，有人骂当初忽悠他们买房的人吗？没有。大家都在骂房黑
: ，好像是房黑把房子喊跌的。还有就是骂老黑乱买自己不能afford的房子，好像那几年
: 硅谷的房价是被老黑炒起来的。
: 我觉得这里面反映的微妙心理，值得有脑子的同学们深思。。。
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l**t
发帖数: 10440 | 16 不忽悠人的agent还真不多
俺觉着，房屋买卖这种性质的工作，政府来做最恰当，吃皇粮，不然buyer就是被忽悠
的料
房价涨,seller/seller agent/buyer agent都受益，只有buyer吃亏;反之只有buyer受益
这个game rule显然unfair to buyer
【在 c*******e 的大作中提到】
: 你的很多帖子都在说agent就是会忽悠人，具体到湾区来说这么多精明人被忽悠也说明
: 了湾区房子长远来看也是一直在涨，你不能有一两个dip就说整个湾区的房市要垮了。
: 而且有dip政府会救市，富人会杀进场。除非湾区全部完蛋，你觉得这个结果是你有生
: 之年能看到的吗？如果你对自己的判断这么有信心，与其在这里等着湾区完蛋，还不如
: 现在就开始撤离，那你自己开始行动了吗？
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x******u
发帖数: 209 | |
c*******e
发帖数: 61 | 18 “买房本质是F2大妈决定的”听起来就有一种歧视的味道，你说这种话的支撑点在哪里
呢？
2006～2007买的房子在水下了就该骂agent，那2001房价暴涨之前买房的人是不是该对
agent感激涕零呢？2008～2009抄底成功的人是不是也该谢谢agent的“忽悠”呢？
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 码code精明的人，买房子买股票未必精明。而且买房子本质都是F2大妈们决定的，和硅
: 工精明不精明没关系。
: 不过我认为悲愤也是白搭，在这里喊是改变不了人的思想的。比方说，2006-2007买房
: 的那么多人现在水下1000尺，有人骂当初忽悠他们买房的人吗？没有。大家都在骂房黑
: ，好像是房黑把房子喊跌的。还有就是骂老黑乱买自己不能afford的房子，好像那几年
: 硅谷的房价是被老黑炒起来的。
: 我觉得这里面反映的微妙心理，值得有脑子的同学们深思。。。
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s**********v
发帖数: 1379 | 19 你这不是拐着弯说大妈们没脑子吗!
【在 l**t 的大作中提到】
:
: 码code精明的人，买房子买股票未必精明。而且买房子本质都是F2大妈们决定的，和硅
: 工精明不精明没关系。
: 不过我认为悲愤也是白搭，在这里喊是改变不了人的思想的。比方说，2006-2007买房
: 的那么多人现在水下1000尺，有人骂当初忽悠他们买房的人吗？没有。大家都在骂房黑
: ，好像是房黑把房子喊跌的。还有就是骂老黑乱买自己不能afford的房子，好像那几年
: 硅谷的房价是被老黑炒起来的。
: 我觉得这里面反映的微妙心理，值得有脑子的同学们深思。。。
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s**********v
发帖数: 1379 | 20 不忽悠人的那能叫agent吗。。。。
受益
【在 l**t 的大作中提到】
: 不忽悠人的agent还真不多
: 俺觉着，房屋买卖这种性质的工作，政府来做最恰当，吃皇粮，不然buyer就是被忽悠
: 的料
: 房价涨,seller/seller agent/buyer agent都受益，只有buyer吃亏;反之只有buyer受益
: 这个game rule显然unfair to buyer
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a**n
发帖数: 2431 | 21 2008-2009 is not bottom, already
so how thank ?
【在 c*******e 的大作中提到】
: “买房本质是F2大妈决定的”听起来就有一种歧视的味道，你说这种话的支撑点在哪里
: 呢？
: 2006～2007买的房子在水下了就该骂agent，那2001房价暴涨之前买房的人是不是该对
: agent感激涕零呢？2008～2009抄底成功的人是不是也该谢谢agent的“忽悠”呢？
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l**t
发帖数: 10440 | 22 叫好agent
【在 s**********v 的大作中提到】
: 不忽悠人的那能叫agent吗。。。。
:
: 受益
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T******0
发帖数: 1071 | 23 90年代bay bridge toll 是$1,现在最高时$6。量化宽松阿量化宽松。
【在 r******r 的大作中提到】
: 这没有，但是被抢的已卖了。
: 而且这些标价这样，你觉得能降到哪里去？现在是市场最低潮的时候，还 listing 这
: 么高。说明这里下降的动力很少。
: 不过就回到开始的问题，弯曲的房价还会降吗
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b*******r
发帖数: 167 | 24 麦当劳汉堡还是一块。
【在 T******0 的大作中提到】
: 90年代bay bridge toll 是$1,现在最高时$6。量化宽松阿量化宽松。
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T******0
发帖数: 1071 | 25 这里不涨那里涨。反正多印的钱不会discriminate,会渗透到每个角落。
【在 b*******r 的大作中提到】
: 麦当劳汉堡还是一块。
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l**t
发帖数: 6971 | 26
我老的“买房老婆决定论”成功地解释了学区交通收入房托房黑房子新旧等各个因素和
房价的关系，经过了牛市熊市和猪市的考验，我认为是符合客观事实的。
你说的现象，恰恰说明了agent不管房市好坏，都是刻意促成交易，为自己的经济利益
服务，而不是为客户的经济利益服务。在高点买房的人亏了，在低点买房的人赚了，但
是低点卖房的人亏了不是？所以你是不是要买/卖房子，不能偏听agent的意见。自己决
定是不是要入市，这时候一个好的agent能帮你处理细节。
【在 c*******e 的大作中提到】
: “买房本质是F2大妈决定的”听起来就有一种歧视的味道，你说这种话的支撑点在哪里
: 呢？
: 2006～2007买的房子在水下了就该骂agent，那2001房价暴涨之前买房的人是不是该对
: agent感激涕零呢？2008～2009抄底成功的人是不是也该谢谢agent的“忽悠”呢？
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t***h
发帖数: 5601 | 27 房价涨, 政府也收益. 所以, 很多利益集团都希望吹房地产泡沫.
悠的料
受益
【在 l**t 的大作中提到】
: 不忽悠人的agent还真不多
: 俺觉着，房屋买卖这种性质的工作，政府来做最恰当，吃皇粮，不然buyer就是被忽悠
: 的料
: 房价涨,seller/seller agent/buyer agent都受益，只有buyer吃亏;反之只有buyer受益
: 这个game rule显然unfair to buyer
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r******r
发帖数: 700 | 28 i agree with this.
德州做 IT 的，薪水比弯曲平均少 10%，但房价便宜好几倍。而且多年的房价变化都很
温和。所以，我也觉得弯曲的房价大起大落，跟政府有很大关系，最终还是害了自己。
现在加州各级的教育系统都在砍预算，也不是什么好事吧。
与之对照是国内最近几年的房价，好像也失控了。泡沫破裂时，代价会很大的。
【在 t***h 的大作中提到】
: 房价涨, 政府也收益. 所以, 很多利益集团都希望吹房地产泡沫.
:
: 悠的料
: 受益
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f*******s
发帖数: 3046 | 29 i visited oh for castlerock. don't think it's going to sell at that price.
【在 r******r 的大作中提到】
: 可能买家觉得便宜，但实际上很贵吧,50 多万。刚搜了三个，都是接近 1200 的旧
: townhouse, 都 50 万以上，还是在 sunnyvale:
: 1) 805 Kingfisher Ter, Sunnyvale, CA
: * House For Sale:$549,000
: * Beds: 2
: Baths: 2.0
: Sqft: 1,197
: Lot: 1,475
: * Days on Zillow: 27
: Built: 1976
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