F*******r
发帖数: 354 | 1 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
从。
祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
要是你需要代理联系方式，请站内邮件 |
m*******i
发帖数: 8711 | 2 好的agent会告诉你现在不要买房，除非你有刚需必须现在要买。 |
t**********g
发帖数: 3388 | 3 房黑？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 好的agent会告诉你现在不要买房，除非你有刚需必须现在要买。
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a**n
发帖数: 2431 | 4 这可能是一个“好"的代理？
【在 t**********g 的大作中提到】
: 房黑？
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i***1
发帖数: 668 | 5 这叫什么推荐？
有名字，电话，片片，才成呀！
你家买了多大的耗子，花了多少米，在那里？讲清楚大伙儿才好
【在 a**n 的大作中提到】
: 这可能是一个“好"的代理？
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s*****m
发帖数: 8094 | 6 对代理言听计从的出来都是这个调调。
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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w******s
发帖数: 504 | 7 为什么呢？你老给多讲几句
【在 m*******i 的大作中提到】
: 好的agent会告诉你现在不要买房，除非你有刚需必须现在要买。
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p***e
发帖数: 1318 | 8 你这是买了几个房子，五个offer， 如果个个都恰到好处，估计就成地主了。
问题是现在买房，能不能买到不取决于你的agent, 还取决于别人。 以
现在火中取栗的架势， 买方是没有好处的，你一个月就拿到房，估计是
恰到了agent的好处。
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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w******s
发帖数: 504 | 9 对于自住房，我觉得自己满意最重要。你觉得高兴最大，其他人不同的意见统统都是嫉妒
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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s****s
发帖数: 2163 | 10 一个月刚够close的过程，你六天写了五个offer?
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 严重同意。能不能买到主要不取决于agent。 Buyer 和 seller才是真正的决策者。
在这场战争中， agent只是一个参谋的位置。 作用是有限滴。That's why 许多agent
名片上的title都是“Real Estate / Loan consultant”。
譬如说一年多前， 我帮一个客人买了一个投资房，short sale挂牌45万， 我们用37万
现金买到。客人很高兴。以后见了朋友就说我的agent真厉害。 我马上补充到主要是你
buyer厉害。 因为你有能力全现金， 我才能帮你45万杀到37万啊。同时建议客人，
offer AS-IS, 当天就Remove all contingencies（和合同一起附上去），3天close。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
客人说3天怎么够？ 交deposit，房屋检查， 双方签字，银行转账都要10来天呀。我说
不用怕。 银行short sale 审批就要1～2个月。房屋检查，银行转账可以提前做啊。但
实际上银行批下来时， 还是给了双方30天close。
【在 p***e 的大作中提到】
: 你这是买了几个房子，五个offer， 如果个个都恰到好处，估计就成地主了。
: 问题是现在买房，能不能买到不取决于你的agent, 还取决于别人。 以
: 现在火中取栗的架势， 买方是没有好处的，你一个月就拿到房，估计是
: 恰到了agent的好处。
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P*O
发帖数: 4324 | 12 为啥楼上各位都要质疑楼主？俺相信楼主的agent一定不错。
买房和娶媳妇一样，其实适合的绝对不止一个，offer不中立刻move到下一个，很正常
哈。 |
b********2
发帖数: 5191 | 13 一天写五个也是有可能的嘛.
【在 s****s 的大作中提到】
: 一个月刚够close的过程，你六天写了五个offer?
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f*****i
发帖数: 3558 | 14 这个是bso？
45万37万拿下还有offer比listing高，是这个房子贷款困难吗？还是捷足先登了？
agent
。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 严重同意。能不能买到主要不取决于agent。 Buyer 和 seller才是真正的决策者。
: 在这场战争中， agent只是一个参谋的位置。 作用是有限滴。That's why 许多agent
: 名片上的title都是“Real Estate / Loan consultant”。
: 譬如说一年多前， 我帮一个客人买了一个投资房，short sale挂牌45万， 我们用37万
: 现金买到。客人很高兴。以后见了朋友就说我的agent真厉害。 我马上补充到主要是你
: buyer厉害。 因为你有能力全现金， 我才能帮你45万杀到37万啊。同时建议客人，
: offer AS-IS, 当天就Remove all contingencies（和合同一起附上去），3天close。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
: 客人说3天怎么够？ 交deposit，房屋检查， 双方签字，银行转账都要10来天呀。我说
: 不用怕。 银行short sale 审批就要1～2个月。房屋检查，银行转账可以提前做啊。但
: 实际上银行批下来时， 还是给了双方30天close。
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p********d
发帖数: 357 | |
j**h
发帖数: 1230 | 16 同表示怀疑。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 这个是bso？
: 45万37万拿下还有offer比listing高，是这个房子贷款困难吗？还是捷足先登了？
:
: agent
: 。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
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F*******r
发帖数: 354 | 17 还没close,曾四天写过3个offer.
【在 s****s 的大作中提到】
: 一个月刚够close的过程，你六天写了五个offer?
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F*******r
发帖数: 354 | 18 虽然说用人不疑，疑人不用，但毕竟是很大一比消费，这个信任的建立还是有个过程的
，刚开始的时候我们很有自己的主意的，但下过2个offer后，就可以看出代理的水平了
，知道他是不是真得在为客户考虑。
【在 s*****m 的大作中提到】
: 对代理言听计从的出来都是这个调调。
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F*******r
发帖数: 354 | 19 要不要买，什么时候买，都不属于agent的工作范畴，agent的职责就是负责帮客户买到
心仪的房子，最大限度保护客户的利益。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 好的agent会告诉你现在不要买房，除非你有刚需必须现在要买。
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c*******m
发帖数: 386 | |
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F*******r
发帖数: 354 | 21 不是
【在 c*******m 的大作中提到】
: 托?
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c*****3
发帖数: 36 | 22 胡说八道。一年多前的市场有哪莫hot吗?
除非这是个烂房子，没法作loan.
agent
。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 严重同意。能不能买到主要不取决于agent。 Buyer 和 seller才是真正的决策者。
: 在这场战争中， agent只是一个参谋的位置。 作用是有限滴。That's why 许多agent
: 名片上的title都是“Real Estate / Loan consultant”。
: 譬如说一年多前， 我帮一个客人买了一个投资房，short sale挂牌45万， 我们用37万
: 现金买到。客人很高兴。以后见了朋友就说我的agent真厉害。 我马上补充到主要是你
: buyer厉害。 因为你有能力全现金， 我才能帮你45万杀到37万啊。同时建议客人，
: offer AS-IS, 当天就Remove all contingencies（和合同一起附上去），3天close。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
: 客人说3天怎么够？ 交deposit，房屋检查， 双方签字，银行转账都要10来天呀。我说
: 不用怕。 银行short sale 审批就要1～2个月。房屋检查，银行转账可以提前做啊。但
: 实际上银行批下来时， 还是给了双方30天close。
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s*********3
发帖数: 2890 | 23 写offer前， 我先做了个市场分析。 这个房子的市场价应该是42万左右。 45万是list
高了一点。现金offer是应该有10%的discount的。 反正是投资房，这个拿不到， 再找
其他的。房子确有许多地方要修理。 但还不至于贷不到款。2个比listing 价还高的
offers都是down payment不到20%。 Listing agent收了就放一边。 当然还有几个low
ball offers 出价比我们还低。
最主要的一点是：前面有过一个offer，银行花了大半年的时间审核。等快批下来时，
buyer 跑掉了。Foreclosure date 还有2个月就到了。Listing agent不想漏了生意。
只把我们的offer送上去。 所以， 多多少少有点碰运气。
故事后的故事： 这个房子有2个loans， 第一loan是B银行的；第二loan是W银行的。W银行
要求$8,000.B银行只愿意出$2,000.所以listing agent 就要求我们另外付这$6,000.
买方也同意了。一个半月银行批准了我们的offer。6天后buyer准时去escrow签字， 隔
天把现金支票交进去。 等着拿钥匙。想不到文件送到B银行review时，B银行看到这$6,
000, 马上hold不准过户。说W银行只准拿$2,000, 否则就Foreclosure。Buyer不想lost
deal，马上提出再给B银行$6,000现金。 摆平算啦。 B银行还是不答应。 也就是说大
奶要二奶死， 二奶不得不死。就这样一直拖了3个多星期。Buyer也非常着急。38万现
金stuck在escrow。我说不用怕。虽然是seller / listing agent 选的escrow， 但是
他们是中立的第三方。 你的钱是safe的。最后大奶，二奶妥协了。W银行只要求$4,000
,B银行也同意了。这样escrow 又退回$4,000给我的buyer。 Buyer第二次又笑了。
【在 f*****i 的大作中提到】
: 这个是bso？
: 45万37万拿下还有offer比listing高，是这个房子贷款困难吗？还是捷足先登了？
:
: agent
: 。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 24 提醒得好。8个offers是listing agent 说的。 或许有些水份。但肯定不止4，5个
offers。
【在 c*****3 的大作中提到】
: 胡说八道。一年多前的市场有哪莫hot吗?
: 除非这是个烂房子，没法作loan.
:
: agent
: 。这样才在8个offers（有2个offers比listing 价还高）中胜出。
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H********s
发帖数: 429 | |
e***z
发帖数: 7126 | 26 你是想说你比较运气还是你有什么专长？
list
low
。W银行
【在 s*********3 的大作中提到】
: 写offer前， 我先做了个市场分析。 这个房子的市场价应该是42万左右。 45万是list
: 高了一点。现金offer是应该有10%的discount的。 反正是投资房，这个拿不到， 再找
: 其他的。房子确有许多地方要修理。 但还不至于贷不到款。2个比listing 价还高的
: offers都是down payment不到20%。 Listing agent收了就放一边。 当然还有几个low
: ball offers 出价比我们还低。
: 最主要的一点是：前面有过一个offer，银行花了大半年的时间审核。等快批下来时，
: buyer 跑掉了。Foreclosure date 还有2个月就到了。Listing agent不想漏了生意。
: 只把我们的offer送上去。 所以， 多多少少有点碰运气。
: 故事后的故事： 这个房子有2个loans， 第一loan是B银行的；第二loan是W银行的。W银行
: 要求$8,000.B银行只愿意出$2,000.所以listing agent 就要求我们另外付这$6,000.
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f*****i
发帖数: 3558 | 27 至少人家没有因为有其它offer就让buyer出listing price
【在 e***z 的大作中提到】
: 你是想说你比较运气还是你有什么专长？
:
: list
: low
: 。W银行
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f*****i
发帖数: 3558 | 28 怪不得呀。20%down都不到。这样make sense了
不过后面这个，我也碰到过。我那时不愿意价钱，两边agent就补了，后来我忘了什么
还是要钱，我坚持不给，然后拖了两个星期，貌似也是赶着close，突然第一个银行就
同意全部cover了，连agent补的那些都不要了。所以you never know。。short sale看
起来可以坚持一下
【在 s*********3 的大作中提到】
: 写offer前， 我先做了个市场分析。 这个房子的市场价应该是42万左右。 45万是list
: 高了一点。现金offer是应该有10%的discount的。 反正是投资房，这个拿不到， 再找
: 其他的。房子确有许多地方要修理。 但还不至于贷不到款。2个比listing 价还高的
: offers都是down payment不到20%。 Listing agent收了就放一边。 当然还有几个low
: ball offers 出价比我们还低。
: 最主要的一点是：前面有过一个offer，银行花了大半年的时间审核。等快批下来时，
: buyer 跑掉了。Foreclosure date 还有2个月就到了。Listing agent不想漏了生意。
: 只把我们的offer送上去。 所以， 多多少少有点碰运气。
: 故事后的故事： 这个房子有2个loans， 第一loan是B银行的；第二loan是W银行的。W银行
: 要求$8,000.B银行只愿意出$2,000.所以listing agent 就要求我们另外付这$6,000.
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s*********3
发帖数: 2890 | 29 看来大家都很忙啊。 只有到了晚上才有时间回帖。
我认为是50 / 50.首先我是三证在手（地产， loan的MLO 以及估价）。但我的业务是
以地产为主。 所以， 我在准备合同时， 三方面的因素都会考虑进去。我经手的case
都没有因为合同的原因而loan批不下来或估不到合同价的。我认为现金offer对short
sale / REO property是应该有market value的10% discount的。当然拿得到拿不到就
是要碰运气了。
说穿了，地产买卖行业不是高科技。大部分经纪都是一些雕虫小技。(我这么一说， 把版上的agent都得罪了，一定会挨砖头的。）地产买卖只有合法性， 没有合理性。 这是民间的私人活动。美国宪法规定政府一般是不会，而且没有权利干涉的。因为这是人权， 自由的一部分。就像投票选总统一样。每个人都可以随便投哪个候选人。投票结果是合法的， 但选出来的人不一定人品，能力最佳的那个候选人。
贷款就不一样。银行是在政府监管之下的。
【在 e***z 的大作中提到】
: 你是想说你比较运气还是你有什么专长？
:
: list
: low
: 。W银行
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W**********r
发帖数: 8927 | 30 你买了你会讲么？
【在 i***1 的大作中提到】
: 这叫什么推荐？
: 有名字，电话，片片，才成呀！
: 你家买了多大的耗子，花了多少米，在那里？讲清楚大伙儿才好
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j*********5
发帖数: 6221 | 31 托老？
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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s*****m
发帖数: 8094 | 32 你真的确定你看出你代理的水平啦？哈哈。
【在 F*******r 的大作中提到】
: 虽然说用人不疑，疑人不用，但毕竟是很大一比消费，这个信任的建立还是有个过程的
: ，刚开始的时候我们很有自己的主意的，但下过2个offer后，就可以看出代理的水平了
: ，知道他是不是真得在为客户考虑。
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F*******r
发帖数: 354 | 33 首先他是有多年经验的全职代理，其次他是名校理工出身，这点在分析市场的时候很有
帮助，每次出offer前他都会跟我们仔仔细细的讨论一下，后来不论拿到还是拿不到，
回想一下他的分析还真是在点子上。有人说，如果个个offer都出的正在点子上，那你
就个个都能拿到，否，有时候碰上志在必得，非此房不可，拿重金砸，还有就是碰上拿
现金砸的，这个也很有优势 ，碰上这些，不抢也罢，抢也抢不过，像我们这样的，就
多下几个offer, 捡个漏。
另外这个人工作认真负责，不论是电话还是邮件，他总会在第一时间回复。
说了半天，你到底要不要买房啊
【在 s*****m 的大作中提到】
: 你真的确定你看出你代理的水平啦？哈哈。
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d*****t
发帖数: 275 | |
p***e
发帖数: 1318 | 35 这个代理还不就是他自己。要不然有谁拿出吃奶的力气推荐代理。说得这么贴心？
以前有名的agent被人抱怨，就用个马甲上来说，这名agent昨晚一晚没睡好， 害得大家
都犯嘀咕这人和名agent什么关系。
【在 d*****t 的大作中提到】
: mm能否把agent的信息给我一下？谢谢。
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P*O
发帖数: 4324 | 36 哈哈，名agent得小三？
大家
【在 p***e 的大作中提到】
: 这个代理还不就是他自己。要不然有谁拿出吃奶的力气推荐代理。说得这么贴心？
: 以前有名的agent被人抱怨，就用个马甲上来说，这名agent昨晚一晚没睡好， 害得大家
: 都犯嘀咕这人和名agent什么关系。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 37 我自己看房看了一年多，才写了4个offer，所以还是不找agent了。另外还有几个想写
，但差几千的样子我不想加就没写了
除了一个一线学期的offer以外，其他offer（都是1.5或是二线学区）的价格都低于
listing价格，并和最后价格差不多，一个低5000，另外两个一样。
所以出价准没啥难的。agent做生意最理想的对象是你这种1－2个月就想买个房的。
【在 F*******r 的大作中提到】
: 从看第一个房子开始，历时一个月六天，期间下过五个offer, 代理人品很好，又专业
: ，不卑不亢，不慌不乱，非常踏实，刚陪完国内购房团，就陪我们看小黑屋，给的
: offer总是恰到好处，有时会让对方很为难，我们不是可以用钱把卖方咂晕的主，所以
: 代理就特别重要，要不是他，我们怎么也拿不到这个房，反正到最后我们对他是言听计
: 从。
: 祝还在购房的xdjm早日买到心仪的房子。
: 要是你需要代理联系方式，请站内邮件
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F*******r
发帖数: 354 | 38 你不一样，你自己不说，我还以为你是专业的。估计也没有agent愿意接你的生意，太
难搞了。为什么会有人觉得我买的快，就吃了亏？1-2个月买到房不好吗？有些朋友看
房看很久，但买的房并不是最想要的，走走看看，犹犹豫豫，错过了一些好房子，最后
人也疲了，就这个算了，其实看房的过程还是挺累人的，很少有人为了折磨agent，故
意拖延的吧，一般都是没有看到中意的，或是不确定自己到底想要买什么样的才拖很久
，或其它一些因素。 怎么说呢，我自己觉得这个agent很好，就推荐给大家，我自己是
一分钱好处都没有的，也许有人觉得我傻，自己偷着乐就好了，何必上来了遭人质疑？
人人都这么想，网上也就没多少有用的信息了。
我用的好，未必大家都会觉得好，现在好，将来未必也好，所以大家要是有更好的选择
，就不必用我推荐的。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 我自己看房看了一年多，才写了4个offer，所以还是不找agent了。另外还有几个想写
: ，但差几千的样子我不想加就没写了
: 除了一个一线学期的offer以外，其他offer（都是1.5或是二线学区）的价格都低于
: listing价格，并和最后价格差不多，一个低5000，另外两个一样。
: 所以出价准没啥难的。agent做生意最理想的对象是你这种1－2个月就想买个房的。
|
F*******r
发帖数: 354 | 39 第一段是说我傻，好吧，我承认，经常干些吃力不讨好的事。
第二段说的什么，我没搞懂？谁是名agent, 谁是谁的马甲？我的agent 是现是生活中
的，不是我从网上找的，我也没有马甲，身正不怕影子斜。
大家
【在 p***e 的大作中提到】
: 这个代理还不就是他自己。要不然有谁拿出吃奶的力气推荐代理。说得这么贴心？
: 以前有名的agent被人抱怨，就用个马甲上来说，这名agent昨晚一晚没睡好， 害得大家
: 都犯嘀咕这人和名agent什么关系。
|
w*********m
发帖数: 4740 | 40 大家的意思是，如果你就用过一个agent，买房又这么快，怎么能觉得你的agent比别的
好，而推荐给别人呢？也许10个agent你觉得9个都好呢？
【在 F*******r 的大作中提到】
: 你不一样，你自己不说，我还以为你是专业的。估计也没有agent愿意接你的生意，太
: 难搞了。为什么会有人觉得我买的快，就吃了亏？1-2个月买到房不好吗？有些朋友看
: 房看很久，但买的房并不是最想要的，走走看看，犹犹豫豫，错过了一些好房子，最后
: 人也疲了，就这个算了，其实看房的过程还是挺累人的，很少有人为了折磨agent，故
: 意拖延的吧，一般都是没有看到中意的，或是不确定自己到底想要买什么样的才拖很久
: ，或其它一些因素。 怎么说呢，我自己觉得这个agent很好，就推荐给大家，我自己是
: 一分钱好处都没有的，也许有人觉得我傻，自己偷着乐就好了，何必上来了遭人质疑？
: 人人都这么想，网上也就没多少有用的信息了。
: 我用的好，未必大家都会觉得好，现在好，将来未必也好，所以大家要是有更好的选择
: ，就不必用我推荐的。
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b********2
发帖数: 5191 | 41 说的很好.
【在 F*******r 的大作中提到】
: 你不一样，你自己不说，我还以为你是专业的。估计也没有agent愿意接你的生意，太
: 难搞了。为什么会有人觉得我买的快，就吃了亏？1-2个月买到房不好吗？有些朋友看
: 房看很久，但买的房并不是最想要的，走走看看，犹犹豫豫，错过了一些好房子，最后
: 人也疲了，就这个算了，其实看房的过程还是挺累人的，很少有人为了折磨agent，故
: 意拖延的吧，一般都是没有看到中意的，或是不确定自己到底想要买什么样的才拖很久
: ，或其它一些因素。 怎么说呢，我自己觉得这个agent很好，就推荐给大家，我自己是
: 一分钱好处都没有的，也许有人觉得我傻，自己偷着乐就好了，何必上来了遭人质疑？
: 人人都这么想，网上也就没多少有用的信息了。
: 我用的好，未必大家都会觉得好，现在好，将来未必也好，所以大家要是有更好的选择
: ，就不必用我推荐的。
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g********l
发帖数: 113 | 42 还是等mm拿到钥匙，尘埃落定了再到yelp或者zillow上推荐吧。没拿到钥匙还可能出现
变数的。不是seller接受了offer就什么都万无一失了。
可以理解offer被接受的喜悦，不着急推荐。等你拿到钥匙了，说不定agent求你推荐呢
，他会告诉你怎么推荐比较有效。 |
s*********3
发帖数: 2890 | 43 我是要求每个客户从第一次看房起， 3～6个月内要完成买卖过户手续。超过6个月以上
， rebate就少退一些。 2年前， 我帮一位客人 bid了一个short sale的房子。我知道
short sale 不确定因素很多，就帮TA继续找其他的房子。6个月以后第一个short sale
批下来了。但是因为客人本身的原因，暂时无法进行买卖， 我只好帮TA退掉，重新来
过。还好我们还有第二个short sale offer 在手上。再过几个月，第二个short sale
批下来了，然后， 开始贷款，进行合同过程，一直到去年初 （第14个月）才完成过户
手续。那我就说没有rebate了。TA说这是应该的。房子是50万不到一点。现在TA又介绍
了二个客户给我。等成交后，我打算谢谢TA。这也是应该的。
【在 w*********m 的大作中提到】
: 我自己看房看了一年多，才写了4个offer，所以还是不找agent了。另外还有几个想写
: ，但差几千的样子我不想加就没写了
: 除了一个一线学期的offer以外，其他offer（都是1.5或是二线学区）的价格都低于
: listing价格，并和最后价格差不多，一个低5000，另外两个一样。
: 所以出价准没啥难的。agent做生意最理想的对象是你这种1－2个月就想买个房的。
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