q****x
发帖数: 7404 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: morzzy (morzzy), 信区: Living
标 题: 请教一个房子40+万是否值得买。。
发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 13 11:10:19 2012, 美东)
最近在俺们这旮瘩看到一个房子：
最好的学区，地点超一流，房子很周正，80年，砖石结构，2层，2700尺，另有地下一
层，没任何大毛病。
最大的亮点：价位好。
地税是6800，地税估价依据应该是不少于60万了。
去年挂出55万，今年降到49万，卖出一次，失败又降价回到市场。
过了一段时间47万又卖出一次，再次失败，又降价回到市场，挂45万半个月，又降价到
44万。
两次卖房Inspection Report都在，没任何大毛病。
解释失败原因是Finance，就是买家贷款或者筹措首付的问题。
想买的原因：
1，这个学区想这个价位买到这么周正的House，以前3-5年是不用想了，以后3-5年不知
道，但是恐怕也是很难了。这个房子的价位正常的话应高在50-60万，最高点71万（估
值报告）。
2，上学非常方便，步行1-2分钟距离，本市最好的小学和高中。
问题：
1，资金不宽裕，首付可以筹措；月付有一定压力，（30年，本息1500+保险+地税+其他
=2800 》40%月入了，一人工作），似乎可以咬牙坚持一段时间吧？未来3-5年收入应该很大
程度上可以改善（自己工作改善和孩子长大后两人上班）。
2，对工作变动的不确定性，这个很多人都有吧，1-3年可以确保稳定。以后确实很难说。
大家给说说，是否可买？
在分析的时候还需要考虑那些方面？
（如此难舍的原因主要一条就是贪恋价位好（以后价位在50-60万应该是没问题）。
本来计划20万左右解决住房问题（Condo或者别的区的House）。）
值不值得费劲这个？
多谢。 |
y***n
发帖数: 11261 | 2 邮编多少啊
【在 q****x 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
: 发信人: morzzy (morzzy), 信区: Living
: 标 题: 请教一个房子40+万是否值得买。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun May 13 11:10:19 2012, 美东)
: 最近在俺们这旮瘩看到一个房子：
: 最好的学区，地点超一流，房子很周正，80年，砖石结构，2层，2700尺，另有地下一
: 层，没任何大毛病。
: 最大的亮点：价位好。
: 地税是6800，地税估价依据应该是不少于60万了。
: 去年挂出55万，今年降到49万，卖出一次，失败又降价回到市场。
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m*******i
发帖数: 8711 | 3 house cheap for a reason |
l**d
发帖数: 746 | 4 30年，本息1500+保险+地税+其他=2800
不至于这么多吧？ |
j****i
发帖数: 68152 | |
