m*********6
发帖数: 46 | 1 在线等: 不怎么样的一个deal,当是考虑不周签下了,contingency 也remove了, 现在房
子发现问题,不知道该怎么办,想找个律师咨询一下, 一点头绪都没有,有没有碰到相同
问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗? | k***a
发帖数: 2400 | 2 为什么要打官司 ？告诉seller你不想要了，列出原因。到title要回deposit。你的
agent应该可以帮你解决。
【在 m*********6 的大作中提到】
: 在线等: 不怎么样的一个deal,当是考虑不周签下了,contingency 也remove了, 现在房
: 子发现问题,不知道该怎么办,想找个律师咨询一下, 一点头绪都没有,有没有碰到相同
: 问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗?
| c**d
发帖数: 3888 | 3 既然contigency也remove了，怎么能返悔要押金？法律上不大可能，不过先问agent是
对的。不过估计agent为了赚钱，都会想办法让客人go through with the deal
【在 k***a 的大作中提到】
: 为什么要打官司 ？告诉seller你不想要了，列出原因。到title要回deposit。你的
: agent应该可以帮你解决。
| P*O
发帖数: 4324 | 4 打官司比fix房子的问题似乎麻烦多了，您的agent应该出招。 | Q***N
发帖数: 2972 | 5 什么样的问题? 如果是SELLER应该DISCLOSURE而对方故意隐瞒,你有机会. 如果不是,
你没能用CONTINGENCY来保护自己,很难.
先和你的AGENT/ESCROW联系一下,征求他们的意见, 一般能ARBITRATION尽可能的
ARBITRATION, COURTROOM是最后没有办法的选择. 即使赢了,律师也把肉吃了,给你留点
汤;如果输,损失就加大了.
我自己虽然是AGENT, 但我没偏见. GOOD LUCK!
【在 m*********6 的大作中提到】
: 在线等: 不怎么样的一个deal,当是考虑不周签下了,contingency 也remove了, 现在房
: 子发现问题,不知道该怎么办,想找个律师咨询一下, 一点头绪都没有,有没有碰到相同
: 问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗?
| i*o
发帖数: 149 | 6 I remember signing a document before submitting the our offer that I will
not sue seller for any disput, but instead I need to go through arbitration
to resolve the dispute.
My agent told me that this is the standard practice.
Did you sign similar document? | m*********6
发帖数: 46 | 7 不记得有签过不能跟seller打官司的条约，agent在这个问题上有点偏见，他坚持说这
个不是大问题，快点close，不然要付penalty。可是发现的这个问题可大可小，大的话
是房子structure的问题， 那么可不是几万块能够fix的。 当然能调解最好，可是估计
够呛。找律师是最后的办法。 律师很贵吗？ 一般要多少钱啊？ | l*****2
发帖数: 799 | | Q***N
发帖数: 2972 | 9 如果不是对方故意隐瞒,说实在话,打官司赢的可能性小. 找当地的REAL ESTATE LAWYER
去咨询一下吧,这里律师少. AGENT虽然不少,但所有的AGENT都不能提供LEGAL ADVISE.
"可是发现的这个问题可大可小，大的话是房子structure的问题，"
你掌握的材料太有限了. 你想打官司,就要先想怎么去赢(肯定输的官司不要去打),想赢
就要有证据, 连问题都没有准确的专业人士出的WRITTEN REPORT,怎么赢?
首先花钱雇专业的INSPECTOR,查清楚是"大"问题还是"小"问题,要有书面报告. 这个都
不知道,只凭"觉的"就准备LAWSUIT, 真是送钱给LAWYER. 一般LAWYER的咨询是按小时收
费的.
【在 m*********6 的大作中提到】
: 不记得有签过不能跟seller打官司的条约，agent在这个问题上有点偏见，他坚持说这
: 个不是大问题，快点close，不然要付penalty。可是发现的这个问题可大可小，大的话
: 是房子structure的问题， 那么可不是几万块能够fix的。 当然能调解最好，可是估计
: 够呛。找律师是最后的办法。 律师很贵吗？ 一般要多少钱啊？
| Q***N
发帖数: 2972 | 10 房子的问题主要通过INSPECTION CONTINGENCY来保护自己. 如果房子有问题而
INSPECTION REPORT没提,去和INSPECTOR交涉赔偿, 他们都有保险来保护自己的失误.
如果REPORT中提了,自己做了错误的判断, REMOVE了CONTINGENCY,现在只能丢押金或
CLOSE这个房子.找律师也没用.
买房子是件很繁琐/麻烦的事情. 大多数的交易都容易没有问题,但因此认为房地产交易
简单而放松警惕,就容易成为牺牲品. 有钱的地方就有欺诈,何况是几十万美元的交易. | | | Q***N
发帖数: 2972 | 11 关于MEDIATIONhe和ARBITRATION, 如果你用加州标准的PURCHASE AGREEMENT递的OFFER,
看看ITEM 26,你是否有签字. | i******n
发帖数: 106 | 12 这种问题你不是第一遇到的，在你之前很多人都遇到过。 很多种做法， 你需要找到有
经验的人给你些建议。 你自己的agent是个渠道，如果agent不知道， 可以帮你咨询
broker。 QUINN 说的对，在遇到法律问题的时候，realtor都会建议你去咨询专业律
师, 但也许能给你指条好的路子。 | s**********n
发帖数: 2343 | 13 我鼓励你们抢房子，但是建议你们不要动不动就no contingency.
轻易remove contingency.
没有contingency, 买家就是砧板上的肉。
弯曲的卖家和agent 就是被你们给惯坏的！
【在 m*********6 的大作中提到】
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: 问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗?
| l********a
发帖数: 36 | 14 我知道一个不错的华人房地产专业律师， 19年房地产诉讼经验，土木建筑工程师背景
。为避免律托嫌疑，就不告诉大家了。 站内信箱联系吧 :-)
【在 m*********6 的大作中提到】
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: 子发现问题,不知道该怎么办,想找个律师咨询一下, 一点头绪都没有,有没有碰到相同
: 问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗?
| l********a
发帖数: 36 | 15 有一个专门帮人找律师的华语法律网站， 也不妨一试：
www.81law.com
【在 m*********6 的大作中提到】
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: 问题的,能share一下怎么办,去哪里seek help, 到哪里找律师吗?
| S**P
发帖数: 280 | |
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