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发信人: chichazi (吃叉子), 信区: Living
标 题: 为什么很多人抢不到房子？房子都哪儿去了？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Mar 19 11:32:30 2013, 美东)
房子都哪儿去了？
列几个大户：
Blackstone Group LP, $3.5B, 20000SFH;
JPMorgan Chase;
Colony Capital LLC;
Waypoint Homes;
BlackRock;
Apollo Global;
KKR;
OakTree Capital;
Och-Ziff Capital;
Berkshire Hathway;
etc.
散户：600000SFH in 2012
大户的策略：
1. 等待美联储FED印的钱最终推高房价，时间表由FED决定，三五年不一定。
2. 房子出租收入。
3. 吸引投资者以收取投资管理费。
第二次“房泡”与上次的不同点：
1. 房贷对散户相对紧缩，标准严格；而对大户来说，低利率的free money不用白不用。
2. 大户主要大批买进好学区（至少中上等）的REO SFH，推高好学区房价效果显著。
以上信息均取自公开媒体，本人不负任何责任。
PS：据个人本地观察，好学区房子还是有的，价格YMMV. |
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