K******g
发帖数: 1870 | 1 open house的时候，好房子里的人络绎不绝，像赶集一样，差房子门可罗雀。好房子一
般不超过10天就pending。所以市面上超过两周还active的房子一般不是有问题就是卖
主太挑offer。 |
Q***N
发帖数: 2972 | 2 http://www.redfin.com/CA/Dublin/4062-Skyland-Way-94568/home/137
周四上市,周一OFFER DEADLINE,今早就选了合适的OFFER,估计周四前PENDING.
周末/周一递了5个OFFER,4个已被拒,一个仅存的硕果今/明天应该知道结果 (REO的
MULITPLY COUNTERS),PRAY... |
w*******e
发帖数: 395 | 3 真想不通，这么小的院子和lot size，也有人愿意出这么多钱去买
南湾的小黑屋，虽然上M，但是人家lot size都是7000-8000尺啊
【在 Q***N 的大作中提到】
: http://www.redfin.com/CA/Dublin/4062-Skyland-Way-94568/home/137
: 周四上市,周一OFFER DEADLINE,今早就选了合适的OFFER,估计周四前PENDING.
: 周末/周一递了5个OFFER,4个已被拒,一个仅存的硕果今/明天应该知道结果 (REO的
: MULITPLY COUNTERS),PRAY...
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Q***N
发帖数: 2972 | 4 供需关系.
今天就PENDING了. 我的OFFER悲剧了. 虽然知道大概的价格,但我客人有预算限制,没办
法.SELLER MARKET, MONEY TALK.
【在 w*******e 的大作中提到】
: 真想不通，这么小的院子和lot size，也有人愿意出这么多钱去买
: 南湾的小黑屋，虽然上M，但是人家lot size都是7000-8000尺啊
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w*******e
发帖数: 395 | 5 5000以下lot size的，我几乎不考虑
房子新不新更lot size比起来，太不重要了
【在 Q***N 的大作中提到】
: 供需关系.
: 今天就PENDING了. 我的OFFER悲剧了. 虽然知道大概的价格,但我客人有预算限制,没办
: 法.SELLER MARKET, MONEY TALK.
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Q***N
发帖数: 2972 | 6 大部分双职工( 华人/印度)可能更在意房子的大小,新旧. 院子大了也没时间打理.很多
人也不会打理.当然只要预算够,LOT当然越大越好.有钱了院子大也可以请人打哩.
【在 w*******e 的大作中提到】
: 5000以下lot size的，我几乎不考虑
: 房子新不新更lot size比起来，太不重要了
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w*******e
发帖数: 395 | 7 这个不是打理不打理的问题
宁愿放在那里长杂草，动物出没
也比买个像TH的house强
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大部分双职工( 华人/印度)可能更在意房子的大小,新旧. 院子大了也没时间打理.很多
: 人也不会打理.当然只要预算够,LOT当然越大越好.有钱了院子大也可以请人打哩.
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l******c
发帖数: 2555 | 8 location location location
at the location where land is not expensive, townhouse/condo/single family
house price difference gap is very small
at the location where land is expensive, there are huge difference .
Reason, when the land is cheap, nobody will rebuild the house, because you
cannot beat the home builder's price. You lose money to rebuild the house.
While at expensive land location, there is no land left for home builders..
【在 w*******e 的大作中提到】
: 5000以下lot size的，我几乎不考虑
: 房子新不新更lot size比起来，太不重要了
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Q***N
发帖数: 2972 | 9 关键是钱.
如果不缺钱,谁都想在好区住个大LOT的DREAM HOUSE. 问题是绝大多数人都有预算限制,
这样一来就必须有取舍.同样的预算, 有的选大LOT,有的选大或者新房子.因为没法面面
俱到,总得放弃一些. |
j****q
发帖数: 1347 | 10 会不会lot大 升值潜力更大。
很多人买了大lot也不打理。。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 大部分双职工( 华人/印度)可能更在意房子的大小,新旧. 院子大了也没时间打理.很多
: 人也不会打理.当然只要预算够,LOT当然越大越好.有钱了院子大也可以请人打哩.
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j****n
发帖数: 4358 | 11 可是紐約manhaton的condo都是兩百萬以上的，連院子都沒有，
那些人是傻子嗎？
【在 w*******e 的大作中提到】
: 真想不通，这么小的院子和lot size，也有人愿意出这么多钱去买
: 南湾的小黑屋，虽然上M，但是人家lot size都是7000-8000尺啊
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w*******e
发帖数: 395 | 12 湾区是downtown吗？
lot是升值的，房子本身是贬值的
lot升值超过房子本身，整个home就升值
【在 j****n 的大作中提到】
: 可是紐約manhaton的condo都是兩百萬以上的，連院子都沒有，
: 那些人是傻子嗎？
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l******c
发帖数: 2555 | 13 too simple , too naive
【在 w*******e 的大作中提到】
: 湾区是downtown吗？
: lot是升值的，房子本身是贬值的
: lot升值超过房子本身，整个home就升值
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h******s
发帖数: 3420 | 14 haha agree !
Everyone is saying that, but it is not true.
look at the condos in san francisco and in manhattan. It is all about
location.
House value is depend on many factors, not just the size of the land.
【在 l******c 的大作中提到】
: too simple , too naive
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l******c
发帖数: 2555 | 15 Right now, mobile home without any land is Sunnyvale is asking
$300,000
in Most part of USA, $300,000 can buy brand new 2000 sf single family house
on 10,000+ sf lot, same mobile may be only $30,000
【在 h******s 的大作中提到】
: haha agree !
: Everyone is saying that, but it is not true.
: look at the condos in san francisco and in manhattan. It is all about
: location.
: House value is depend on many factors, not just the size of the land.
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C**********d
发帖数: 545 | 16 你这不是搞笑么，拿不同的地方的不同房型来比，你要比应该是拿SF/manhattan的
condo和它们自己旁边的house比啊，哪个更值钱？自己都说all about location了，还
拿不同location的东西来比，服了你的逻辑了
【在 h******s 的大作中提到】
: haha agree !
: Everyone is saying that, but it is not true.
: look at the condos in san francisco and in manhattan. It is all about
: location.
: House value is depend on many factors, not just the size of the land.
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m*******i
发帖数: 8711 | |
j****q
发帖数: 1347 | 18 紐約manhatona那里两百万的condo旁边如果有sfh，那就可以比较一下了。
我想价值差的不会是一点两点了。
【在 j****n 的大作中提到】
: 可是紐約manhaton的condo都是兩百萬以上的，連院子都沒有，
: 那些人是傻子嗎？
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