a****e
发帖数: 22 | 1 我们的buying power是120万左右20% down，之前去看的房子都是90－100出头一点（
agent推荐），然后agent每次都要求我们出到我们购买上限。
现在我们只看80-90的房子，agent还是要求我们出到上限，不max power她就不愿意出
offer。
请问这样正常吗？ |
x********u
发帖数: 1118 | 2 不正常，换agent
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们的buying power是120万左右20% down，之前去看的房子都是90－100出头一点（
: agent推荐），然后agent每次都要求我们出到我们购买上限。
: 现在我们只看80-90的房子，agent还是要求我们出到上限，不max power她就不愿意出
: offer。
: 请问这样正常吗？
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s*********3
发帖数: 2890 | 3 当然不能所有房子都以max power作为出价标准。Agent首先要做市场分析，告诉你这个
房子的市场价是多少，同时根据agent的信息和经验判断这个地区的房价趋势，如果要
加价，大概加多少比较合理？然后根据你的条件和意愿，譬如，首付多少？贷款能力如
何？需要不需要保留退出条件？你有多喜欢这个房子？最终建议你的出价。难道那么巧
每个房子分析下来都是120万？
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们的buying power是120万左右20% down，之前去看的房子都是90－100出头一点（
: agent推荐），然后agent每次都要求我们出到我们购买上限。
: 现在我们只看80-90的房子，agent还是要求我们出到上限，不max power她就不愿意出
: offer。
: 请问这样正常吗？
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p*******t
发帖数: 223 | |
t*****e
发帖数: 2206 | 5 lz用的都是女agent。鉴定完毕。
上周某个同学总结的。
其实，女agent也有其优势，lz还没体会到。 |
j******z
发帖数: 3028 | 6 你每一次出上限都没bid到不是很说明问题了么
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们的buying power是120万左右20% down，之前去看的房子都是90－100出头一点（
: agent推荐），然后agent每次都要求我们出到我们购买上限。
: 现在我们只看80-90的房子，agent还是要求我们出到上限，不max power她就不愿意出
: offer。
: 请问这样正常吗？
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f******o
发帖数: 1505 | 7 不太正常，但是你还是没 bid 到阿，这就说明你给的不够，她没有高估这个房子的
bidding 啊。 |
a****e
发帖数: 22 | 8 我们真正只出过一次offer，1m的房子出了115，结果输给cash buyer。
然后看中的准备出offer的都是1m不到一点的房子，但agent非要一开始就出满120，我
们不愿意，因为
最近1个月周围的房子最多的就加了15，而且面积还大，地段好，新装修的。
【在 j******z 的大作中提到】
: 你每一次出上限都没bid到不是很说明问题了么
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j******z
发帖数: 3028 | 9 你的目的是把钱花出去换房子回来。换不回房子即使房价大跌也没意义。List price没
有意义。每个房子都是独特的。看已成交的多么好也没有意义。老婆是别人的好。但嫁
给了别人就和你再没关系。买房是要经过很多天人交战。苦不苦，想想帝都、魔都。
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们真正只出过一次offer，1m的房子出了115，结果输给cash buyer。
: 然后看中的准备出offer的都是1m不到一点的房子，但agent非要一开始就出满120，我
: 们不愿意，因为
: 最近1个月周围的房子最多的就加了15，而且面积还大，地段好，新装修的。
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c********r
发帖数: 562 | 10 What is your logic here, Ms Agent? |
c********r
发帖数: 562 | 11 I used Brad Le, when he was the head agent for redfin. Now he is agent
associated with other company. He was really good!
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们真正只出过一次offer，1m的房子出了115，结果输给cash buyer。
: 然后看中的准备出offer的都是1m不到一点的房子，但agent非要一开始就出满120，我
: 们不愿意，因为
: 最近1个月周围的房子最多的就加了15，而且面积还大，地段好，新装修的。
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G*********1
发帖数: 438 | 12 最起码给你个range，你自己添数目吧，那样你fail是你的事，不是agent的事。你fail
了几次后，就被市场教育好了。 |
j**********r
发帖数: 3798 | 13 出多少 agent给建议，你做决定。不愿意就换。
【在 a****e 的大作中提到】
: 我们真正只出过一次offer，1m的房子出了115，结果输给cash buyer。
: 然后看中的准备出offer的都是1m不到一点的房子，但agent非要一开始就出满120，我
: 们不愿意，因为
: 最近1个月周围的房子最多的就加了15，而且面积还大，地段好，新装修的。
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S********e
发帖数: 620 | 14 re
【在 j**********r 的大作中提到】
: 出多少 agent给建议，你做决定。不愿意就换。
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