i**********e
发帖数: 14 | 1 去年开始关注94555的房价
去年这个时候涨疯了，一个月一档
今年旺季都快过去了，价格和年初比基本没什么变化
是不是说明北fremont的房价已经到顶，不再有任何投资的价值？
幸亏之前没有听一些中介忽悠入手 |
t*****e
发帖数: 2206 | 2 或许是另一波大涨的前奏。
你们santa clara不是更好，近几个月来涨10%，有木有？ |
P**********c
发帖数: 3417 | 3 year over year 10%还差不多。楼主说的适合今年大部分地方，就是年初涨了10%左右
，之后就没有明显的每月涨的趋势了。偶尔卖一两个outlier而已。连PA都趋稳了。下
面的都会跟进。现在也就是还不到1个m的地方还在比较明显的涨, 但应该也都涨的差
不多了。
趋稳之后一旦最上层的比如PA开始有跌的迹象，后面的就会补上，层层递进，最后剩下
链条最底层的如果没有进补，那些房子就会开跌。跌的时间一长，大家的mentality就
变了，就会再层层propagate到上层。所以涨的时候大家都涨，跌的时候差区先跌。如
果危机时间比较短可能PA就觉不到什么，比如上次就是这样。如果时间长了eventually
大家都会受到影响。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 或许是另一波大涨的前奏。
: 你们santa clara不是更好，近几个月来涨10%，有木有？
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b********1
发帖数: 1299 | 4 同意, 现在1M以下的走的还是快, 主要还是affordability的问题. Fremont最近出的房
子不少, 但是走的也快, 基本还维持在200以下的inventory.
eventually
【在 P**********c 的大作中提到】
: year over year 10%还差不多。楼主说的适合今年大部分地方，就是年初涨了10%左右
: ，之后就没有明显的每月涨的趋势了。偶尔卖一两个outlier而已。连PA都趋稳了。下
: 面的都会跟进。现在也就是还不到1个m的地方还在比较明显的涨, 但应该也都涨的差
: 不多了。
: 趋稳之后一旦最上层的比如PA开始有跌的迹象，后面的就会补上，层层递进，最后剩下
: 链条最底层的如果没有进补，那些房子就会开跌。跌的时间一长，大家的mentality就
: 变了，就会再层层propagate到上层。所以涨的时候大家都涨，跌的时候差区先跌。如
: 果危机时间比较短可能PA就觉不到什么，比如上次就是这样。如果时间长了eventually
: 大家都会受到影响。
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s*********3
发帖数: 2890 | 5 确实是这样滴。就南湾来说， 80万～150万还是比较抢， 200万以上的每个房子也就只
有2～3个offer了。地产市场就是西瓜偎大边，很难翻过来， 但是一旦翻过来又很难翻
回去。
eventually
【在 P**********c 的大作中提到】
: year over year 10%还差不多。楼主说的适合今年大部分地方，就是年初涨了10%左右
: ，之后就没有明显的每月涨的趋势了。偶尔卖一两个outlier而已。连PA都趋稳了。下
: 面的都会跟进。现在也就是还不到1个m的地方还在比较明显的涨, 但应该也都涨的差
: 不多了。
: 趋稳之后一旦最上层的比如PA开始有跌的迹象，后面的就会补上，层层递进，最后剩下
: 链条最底层的如果没有进补，那些房子就会开跌。跌的时间一长，大家的mentality就
: 变了，就会再层层propagate到上层。所以涨的时候大家都涨，跌的时候差区先跌。如
: 果危机时间比较短可能PA就觉不到什么，比如上次就是这样。如果时间长了eventually
: 大家都会受到影响。
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j*******l
发帖数: 1066 | 6 这其实说明买房的主力还是有实际需求的 200万以上的除非双FLG码工也买不起啊 房价
再涨也要和工资水平挂钩 不然不成泡沫了吗
【在 s*********3 的大作中提到】
: 确实是这样滴。就南湾来说， 80万～150万还是比较抢， 200万以上的每个房子也就只
: 有2～3个offer了。地产市场就是西瓜偎大边，很难翻过来， 但是一旦翻过来又很难翻
: 回去。
:
: eventually
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f*******t
发帖数: 7549 | 7 侧面说明硅谷房市还是比较理智，泡沫不大的
【在 j*******l 的大作中提到】
: 这其实说明买房的主力还是有实际需求的 200万以上的除非双FLG码工也买不起啊 房价
: 再涨也要和工资水平挂钩 不然不成泡沫了吗
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h***z
发帖数: 122 | 8 PA其实已经跌了，deleon的fist quarter report说跌了10%。inventory明显见涨，2M
左右的还行，3M+的不好卖了，all cache offer少了。当然个别现象也有，但大势向下。
eventually
【在 P**********c 的大作中提到】
: year over year 10%还差不多。楼主说的适合今年大部分地方，就是年初涨了10%左右
: ，之后就没有明显的每月涨的趋势了。偶尔卖一两个outlier而已。连PA都趋稳了。下
: 面的都会跟进。现在也就是还不到1个m的地方还在比较明显的涨, 但应该也都涨的差
: 不多了。
: 趋稳之后一旦最上层的比如PA开始有跌的迹象，后面的就会补上，层层递进，最后剩下
: 链条最底层的如果没有进补，那些房子就会开跌。跌的时间一长，大家的mentality就
: 变了，就会再层层propagate到上层。所以涨的时候大家都涨，跌的时候差区先跌。如
: 果危机时间比较短可能PA就觉不到什么，比如上次就是这样。如果时间长了eventually
: 大家都会受到影响。
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i*********r
发帖数: 157 | 9 跌了10%是和什么时候比？ first quarter of 2015? or 4th quarter of 2016?
10%还是恐怖的呀， 2009最低的时候据说才跌了20%
2M
下。
【在 h***z 的大作中提到】
: PA其实已经跌了，deleon的fist quarter report说跌了10%。inventory明显见涨，2M
: 左右的还行，3M+的不好卖了，all cache offer少了。当然个别现象也有，但大势向下。
:
: eventually
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h***z
发帖数: 122 | 10 和去年底比，但我以为主要是因为高价房成交少了，现在卖的动的是开价不高的小黑屋
，小黑屋并没明显降
就象前面说的，弯曲什么时候都不缺钱，关键是心态。高端不好卖了，抢小黑屋的
investor就会少了，就会传导下来。
【在 i*********r 的大作中提到】
: 跌了10%是和什么时候比？ first quarter of 2015? or 4th quarter of 2016?
: 10%还是恐怖的呀， 2009最低的时候据说才跌了20%
:
: 2M
: 下。
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s*******0
发帖数: 361 | 11 我也确定冷下来了 就是95051 三月底开始.这里同样出来一个 户型 新旧 lot size 面
积等等全方位秒杀上一栋，同样的价格挂出来几周竟然卖不掉.今天一看 重新降价五万
挂出来.这样看来二月份是最高点
【在 i**********e 的大作中提到】
: 去年开始关注94555的房价
: 去年这个时候涨疯了，一个月一档
: 今年旺季都快过去了，价格和年初比基本没什么变化
: 是不是说明北fremont的房价已经到顶，不再有任何投资的价值？
: 幸亏之前没有听一些中介忽悠入手
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d**n
发帖数: 3172 | |
M********s
发帖数: 24729 | 13 停了就是要跌？什么逻辑？
【在 i**********e 的大作中提到】
: 去年开始关注94555的房价
: 去年这个时候涨疯了，一个月一档
: 今年旺季都快过去了，价格和年初比基本没什么变化
: 是不是说明北fremont的房价已经到顶，不再有任何投资的价值？
: 幸亏之前没有听一些中介忽悠入手
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s********7
发帖数: 1280 | 14 你不能否定 停了之后其中一种可能就是要跌吧？
再说了楼主说的要跌 又不是已经跌了， 没有逻辑的是你
【在 M********s 的大作中提到】
: 停了就是要跌？什么逻辑？
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t*****e
发帖数: 2206 | 15 房黑同学们多年来丧失了一个个机会，需要点心理平衡。
他们眼里，房市涨了就要跌，停了也要跌，跌了还要跌；股市涨了房市也要跌，股市跌
了房市更要跌；地震来了房市要跌，地震没来还要跌。。。
【在 M********s 的大作中提到】
: 停了就是要跌？什么逻辑？
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e*********y
发帖数: 26 | 16 房托同学们买在高位，一有波动就心惊胆战，需要点心理安慰。 他们眼里，房市跌了
就要张，停了也要涨，涨了还要涨；股市涨了房市也要涨，股市跌 了房市更要涨；地
震来了房市要涨，地震没来还要涨。。。
【在 t*****e 的大作中提到】
: 房黑同学们多年来丧失了一个个机会，需要点心理平衡。
: 他们眼里，房市涨了就要跌，停了也要跌，跌了还要跌；股市涨了房市也要跌，股市跌
: 了房市更要跌；地震来了房市要跌，地震没来还要跌。。。
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w******y
发帖数: 8040 | 17 客观不带偏见的说， 这些年主体还是房托赢了。。。
09年搬到PA和裤破体露的现在没有后悔的
市跌
【在 e*********y 的大作中提到】
: 房托同学们买在高位，一有波动就心惊胆战，需要点心理安慰。 他们眼里，房市跌了
: 就要张，停了也要涨，涨了还要涨；股市涨了房市也要涨，股市跌 了房市更要涨；地
: 震来了房市要涨，地震没来还要涨。。。
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C********9
发帖数: 670 | 18 硅谷这房子的租售比 如果不涨就是赔钱货啊。所以平盘就是亏 |
