m***g
发帖数: 171 | 1 感觉买房的人少了， 在这里讨论房价没有前几个月那么火爆了。。。 |
S**n
发帖数: 403 | |
f******o
发帖数: 1505 | |
M********s
发帖数: 24729 | 4 告诉你吧，我的一个台湾朋友一直盼着房价大跌很多年了，现在还在租公寓住着，我想
这样的人肯定不是一两个 |
S**n
发帖数: 403 | 5 他08，09年没出手么？
[在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
：告诉你吧，我的一个台湾朋友一直盼着房价大跌很多年了，现在还在租公寓住着，我
想这样的人肯定不是一两个 |
M********s
发帖数: 24729 | 6 别提了，一直夫妻不和以不变看万变，每每心生酸楚时就想着回台湾吃全民医保，路、
自己走！
【在 S**n 的大作中提到】
: 他08，09年没出手么？
: [在 MusicWings (蓝丝儿) 的大作中提到：]
: ：告诉你吧，我的一个台湾朋友一直盼着房价大跌很多年了，现在还在租公寓住着，我
: 想这样的人肯定不是一两个
|
f********i
发帖数: 577 | 7 感觉涨的更厉害了
【在 m***g 的大作中提到】
: 感觉买房的人少了， 在这里讨论房价没有前几个月那么火爆了。。。
|
f******o
发帖数: 1505 | 8 我也认识这样的人。 眼睁睁看着低点过去了。哈哈。
【在 M********s 的大作中提到】
: 别提了，一直夫妻不和以不变看万变，每每心生酸楚时就想着回台湾吃全民医保，路、
: 自己走！
|
p**f
发帖数: 3549 | 9 死前最后的疯狂。
一边死撑小黑屋，一边骂亚洲人多，娃竞争压力大的父母都是精神分裂。
美国没有户口限制。有卡有身份，去别的地方干点啥不好。
【在 f********i 的大作中提到】
: 感觉涨的更厉害了
|
r**m
发帖数: 446 | |
|
|
P**********c
发帖数: 3417 | 11 上个月成交的。个人觉得这个月成交的确实跟上个月差别不大了。今年的疯狂应该已经
过了, 跟去年一样，6月之后会进入低inventory低成交的阶段，这期间如果市场不
crash, 之前的一些outlier的价格会渐渐break in, 但不太会有新的outlier出现。版
上贴
的房子成交价一般都是outlier, 所以这种帖子会急剧减少。要再疯狂要等到明年转过
年来了。
【在 r**m 的大作中提到】
: 看看这个 sunnyvale 过2M
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/862-Ithaca-Ave-94087/home/1827805
: 还不是sunnyvale最好的区
|
b********y
发帖数: 559 | |
s*********3
发帖数: 2890 | 13 综观这几年都有一个特点：每年到5，6月份，房价都有一个平台期，到冬天房价眼看要
掉了，突然有一批新人杀入，到下一年春天又开始猛涨。12年么，脸书上市不利，一下
子没有人看房了，房价略微下调；13年么，房贷利率突然上升半点，房市一下子冷下来
， 连许多新楼盘也有不少买家退出（因为不qualify了），14年好像夏天股市有调整，
房市也稍微平了一些。今年so far 还没有看到， 主要的一个原因大家都想在联邦升息
以前买到房子。
【在 P**********c 的大作中提到】
: 上个月成交的。个人觉得这个月成交的确实跟上个月差别不大了。今年的疯狂应该已经
: 过了, 跟去年一样，6月之后会进入低inventory低成交的阶段，这期间如果市场不
: crash, 之前的一些outlier的价格会渐渐break in, 但不太会有新的outlier出现。版
: 上贴
: 的房子成交价一般都是outlier, 所以这种帖子会急剧减少。要再疯狂要等到明年转过
: 年来了。
|
d******a
发帖数: 162 | 14 大马路是硬伤。起价就高了
【在 b********y 的大作中提到】
: 的确感觉sunnyvale的房子远没有原来火爆了，今天又看到一个降价卖的房子
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/1394-S-Wolfe-Rd-94087/home/1075111
|
s*****r
发帖数: 43070 | |
g**c
发帖数: 2339 | 16 要是真加息了，能买起房的人会一下子少一半
【在 s*********3 的大作中提到】
: 综观这几年都有一个特点：每年到5，6月份，房价都有一个平台期，到冬天房价眼看要
: 掉了，突然有一批新人杀入，到下一年春天又开始猛涨。12年么，脸书上市不利，一下
: 子没有人看房了，房价略微下调；13年么，房贷利率突然上升半点，房市一下子冷下来
: ， 连许多新楼盘也有不少买家退出（因为不qualify了），14年好像夏天股市有调整，
: 房市也稍微平了一些。今年so far 还没有看到， 主要的一个原因大家都想在联邦升息
: 以前买到房子。
|
g*****g
发帖数: 34805 | |
b*******x
发帖数: 77 | |
y*****e
发帖数: 80 | |
s*******m
发帖数: 658 | 20 年初长得太猛，导致很多人拿出来套现，房源多了，价格平了几个月。
然后不管出来多少房子都立马被抢光， inventory 又跟不上了，又开始涨。
今年的确 demand 太疯了。
【在 m***g 的大作中提到】
: 感觉买房的人少了， 在这里讨论房价没有前几个月那么火爆了。。。
|
|
|
h******a
发帖数: 1961 | 21 马公龟公的孩子肯定要上学，这群人对学区没有要求就会上私校，看看口袋里到底有多
少钱，要是家庭收入都30万，房价现在不算高的离谱。 |
h******a
发帖数: 1961 | 22 前一段时间发现看房的人少了，150万的房子上市都很久才卖出去。但今天发现一帮傻
子非要把8，90万的房子加价到120万，真的都是智障么还是土豪？ 每月贷款80万还款
加地税 就5000左右。 虽说5000 不是大数字，但是120万的房子不是差的地段 就是黑
破的房子。 还款30年～～～
【在 m***g 的大作中提到】
: 感觉买房的人少了， 在这里讨论房价没有前几个月那么火爆了。。。
|
a*******m
发帖数: 626 | 23 1、房价已经离谱了，买的起的主力少了，因为工资没涨那么快。
2、被身份困住的很多以为要等很久，但是现在一下子快要解套了，美国没户口可以到
处走了。
3、早几年获利丰厚开发商开始造房，现在新房子出来的越来越多了，老房子除非学区
很高，否则价格上不去了。
【在 m***g 的大作中提到】
: 感觉买房的人少了， 在这里讨论房价没有前几个月那么火爆了。。。
|
f******o
发帖数: 1505 | 24 目前的低利率还是一个很重要的因素，算算看，湾区中位价的房子，30年利率如果差2%
的话每个月能差1000刀出去。30年下来就差36万了。更何况利率如果回涨的话大概不会
只是2%这么少。
【在 a*******m 的大作中提到】
: 1、房价已经离谱了，买的起的主力少了，因为工资没涨那么快。
: 2、被身份困住的很多以为要等很久，但是现在一下子快要解套了，美国没户口可以到
: 处走了。
: 3、早几年获利丰厚开发商开始造房，现在新房子出来的越来越多了，老房子除非学区
: 很高，否则价格上不去了。
|
P**********c
发帖数: 3417 | 25 其实没有那么复杂。6月过了就进入房市低潮是普遍规律。大多数人都是开春买房。只
不过在湾区，买房的一少，listing也相应会减少很多，所以如果没有太大外界因素，
价格上只会趋于稳定，不太会降低而已。实际上因为是之前的outlier渐渐break in,
所以如果只看统计数据(中位数，平均值之类的)还会有所上升。但之前已有outlier在，
这些成交的wow factor大大降低了。比如一个月前已经有人贴了043 1100尺卖1.5
的例子，这个月再出个1000尺卖1.5的也是稀松平常没什么值得贴的。
【在 s*********3 的大作中提到】
: 综观这几年都有一个特点：每年到5，6月份，房价都有一个平台期，到冬天房价眼看要
: 掉了，突然有一批新人杀入，到下一年春天又开始猛涨。12年么，脸书上市不利，一下
: 子没有人看房了，房价略微下调；13年么，房贷利率突然上升半点，房市一下子冷下来
: ， 连许多新楼盘也有不少买家退出（因为不qualify了），14年好像夏天股市有调整，
: 房市也稍微平了一些。今年so far 还没有看到， 主要的一个原因大家都想在联邦升息
: 以前买到房子。
|
s*********3
发帖数: 2890 | 26 +1
在，
【在 P**********c 的大作中提到】
: 其实没有那么复杂。6月过了就进入房市低潮是普遍规律。大多数人都是开春买房。只
: 不过在湾区，买房的一少，listing也相应会减少很多，所以如果没有太大外界因素，
: 价格上只会趋于稳定，不太会降低而已。实际上因为是之前的outlier渐渐break in,
: 所以如果只看统计数据(中位数，平均值之类的)还会有所上升。但之前已有outlier在，
: 这些成交的wow factor大大降低了。比如一个月前已经有人贴了043 1100尺卖1.5
: 的例子，这个月再出个1000尺卖1.5的也是稀松平常没什么值得贴的。
|
s***a
发帖数: 82 | 27 当年在中国的一线大家也这么说， 后来涨上来了， 大家都习惯了， 再也不说死前最
后的疯狂了。这一切都是货币注水， 所以资产泡沫化， 泡沫破灭的时候人口涌入收入
增加的城市房价还是很坚挺。
比中国好的地方在于美国一线二线差距没那么大， 可以逃离。
【在 p**f 的大作中提到】
: 死前最后的疯狂。
: 一边死撑小黑屋，一边骂亚洲人多，娃竞争压力大的父母都是精神分裂。
: 美国没有户口限制。有卡有身份，去别的地方干点啥不好。
|
