z***s
发帖数: 636 | |
f******o
发帖数: 1505 | 2 房屋跟一般的商品不同，只要湾区保持这个人口数量 （其实是每年飞涨），你们买也
好，观望也好，房东永远都在赚。房价也是跌不下去的，被房租抬着呢。 |
g***t
发帖数: 343 | 3
从来不存在无脑买房。因为没有脑子就买不起。
大部分人都在观望，不是手上拿着足够的钱观望，而是手上没有足够的钱，所以观望。
【在 z***s 的大作中提到】
: Rt
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M********s
发帖数: 24729 | 4 每年多少菜鸟到弯曲混个十几二十几万的年薪，观望个啥？
【在 z***s 的大作中提到】
: Rt
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m**********j
发帖数: 610 | 5 我个人的感觉，高价位的走不动了，比如说1.5米以上的，有硬伤的不会无脑抢了，比
如路冲，靠高压线加油站之类的，都挂了好久在慢慢降价
没硬伤的，交通方便的，1米以下或者左右的，走的还是比较快，但是agent说offer比
以前少多了 |
Q***N
发帖数: 2972 | 6 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出
不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用. |
M********s
发帖数: 24729 | 7 这都是“看着”“觉着”，关键是找个给力中介用不吓人的价儿抢个好房，这要求买主
和中介都对当时市场摸底并共同战斗，现在弯曲在向内陆扩展，Livemore的房也跟着涨
了又涨吧？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 我个人的感觉，高价位的走不动了，比如说1.5米以上的，有硬伤的不会无脑抢了，比
: 如路冲，靠高压线加油站之类的，都挂了好久在慢慢降价
: 没硬伤的，交通方便的，1米以下或者左右的，走的还是比较快，但是agent说offer比
: 以前少多了
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m**********j
发帖数: 610 | 8
那你说形势是怎么样？offer比以前少也不是一个两个agent在说
前几年IT公司疯狂招人进来的很多都已经买了，去年开始很多公司就缩招或者直接
hiring freeze了
当然指望大跌是不可能，不过短期内应该就是持平或者微跌
【在 M********s 的大作中提到】
: 这都是“看着”“觉着”，关键是找个给力中介用不吓人的价儿抢个好房，这要求买主
: 和中介都对当时市场摸底并共同战斗，现在弯曲在向内陆扩展，Livemore的房也跟着涨
: 了又涨吧？
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j******r
发帖数: 3327 | 9 有钱无脑；无钱观望
【在 z***s 的大作中提到】
: Rt
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M********s
发帖数: 24729 | 10 等待下一个高潮！
【在 m**********j 的大作中提到】
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: 那你说形势是怎么样？offer比以前少也不是一个两个agent在说
: 前几年IT公司疯狂招人进来的很多都已经买了，去年开始很多公司就缩招或者直接
: hiring freeze了
: 当然指望大跌是不可能，不过短期内应该就是持平或者微跌
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s*********3
发帖数: 2890 | 11 本侠不是早就说了吗？ 今年股市非熊非牛，房市也是非冷非热， 自住房还是重要的事
情讲三遍： 买！ 买！ 买！ 不要指望明年湾区房市会崩盘。
【在 z***s 的大作中提到】
: Rt
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b********1
发帖数: 1299 | 12 还是要看房子, 看价钱, 递了几个offer, 一般还是有七八个在抢. 有的房子在市场上
一个月了还挂着.
崩盘应该是不会了, 最多稍微降一些. |
t*****e
发帖数: 2206 | 13 这张图要经常拿出来看看：
房托认为目前是右上角一阶导数为负的短暂时刻。。。下一波大涨就要来了？ |
M********s
发帖数: 24729 | 14 没那么陡，我早就说过台湾的今天是我们（国内）的明天，果然还是超加速的涨！现在
北京二环内一套几百万了？大家都买通县的去了？弯曲用美刀叫劲，没本事别来啊
【在 t*****e 的大作中提到】
: 这张图要经常拿出来看看：
: 房托认为目前是右上角一阶导数为负的短暂时刻。。。下一波大涨就要来了？
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L*********h
发帖数: 2617 | 15 作经济的都是只会说买么？
也得会说卖卖卖才行啊，
没人卖 你们也做不成生意啊
【在 s*********3 的大作中提到】
: 本侠不是早就说了吗？ 今年股市非熊非牛，房市也是非冷非热， 自住房还是重要的事
: 情讲三遍： 买！ 买！ 买！ 不要指望明年湾区房市会崩盘。
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M********s
发帖数: 24729 | 16 等待下一波的开闸。。。不可预测啊
【在 Q***N 的大作中提到】
: 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出
: 不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用.
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t*****e
发帖数: 2206 | 17 如同油价金价稳步涨涨涨。。。等待已久的抄底房市的童鞋们就要进场啦。 |
S********e
发帖数: 620 | 18 最近有客人国内刚打了几笔钱过来， 国内的帐户就被冻结了。。。
刚给一个客户offer了一个union city mission山上的有view的房子，4房，1800sqft左
右， 全新装修， 要价79w， offer85w， remove all contingency没拿到。。。
【在 Q***N 的大作中提到】
: 从我的客户看,目前观望的多,至少下Offer没有以前的紧迫感和压力.还有国内的资金出
: 不来,对我的客户影响很大,心里着急也没用.
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r******l
发帖数: 10760 | 19 顶这个。确实是观望的多，不过都是因为没钱所以才观望。
【在 g***t 的大作中提到】
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: 从来不存在无脑买房。因为没有脑子就买不起。
: 大部分人都在观望，不是手上拿着足够的钱观望，而是手上没有足够的钱，所以观望。
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T*****g
发帖数: 424 | 20 为啥被冻结啊 都是自己的钱
还是分成5万刀一笔，分成几笔过来还有问题么？
【在 S********e 的大作中提到】
: 最近有客人国内刚打了几笔钱过来， 国内的帐户就被冻结了。。。
: 刚给一个客户offer了一个union city mission山上的有view的房子，4房，1800sqft左
: 右， 全新装修， 要价79w， offer85w， remove all contingency没拿到。。。
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S********e
发帖数: 620 | 21 朋友开玩笑说是让土豪们的钱闷在国内贬值 ：）
不过是码农们的福音，买房少了cash buyers竞争对手。
【在 T*****g 的大作中提到】
: 为啥被冻结啊 都是自己的钱
: 还是分成5万刀一笔，分成几笔过来还有问题么？
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f*******t
发帖数: 7549 | 22 国内现在严打蚂蚁搬家
【在 T*****g 的大作中提到】
: 为啥被冻结啊 都是自己的钱
: 还是分成5万刀一笔，分成几笔过来还有问题么？
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s***g
发帖数: 257 | 23 湾区房市有季节性的，去年下半年冷了不少，开春不是涨的更厉害了？ 从我最近帮客
户下offer的情况看，1m以下，真没觉的冷多少。 |
r****7
发帖数: 2282 | 24 现在1m以下的房子，都是降价时候的重灾区吧
【在 s***g 的大作中提到】
: 湾区房市有季节性的，去年下半年冷了不少，开春不是涨的更厉害了？ 从我最近帮客
: 户下offer的情况看，1m以下，真没觉的冷多少。
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h****n
发帖数: 2094 | 25 要看学区吧，非蒙irvington高中附近还能买到不到100万的3室，但是通常状态较差，
不讲究的人也能搬进去住了，讲究点的人要全部重新装修，装完也100万了。这个地区
高中起来了，降价的时候应该还能抗跌吧
【在 r****7 的大作中提到】
: 现在1m以下的房子，都是降价时候的重灾区吧
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T*****g
发帖数: 424 | 26 但是5万刀这个也是政策允许啊， 国内用什么理由拒绝呢？
【在 f*******t 的大作中提到】
: 国内现在严打蚂蚁搬家
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f*******t
发帖数: 7549 | 27 我党发个文不允许了，需要理由吗
【在 T*****g 的大作中提到】
: 但是5万刀这个也是政策允许啊， 国内用什么理由拒绝呢？
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L*********h
发帖数: 2617 | 28 国内土豪已经蔫了，这两年中国经济这么差，能买的早就买过了。
美联储今年看来升息没戏了，所以利率不会升，观望的人不会因为利率出手。 |
r******l
发帖数: 10760 | 29 观望的都是连首付都没有的，房价不降永远不会出手。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 国内土豪已经蔫了，这两年中国经济这么差，能买的早就买过了。
: 美联储今年看来升息没戏了，所以利率不会升，观望的人不会因为利率出手。
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L*********h
发帖数: 2617 | 30 这可难说
每个人都有自己的想法
在这个三藩版才是人人买买买
【在 r******l 的大作中提到】
: 观望的都是连首付都没有的，房价不降永远不会出手。
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r******l
发帖数: 10760 | 31 有想法有啥用，现在这么高房价，没有首付光想也想不出房子来啊。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 这可难说
: 每个人都有自己的想法
: 在这个三藩版才是人人买买买
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e****n
发帖数: 4054 | 32
如果不缺首付又能负担得起，我想不少人都会upgrade自住房。
太多的人买房的时候根本无法“一步到位”，他们也是买房的中坚。
【在 L*********h 的大作中提到】
: 这可难说
: 每个人都有自己的想法
: 在这个三藩版才是人人买买买
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L*********h
发帖数: 2617 | 33 像股票一样，有人看涨 有人看跌。
2008这样百年一遇的经济危机，过去几年的涨势也得在这样的背景下看清楚，其实按照
美元的实际价值，房价也没高哪里。
加州繁荣的七八年，差不多该轮回了。各种原因都有可能，政治经济，这些年的趋势其
实很恐怖。
即使按照三十年的长线来说，经济起伏都抵消了，更大的影响在于政治：美国和加州都
变深蓝，老中这样的中产阶级就是待宰的羔羊。
【在 e****n 的大作中提到】
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: 如果不缺首付又能负担得起，我想不少人都会upgrade自住房。
: 太多的人买房的时候根本无法“一步到位”，他们也是买房的中坚。
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j******r
发帖数: 3327 | 34 老中是U型分布贫富悬殊没有中产
【在 L*********h 的大作中提到】
: 像股票一样，有人看涨 有人看跌。
: 2008这样百年一遇的经济危机，过去几年的涨势也得在这样的背景下看清楚，其实按照
: 美元的实际价值，房价也没高哪里。
: 加州繁荣的七八年，差不多该轮回了。各种原因都有可能，政治经济，这些年的趋势其
: 实很恐怖。
: 即使按照三十年的长线来说，经济起伏都抵消了，更大的影响在于政治：美国和加州都
: 变深蓝，老中这样的中产阶级就是待宰的羔羊。
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r****7
发帖数: 2282 | 35 你说的是国内吧？美国老中能称作富人的太少了，和烙印比都少一大截，穷人比例也很低
【在 j******r 的大作中提到】
: 老中是U型分布贫富悬殊没有中产
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s*****r
发帖数: 43070 | 36 这两天双狗家庭都是腰间一粗，很可能去无脑买
很低
【在 r****7 的大作中提到】
: 你说的是国内吧？美国老中能称作富人的太少了，和烙印比都少一大截，穷人比例也很低
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