t******6
发帖数: 73 | 1 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
redfin history最好。
感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
啊 |
s********z
发帖数: 5411 | 2 这里的房子不可能跌的。
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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r*******t
发帖数: 376 | 3 现在的趋势是说mv 和sunnyvale的homestead high， mountain view high 也不比
monta vista, lynbrook差多少了，后者都是亚裔。再加上交通优势，价格快差不多了。
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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j******r
发帖数: 3327 | 4 你相信学校差不多自己高兴就好。上不了UC不怕你有的是钱送小孩上私立大学。
了。
【在 r*******t 的大作中提到】
: 现在的趋势是说mv 和sunnyvale的homestead high， mountain view high 也不比
: monta vista, lynbrook差多少了，后者都是亚裔。再加上交通优势，价格快差不多了。
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a****b
发帖数: 392 | 5 你再研究，明天又涨10万
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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p*****e
发帖数: 242 | 6 Mej, monta vista, lynbrook 是好学校么？
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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r******l
发帖数: 10760 | |
M********s
发帖数: 24729 | 8 你自己做功课去
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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a****i
发帖数: 4783 | 9 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。
如果按照房吹的说法，好区房涨的快，跌得慢，那么过上几十年，好区的房价会是坏区
的几十上百倍，但是实际上也就顶多几倍，这是为什么呢？
原因其实很简单，好区是一个moving target，过去的好区现在可能是一般区，过去的
一般区可能现在是好区，所以你观察现在的“好区”，他们过去可能是差区，那么当然
在过去的几年是涨的快，跌得慢。
那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗？显然不可能！如果你买了顶级学区，既然
他是顶级了，那么按照定义，今后要么他不变，要么变差，不可能变得更好了！
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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j**********r
发帖数: 3798 | 10 这几年湾区人越来越多，越来越堵。交通便利的重要性超过了学区，后者好歹可以私校
解决，前者没法解决。 |
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j******r
发帖数: 3327 | 11 好解决。
好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然
后还得找下家搬16miles继续便利。对了，把娃也transfer到新学校去没有朋友被人
bullying。
你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 这几年湾区人越来越多，越来越堵。交通便利的重要性超过了学区，后者好歹可以私校
: 解决，前者没法解决。
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h*******i
发帖数: 9 | 12 同意。相信“好区抗跌”的不是一定程度被忽悠的 就是装糊涂骗人的
【在 a****i 的大作中提到】
: 所谓学区房抗跌是典型的回顾判断。
: 如果按照房吹的说法，好区房涨的快，跌得慢，那么过上几十年，好区的房价会是坏区
: 的几十上百倍，但是实际上也就顶多几倍，这是为什么呢？
: 原因其实很简单，好区是一个moving target，过去的好区现在可能是一般区，过去的
: 一般区可能现在是好区，所以你观察现在的“好区”，他们过去可能是差区，那么当然
: 在过去的几年是涨的快，跌得慢。
: 那么你能保证将来的好区会是今天的好区吗？显然不可能！如果你买了顶级学区，既然
: 他是顶级了，那么按照定义，今后要么他不变，要么变差，不可能变得更好了！
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h******s
发帖数: 3420 | 13 好区up and down 比较小，差区跌的猛长得快，所以长远来讲好区升值快。 |
h******s
发帖数: 3420 | 14 历史很难比较的。比方这一波交通房涨法，湾区住了几十年的agent 都很意外。主要还
是城市发展，比方苹果总部啊，google 分部啊，facebook 新秀啊，这种很难拿十年前
的分布来同向比较。
地皮有限，原来劳模区不停拆了建新房子，很多现在的好学区以前不是果园就是劳模区。
总得来讲，学区房也好交通房也好，发展来讲，我觉得只要是南湾的房子都会慢慢
develop. |
m****u
发帖数: 3915 | 15 我怎么看到待遇好的新公司都不让WFH，老牌的养老型公司倒是很多人WFH
们。
【在 j******r 的大作中提到】
: 好解决。
: 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然
: 后还得找下家搬16miles继续便利。对了，把娃也transfer到新学校去没有朋友被人
: bullying。
: 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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g****y
发帖数: 2810 | 16 湾区永远不会跌
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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x*******e
发帖数: 1905 | 17 其实可以这么说，学区房是蓝筹绩优股，烂学区的是小型股，前者比较稳定，后者变化
剧烈。
学区房抗跌是事实，因为房子要跌，一定要有成交，富人区很少人会被迫卖房子，所以
在下降行情的时候抗跌。穷人区的穷人丢工作就只好卖了。 |
s******i
发帖数: 122 | 18 传统好区感觉neighborhood也好一些。很多交通房地方都挺破的，或者是以前盖房子剩
下的犄角旮旯地方：高压线，高速，机场，垃圾场……
另外学区房可进可退，挣的多了送私校，挣得少了上公校。
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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j**********r
发帖数: 3798 | 19 别装了，你要能天天WFH, 还吹嘘你的电车不堵干啥。
们。
【在 j******r 的大作中提到】
: 好解决。
: 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然
: 后还得找下家搬16miles继续便利。对了，把娃也transfer到新学校去没有朋友被人
: bullying。
: 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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j******r
发帖数: 3327 | 20 我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。
这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。
到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃饭
就不用开车了么。
说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。
【在 j**********r 的大作中提到】
: 别装了，你要能天天WFH, 还吹嘘你的电车不堵干啥。
:
: 们。
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j******r
发帖数: 3327 | 21 没有什么意外。涨起来也不可持续。当年在CISCO周围买的现在是不是涨到天上去了？
这种追涨只有投资客。买房是几十年的投资。租房说通勤。买房通勤工作换了怎么办？
卖掉搬家16 miles？别告诉我公司不会倒闭。太平盛世的SGI、SUN都倒闭了。YAHOO还
有多远？
区。
【在 h******s 的大作中提到】
: 历史很难比较的。比方这一波交通房涨法，湾区住了几十年的agent 都很意外。主要还
: 是城市发展，比方苹果总部啊，google 分部啊，facebook 新秀啊，这种很难拿十年前
: 的分布来同向比较。
: 地皮有限，原来劳模区不停拆了建新房子，很多现在的好学区以前不是果园就是劳模区。
: 总得来讲，学区房也好交通房也好，发展来讲，我觉得只要是南湾的房子都会慢慢
: develop.
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r*******t
发帖数: 376 | 22 Z这么好的公司是哪个阿？也想去。就算挣得很少只能买在东湾也值得吖
[在 jjozjfsr (星河花雨) 的大作中提到：]
:我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。
:这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。
:到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃
饭就不用开车了么。
:说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。
:生如万千流星闪动；死若璀璨烟花烂漫。 |
j******r
发帖数: 3327 | 23 除了那几个血汗工厂，二线企业WFH的多了去了。YAHOO不让WFH，也离倒闭不远了。
双码工30w+不算股票你觉得挤不进Cupertino，买不起Palo Alto的apartment？
【在 r*******t 的大作中提到】
: Z这么好的公司是哪个阿？也想去。就算挣得很少只能买在东湾也值得吖
: [在 jjozjfsr (星河花雨) 的大作中提到：]
: :我可以天天WFH。当然不是每天。我们这里规矩一般是每4周show up一周。
: :这和电车不堵不矛盾。237开个75-85。到MTV也就20-30分钟的事情。
: :到办公室有人打球、聊天啊。在家对着墙。饮料、充电又不用钱。中午找朋友喝茶吃
: 饭就不用开车了么。
: :说到底你们就一群没娃的被经纪忽悠。自己苦逼不要想着别人也苦逼要来接你的盘。
: :生如万千流星闪动；死若璀璨烟花烂漫。
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W*******Q
发帖数: 275 | 24 你明显没有交通房。:-)
们。
【在 j******r 的大作中提到】
: 好解决。
: 好公司可以WFH。开车再快能有光电讯号快。血汗工厂34岁滚蛋。也便利不了几年。然
: 后还得找下家搬16miles继续便利。对了，把娃也transfer到新学校去没有朋友被人
: bullying。
: 你们这些交通房就是传统意义上的烂区。Good luck。硅谷老不死们都在吃瓜祝福你们。
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F*********0
发帖数: 602 | 25 学券制一出，马上跌没
【在 t******6 的大作中提到】
: 都说该买学区房抗跌，怎么感觉也就是差区跌40%，好区也得跌25%吧。
: 谁给几个实际的例子说明08-10年那会，cupertino最好的学区都跌了多少，可以看到
: redfin history最好。
: 感觉就算再来一次downturn，几个传统好学区msj,saratoga,monta vista,lynbrook之
: 类就会比山景城，阳谷县学区一般的交通房跌的少很多了吗？交通房需求还是挺旺盛的
: 啊
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W*******Q
发帖数: 275 | 26 学区房跌没还是交通房跌没？真为非盟的msj捏把汗。
【在 F*********0 的大作中提到】
: 学券制一出，马上跌没
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p***r
发帖数: 4702 | 27 交通房的话，阳谷就是宇宙中心没有之一了
然而北阳谷未必会涨很高 |
r*******t
发帖数: 376 | 28 北阳谷是指94089,94085? 94087 和94086 如何？homestead 算交通+学区兼有么？
[在 pcdor (锅巴) 的大作中提到：]
:交通房的话，阳谷就是宇宙中心没有之一了
:然而北阳谷未必会涨很高
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01 |
p***r
发帖数: 4702 | 29 Homestead 显然是皆有。
南边一半初中要更好，Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十
几万吧
但是这块已经涨疯了，现在买得有点家底
【在 r*******t 的大作中提到】
: 北阳谷是指94089,94085? 94087 和94086 如何？homestead 算交通+学区兼有么？
: [在 pcdor (锅巴) 的大作中提到：]
: :交通房的话，阳谷就是宇宙中心没有之一了
: :然而北阳谷未必会涨很高
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.01
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p***r
发帖数: 4702 | 30 另外这边一堆的爱可乐，如果周围有几个，看起来就是贫民窟。
千万别买爱可乐
【在 p***r 的大作中提到】
: Homestead 显然是皆有。
: 南边一半初中要更好，Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十
: 几万吧
: 但是这块已经涨疯了，现在买得有点家底
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W*******Q
发帖数: 275 | 31 阳谷初中地区岂不是交通更方便？
如果affordability还在的话，买不进其他区的亚裔只好蜂拥而至。
【在 p***r 的大作中提到】
: Homestead 显然是皆有。
: 南边一半初中要更好，Fremont ave 往北是Sunnyvale middle 稍差点。房价也便宜十
: 几万吧
: 但是这块已经涨疯了，现在买得有点家底
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p***r
发帖数: 4702 | 32 一样的。上85是开到Fremont ave上高速，往南往北没区别
何况Cupertino middle 那块靠近280，上280快多了
当然Cupertino middle 的affordability 已经不存在了。你看现在就一套爱可乐房子
在卖，还要两个米。
【在 W*******Q 的大作中提到】
: 阳谷初中地区岂不是交通更方便？
: 如果affordability还在的话，买不进其他区的亚裔只好蜂拥而至。
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I*****m
发帖数: 184 | 33 ft
啥是爱可乐？
【在 p***r 的大作中提到】
: 一样的。上85是开到Fremont ave上高速，往南往北没区别
: 何况Cupertino middle 那块靠近280，上280快多了
: 当然Cupertino middle 的affordability 已经不存在了。你看现在就一套爱可乐房子
: 在卖，还要两个米。
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s******i
发帖数: 122 | 34 eichler，艺术家什么的喜欢吧。
我是真的不喜欢，跟简易工棚似的，看着就冷。
【在 I*****m 的大作中提到】
: ft
: 啥是爱可乐？
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p***r
发帖数: 4702 | 35 准确的说，就是中间有天井的简易工棚。
你还不能拆掉，拆掉也只能重盖成爱可乐。
所以阳光这边有一群欧洲艺术家。
【在 s******i 的大作中提到】
: eichler，艺术家什么的喜欢吧。
: 我是真的不喜欢，跟简易工棚似的，看着就冷。
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I*****m
发帖数: 184 | 36 长知识了
为啥不让拆 买了房子地 推倒重建还不行？
【在 p***r 的大作中提到】
: 准确的说，就是中间有天井的简易工棚。
: 你还不能拆掉，拆掉也只能重盖成爱可乐。
: 所以阳光这边有一群欧洲艺术家。
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A*****i
发帖数: 1420 | 37 挺好，试点一下，看看效果。
【在 r******l 的大作中提到】
: 不是说新教育部长要取消学区吗？
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p***r
发帖数: 4702 | 38 文物保护啊，左臂喜欢自然主义，左臂政府当然最喜欢爱可乐
【在 I*****m 的大作中提到】
: 长知识了
: 为啥不让拆 买了房子地 推倒重建还不行？
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r*******t
发帖数: 376 | 39 cupertino high 那边也有爱可乐，不过到了cupertino，就叫老兵房了，是一回事么？
那边好多都拆了重建成豪宅。 |
r*******t
发帖数: 376 | 40 cupertino high 那边也有爱可乐，不过到了cupertino，就叫老兵房了，是一回事么？
那边好多都拆了重建成豪宅。 |
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p***r
发帖数: 4702 | 41 南边sidgwick 小学周围那是真爱可乐。在Phil 以南Boilinger 以北miller 以东
tantau以西，几乎全都是。应该也不让拆，你可以去转转，拆掉的也盖成新的平顶房。
当然新平顶房也可以很时尚...
北边Rancho 那一片烂得要死的房子不是爱可乐，就是烂房子，买了随便翻盖。
【在 r*******t 的大作中提到】
: cupertino high 那边也有爱可乐，不过到了cupertino，就叫老兵房了，是一回事么？
: 那边好多都拆了重建成豪宅。
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