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t*******e
发帖数: 127 | 1 房子再过一两个月就close了，之前一直跟开发商指定的银行合作，但感觉loan agent
很不专业，rate也不是很理想。我们downpayment能给到30% (1m的房子），双职工，首
套房，FICO 740+。听说new construction找非指定bank可能会有Loan办不下来的情况
，但是我的downpayment和收入都很理想，所以应该问题不大？请教大家，谢谢！ | c*****e
发帖数: 1106 | 2 当然可以，从指定bank拿到preapproval就可以了，指定bank也可能会有Loan办不下来
的情况。 | H****1
发帖数: 4 | 3 因为我也做一个大建筑商的preferred lender, 我可以说一下我知道的情况：
好处： 1. 很多社区建筑商提供几千元的NRCC做closing costs, 和其他lender合作拿
不到这个钱。
2. 一般来说， 建筑商自己的in house lender 和preferred lender 利率有竞争力，
你可以比较.
3. preferred lender 在closing 的时间准确率和成功率要比其他lender 高。 不是因
为水平高，是因为这些preferred lender 都非常重视和这些知名建筑商的关系， 有的
大建筑商在湾区有几十个社区， 如果有不能按时close 的情况， 尤其是季末出报表的
时候， 那就不是这个loan officer的去留问题， 而是这个银行能不能留在这个项目上
。 所以我其他的贷款全是自己， 但我new construction 的贷款都有人审核， 确保万
无一失。 可能也有不能按时close 的， 但我们这组还没有听说过。
坏处是选择面小， 大的社区也就3 到5 家。
祝顺利！
agent
【在 t*******e 的大作中提到】
: 房子再过一两个月就close了，之前一直跟开发商指定的银行合作，但感觉loan agent
: 很不专业，rate也不是很理想。我们downpayment能给到30% (1m的房子），双职工，首
: 套房，FICO 740+。听说new construction找非指定bank可能会有Loan办不下来的情况
: ，但是我的downpayment和收入都很理想，所以应该问题不大？请教大家，谢谢！
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