p****g
发帖数: 1 | 1 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干，并且我们自己花了大半天来打
扫。可以说是干净如初。
房东一直没有退押金，我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候（加州法律规定21天要
还） 他给我们发了一个清单， 要求赔付2800刀押金外加1700刀，其中包括：
1. 墙上九个小洞， 非常小，直径大概两三毫米，250刀一个。我也不知道哪来的。位
置很角落。
2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户，我一直以为那个窗户就
是不能锁的。
3. 300刀clean。
4. 300刀门框上的裂痕。（这个是我们搞的）
我和房东说1、2 都不是我们搞的，房东表示你们sublease的时候就take
accountability，还说is this your current landlord should know about as it's
going to cost me a lot of time and money now? （原话）
我不知道这个威胁还是怎么，大家帮忙看看？
我说I guess I have to ask the help from the small claim court. It is unfair
to us. I don't mind my current landlord knows. 然后他说please refrain from
any further hostile threats (???)
目前打算小额法庭见。不知道胜算怎样：我
不知道sublease的话是否需要负责前房客的遗留问题？
搬入时候的照片不足有点难证明。 |
j******o
发帖数: 4219 | 2 上法庭呗，找个contractor报个价，给出一个合理的修理费用。 |
h**y
发帖数: 81 | 3 我从美国人那里租过几次房，每次都是我提出上法庭他们就乖乖地退押金了，根本轮不
到他们威胁我。有一次确实是我的责任，为除猫尿我把地毯的一小块bleach了。房东狮
子大张口说换整个地毯要$400，我说咱们法庭见，另外还要告他种族歧视。他很快就降
到了$40。
你现在的问题不是你的房东会不会告你，而是你要不要上法庭把押金要回来。另外他如
果敢通知你的现任房东，法庭也许会判他赔偿你。 |
z***t
发帖数: 2261 | |
C*****n
发帖数: 1049 | 5 重估报价，告他勒索和种族歧视，你就说准备请律师。 |
c****o
发帖数: 1280 | 6 把手没了2000刀不合理，最多50刀，房东不接受告诉他去small claim court解决 |
w****y
发帖数: 1 | 7 不是挖坑吗？加州对房客应该是很友好的吧，房东这么搞岂不是自找麻烦。我要是你肯
定反诉，先去咨询律师说房东的信给我造成了 severe psychological trauma |
p**f
发帖数: 3549 | 8 版索太恶心了
咨询律师？？你咨询一次就得上千刀，还别说后面开打
当然，你咨询一次，要律师给房东发个律师函，说不定人就吓退了
但这个律师费你逃不掉
还有这个trauma，可不是你说trauma就trauma
需要专业医生鉴定法律才认可
你去找这些医生，又得送个上千刀把
唯一靠谱是去small court claim
不过耗时耗力
ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
我也不知道，他有什么途径能charge你desposit外的任何money
把你的credit history搞坏是另外一回事
【在 p****g 的大作中提到】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干，并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金，我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候（加州法律规定21天要
: 还） 他给我们发了一个清单， 要求赔付2800刀押金外加1700刀，其中包括：
: 1. 墙上九个小洞， 非常小，直径大概两三毫米，250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户，我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。（这个是我们搞的）
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x***o
发帖数: 127 | 9 ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
胡说八道。
很多年前，打扫干净，出租公司检查了，一分没扣。
【在 p**f 的大作中提到】
: 版索太恶心了
: 咨询律师？？你咨询一次就得上千刀，还别说后面开打
: 当然，你咨询一次，要律师给房东发个律师函，说不定人就吓退了
: 但这个律师费你逃不掉
: 还有这个trauma，可不是你说trauma就trauma
: 需要专业医生鉴定法律才认可
: 你去找这些医生，又得送个上千刀把
: 唯一靠谱是去small court claim
: 不过耗时耗力
: ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
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w*******2
发帖数: 2199 | 10 plff是本站著名的attention whore
基本每句话都是against truth的
lol
【在 x***o 的大作中提到】
: ps. 在加州租房默认是拿不回deposit的
: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
: 胡说八道。
: 很多年前，打扫干净，出租公司检查了，一分没扣。
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o****e
发帖数: 916 | 11 怎么可能！！！坚决斗争到底，准备足材料，small claim court不是那么难的，没律
师也能搞定，当然非母语会吃亏些。 |
x***o
发帖数: 127 | 12 去小额法庭，告房东恶意敲诈，属实的话，法官可以判罚恶意部分的双倍还给你。
【在 p****g 的大作中提到】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干，并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金，我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候（加州法律规定21天要
: 还） 他给我们发了一个清单， 要求赔付2800刀押金外加1700刀，其中包括：
: 1. 墙上九个小洞， 非常小，直径大概两三毫米，250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户，我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。（这个是我们搞的）
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l*****m
发帖数: 1 | 13 如果你只是要把押金拿回来，small claim court就可以了，如果语言不行看一下可不
可以要求母语服务。
small claim court 不用律师的。 就算找律师， 五六百一小时的律师已经很好很好了
， 这么点小破事要不了半小时就说清楚了。再说了， 贵律师才不会打这种鸡毛蒜皮的
官司呢。
老美经常吃相很难看，我也不知道他们的宗教怎么教化的。 但战斗力不行，一打就怂
。
你要知道，老美一辈子都生活在EASY模式， 中国人都是HARD模式出来的。 |
h*****2
发帖数: 114 | 14 类似事情我经历过。search 一下房子所在城市关于Project Sentinel
方面的部门。这里会提供免费法律援助，安排时间地点给房东和房客。
双方达成和解协议会给court一份。
尽量找你能收集的证据； 避免和房东任何接触了。
这里是房东要charge你钱，他需要有责任举证；而往往他无法证明这个东西是你弄坏的。
恐怕你也无法举证不是你损坏。这样一般就是50、50 fair cost来修。决不可能2000刀。
九个小洞不好讲，看双方谁有证据了，类似门把手损坏。
清洁费是完全拿不回来的。
一般房东收到Project Sentinel 关于调解的邮件或者信，会认耸的。
我当初就是犹太房东试图打电话和解，我不理他，免得套话和节外生枝。调解时，他完
全没料到我收集到了很多各种资料。但很多维修还是烧了几百块。但比扣光还倒欠老犹
好多了。
当然兵无常势，水无常形。自己把握了。
【在 p****g 的大作中提到】
: 我们是sublease的房子。 搬出的时候其实什么都没干，并且我们自己花了大半天来打
: 扫。可以说是干净如初。
: 房东一直没有退押金，我们催了好几遍。今天刚好第21天的时候（加州法律规定21天要
: 还） 他给我们发了一个清单， 要求赔付2800刀押金外加1700刀，其中包括：
: 1. 墙上九个小洞， 非常小，直径大概两三毫米，250刀一个。我也不知道哪来的。位
: 置很角落。
: 2. 一个窗户上的锁窗的把手没了2000刀。 是厕所里的小窗户，我一直以为那个窗户就
: 是不能锁的。
: 3. 300刀clean。
: 4. 300刀门框上的裂痕。（这个是我们搞的）
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p*********g
发帖数: 2998 | 15 小额法庭去申诉， 讲清楚你的理由。 一般来说，房东不喜欢搞事情。 |
