C*******1
发帖数: 2134 | |
y*********u
发帖数: 3664 | 2 有什么好气的，你能出得起1.4M+吗 估计生气的资格都没
【在 C*******1 的大作中提到】
: 本来还想今天去看这个房子！气死人了。
: https://www.redfin.com/WA/Bellevue/15858-SE-44th-Ct-98006/home/52428624
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C*******1
发帖数: 2134 | 3 出的起啊，我的预算是1.5M以内
【在 y*********u 的大作中提到】
: 有什么好气的，你能出得起1.4M+吗 估计生气的资格都没
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y*********u
发帖数: 3664 | 4 那真可惜 不过这房子lot有点小 3400是含地下室。 可以75买个破房+75重建
【在 C*******1 的大作中提到】
: 出的起啊，我的预算是1.5M以内
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S*********9
发帖数: 541 | |
C*******1
发帖数: 2134 | 6 现在想买好地段的破房都要八九十万了吧？而且还要和现金买家抢。
抢不过他们。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 那真可惜 不过这房子lot有点小 3400是含地下室。 可以75买个破房+75重建
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i******r
发帖数: 1175 | 7 75万现在建3500尺不太够。1.2米差不多要的是去年的价钱。估计有人拍大钱搞定了。
【在 y*********u 的大作中提到】
: 那真可惜 不过这房子lot有点小 3400是含地下室。 可以75买个破房+75重建
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y*********u
发帖数: 3664 | 8 eastgate不算特别好的区 穷人多 也接近homeless shelter
真不如这个
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12719-NE-69th-Dr-98033/home/103642174
【在 i******r 的大作中提到】
: 75万现在建3500尺不太够。1.2米差不多要的是去年的价钱。估计有人拍大钱搞定了。
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i******r
发帖数: 1175 | 9 Kirkland那个贵十万还靠路，eastgate那个有小view吧。但是Kirkland是比bellevue抢
手。
【在 y*********u 的大作中提到】
: eastgate不算特别好的区 穷人多 也接近homeless shelter
: 真不如这个
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12719-NE-69th-Dr-98033/home/103642174
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C*******1
发帖数: 2134 | 10 98033这个学区不行。不如98006
【在 y*********u 的大作中提到】
: eastgate不算特别好的区 穷人多 也接近homeless shelter
: 真不如这个
: https://www.redfin.com/WA/Kirkland/12719-NE-69th-Dr-98033/home/103642174
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J****h
发帖数: 623 | |
p*******i
发帖数: 1181 | 12 要看长远，Kirkland现在翻新潮，生源提高的很快，但Eastgate因为建homeless
shelter的原因很多中产都在搬离
【在 C*******1 的大作中提到】
: 98033这个学区不行。不如98006
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C*******1
发帖数: 2134 | 13 这种都是中介忽悠人吧？
【在 p*******i 的大作中提到】
: 要看长远，Kirkland现在翻新潮，生源提高的很快，但Eastgate因为建homeless
: shelter的原因很多中产都在搬离
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y*********u
发帖数: 3664 | 14 人家只是说说自己的想法，好意提个醒，得感谢才对，看不出是托，买kirkland主要是
白人和google码农，中介做那边生意的远没bellevue/redmond/sammish多
你觉得有道理就听没道理就忽略
【在 C*******1 的大作中提到】
: 这种都是中介忽悠人吧？
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i******r
发帖数: 1175 | 15 学区已经是很不错的。如果只认bellevue学区，那你只有006选。004也不咋样，但是方
便秒杀学区差别。
【在 C*******1 的大作中提到】
: 98033这个学区不行。不如98006
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y*********u
发帖数: 3664 | 16 location是实打实的 学区相对是虚的和变化的 高素质人口多了学区自然好
【在 i******r 的大作中提到】
: 学区已经是很不错的。如果只认bellevue学区，那你只有006选。004也不咋样，但是方
: 便秒杀学区差别。
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z*********a
发帖数: 335 | 17 发信人: seattle2015 (seattle2015), 信区: Seattle
标 题: Re: 最新高中排名
发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 7 17:21:48 2016, 美东)
首先，好的比较应该是，只比每个学区的最好学校，而不是比每个学区的平均水平。
因为大伙儿去一个区，显然是想去上它的最好学校，而不是去上它的一般学校。
Bellevue的最好高中是International School. 它和Kirkland的International School
这2个学校是整个华州的Top 2. 相信这一点是没有争议的, right?
International School是抽签上的。但是，学生中尖子生很多。简单的道理：适者生存
！听说的普遍状况是，一般学生即使抽签到了International School，相当一部分一段
时间后也会drop的。很简单，谁愿意每天做不完的高难度homework, 每晚学习到凌晨几
点结果还是班上倒数几名？
那我的小孩要是抽不上International School怎么办呢？不要紧，运气不好，但有实力
的话你小孩在Bellevue学区也挺好的，因为有天才班。高中的天才班在Interlake High
. 因为这么多尖子生都到了Interlake High,结果最近Interlake在很多排名中的势头开
始与International School比肩。
上述的结果是，Bellevue相当一部分的尖子生已经到了Interlake School和
International School。
所以，剩下的几个Bellevue高中Newport High, Bellevue High,即使仍然排名很高(全
国Top 100)，但在排名中的实力已经是大打折扣。所以，也不要抱怨他俩好像排名不如
当年了。 试想一下，如果Skyline High和Issaquah High的尖子生有30% to 50%去了别
的学校，它们的实力是不是会大打折扣？
然后，Bellevue学区剩下的2个高中Sammamish High和Interlake High(非天才班 based
on home address)是相当差的，因为这2个区太多太多老墨了。它们无疑把Bellevue学
区平均值拉低了一大截。
最后，让我们来看一看以下2个选择：
选择1： 买个Sammamish/Issaquah房子上Skyline High或Issaquah High，很好的高中.
选择2： 买个Bellevue的98004或者98006房子，
如果运气好，上International High.全州Top 1 或 Top 2
如果运气不好但实力好，上InterLake的天才班. 全州Top 1 to Top 5.
如果不上上述2校，也能去Newport High或者Bellevue High, 都是全国 Top
100.
你上班交通极其便利，去Seattle/Bellevue/Redmond上班每天能省下40到90分
钟时间。
你会选哪个？
答案是摆在这里的。
马上又有人会说了，这个帖子的主题是“最新高中排名”，不是说去哪个区买房子。
我的point是，什么东西的发展都有个“势”...
Bellevue的“势”正在越来越大：
- 有钱人很多住Bellevue；房子增值太疯狂；
- 学校非常好 --- 见选择2 above
- 交通非常便利； --- 见选择2 above
- 离City life近，吃饭购物娱乐，什么都方便
结果，越来越多的人（外州的，国内的土豪）慕名而来，“势”也就越来越大。
最后搞得很多Sammamish和Issaquah的尖子生的父母也心动了，当有了更多一点钱后，
也一咬牙搬到Bellevue了。
看看大家的周围，
多少人从Sammamish/Issaquah搬家到了Bellevue? 我看到好些了。
多少人从Bellevue搬家到了Sammamish/Issaquah? 我看到none.
如果你说，我家邻居们的小孩都特优秀，他们和我的优秀孩子一样几年后都是Skyline
High和Issaquah High的辉煌未来。那么，同时想一下，这些邻居几年后会不会搬到
bellevue去了？
结果就是，随着时间的推移和高素质新来人口的迁入，Bellevue的学校会越来越好。
（Bellevue98004和98006的新来人口必定不差。Why? 没钱能买得起98004和98006的房
子？）
这就像北京一样。这么多牛校，全国重点大学，全国重点中学，...
名气一大，势一大，中国各处的很多尖子生都往北京走。
结果北京的学校更强了。
很简单，“势”在那里了！
所以，除了看“最新高中排名”，还应该看“未来5到10年的高中的势”，特别地，如
果你的小孩现在还在上小学的话。
如果你看高中排名仅仅是为了投资地产的话，那买哪里的房子，答案更是明显不过了。
最后，我仅仅是一个Bellevue的居民。我太喜欢Bellevue了。所以，个人见解，如有偏
颇，敬请ignore:)
【在 C*******1 的大作中提到】
: 98033这个学区不行。不如98006
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f****t
发帖数: 15913 | |
w****e
发帖数: 586 | |
s******r
发帖数: 267 | |
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i******r
发帖数: 1175 | 21 拿98006当98004来讲故事。去REDMOND，98006不如Sammamish. 其他地方，Sammamish和
98006差1０-15分钟而已, 今年Sammamish和Issaquah涨幅比98006高.98006的卖点是
VIEW，没有VIEW的就别装有钱。98004之后显然是Kirkland/Redmond。方便,学校也够好.
School
【在 z*********a 的大作中提到】
: 发信人: seattle2015 (seattle2015), 信区: Seattle
: 标 题: Re: 最新高中排名
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 7 17:21:48 2016, 美东)
: 首先，好的比较应该是，只比每个学区的最好学校，而不是比每个学区的平均水平。
: 因为大伙儿去一个区，显然是想去上它的最好学校，而不是去上它的一般学校。
: Bellevue的最好高中是International School. 它和Kirkland的International School
: 这2个学校是整个华州的Top 2. 相信这一点是没有争议的, right?
: International School是抽签上的。但是，学生中尖子生很多。简单的道理：适者生存
: ！听说的普遍状况是，一般学生即使抽签到了International School，相当一部分一段
: 时间后也会drop的。很简单，谁愿意每天做不完的高难度homework, 每晚学习到凌晨几
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h********1
发帖数: 2 | 22 为什么呢?
好.
【在 i******r 的大作中提到】
: 拿98006当98004来讲故事。去REDMOND，98006不如Sammamish. 其他地方，Sammamish和
: 98006差1０-15分钟而已, 今年Sammamish和Issaquah涨幅比98006高.98006的卖点是
: VIEW，没有VIEW的就别装有钱。98004之后显然是Kirkland/Redmond。方便,学校也够好.
:
: School
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h********1
发帖数: 2 | 23 这个观点太赞成了！
Bellevue学区比华盛顿湖学区有钱多了
天才班一路管到高中
没有其他学区能够PK
华州最好的两个小学Medina和Cherry Crest都在Bellevue
最好的初中在Odle
最好的几个高中都在Bellevue
房子升值是正常的
School
【在 z*********a 的大作中提到】
: 发信人: seattle2015 (seattle2015), 信区: Seattle
: 标 题: Re: 最新高中排名
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sat May 7 17:21:48 2016, 美东)
: 首先，好的比较应该是，只比每个学区的最好学校，而不是比每个学区的平均水平。
: 因为大伙儿去一个区，显然是想去上它的最好学校，而不是去上它的一般学校。
: Bellevue的最好高中是International School. 它和Kirkland的International School
: 这2个学校是整个华州的Top 2. 相信这一点是没有争议的, right?
: International School是抽签上的。但是，学生中尖子生很多。简单的道理：适者生存
: ！听说的普遍状况是，一般学生即使抽签到了International School，相当一部分一段
: 时间后也会drop的。很简单，谁愿意每天做不完的高难度homework, 每晚学习到凌晨几
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w****e
发帖数: 586 | 24 Bellevue也是分很多地方的。总不能说有钱，就说98004，说高中就说98006，说小学初
中又说其他的，请问你能买一套房子把所有zipcode的好处都占上吗？如果不能又有啥
意义。
对几类人而言bellevue确实是最好的。首先是土豪，去98004或者medina。其次是小孩
快上高中了，而且考虑公立，那么去somerset。事实上bellevue涨得最好的也就这两个
地方。剩下的地方最近是不如98033/98052南部抢——这两个地方论有钱，论交通，小
学初中（大多10分，有的9分，LWSD也同样有天才班），综合还是胜过bellevue除去
98004和somerset的大部分地方
【在 h********1 的大作中提到】
: 这个观点太赞成了！
: Bellevue学区比华盛顿湖学区有钱多了
: 天才班一路管到高中
: 没有其他学区能够PK
: 华州最好的两个小学Medina和Cherry Crest都在Bellevue
: 最好的初中在Odle
: 最好的几个高中都在Bellevue
: 房子升值是正常的
:
: School
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i******r
发帖数: 1175 | 25 最好的小学是smith和Blackwell，都是LWSD的。你那几个“最好”是后来考试optout以
后按照黑人劳模的帮助力度评分的。按照这排名塔克马的黑人中学都名列前茅。劳模老
黑推了bellevue
sd一把。按照学区排名，bsd早就在issaquah
和lwsd之后了。
【在 h********1 的大作中提到】
: 这个观点太赞成了！
: Bellevue学区比华盛顿湖学区有钱多了
: 天才班一路管到高中
: 没有其他学区能够PK
: 华州最好的两个小学Medina和Cherry Crest都在Bellevue
: 最好的初中在Odle
: 最好的几个高中都在Bellevue
: 房子升值是正常的
:
: School
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y*********u
发帖数: 3664 | 26 按照本版某些人逻辑 谁敢说bsd不是第一就是房托
【在 i******r 的大作中提到】
: 最好的小学是smith和Blackwell，都是LWSD的。你那几个“最好”是后来考试optout以
: 后按照黑人劳模的帮助力度评分的。按照这排名塔克马的黑人中学都名列前茅。劳模老
: 黑推了bellevue
: sd一把。按照学区排名，bsd早就在issaquah
: 和lwsd之后了。
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a********e
发帖数: 5779 | 27 Bellevue 的gifted program 已经开始注水了，以后还不知道会不会继续下去。没有
gifted program Bellevue 真的不如Redmond issaquah 学校。newport是个另类，亚裔
太多
: 最好的小学是smith和Blackwell，都是LWSD的。你那几个“最好”是后来考试
optout以
: 后按照黑人劳模的帮助力度评分的。按照这排名塔克马的黑人中学都名列前茅。
劳模老
: 黑推了bellevue
: sd一把。按照学区排名，bsd早就在issaquah
: 和lwsd之后了。
【在 i******r 的大作中提到】
: 最好的小学是smith和Blackwell，都是LWSD的。你那几个“最好”是后来考试optout以
: 后按照黑人劳模的帮助力度评分的。按照这排名塔克马的黑人中学都名列前茅。劳模老
: 黑推了bellevue
: sd一把。按照学区排名，bsd早就在issaquah
: 和lwsd之后了。
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h*****1
发帖数: 6 | 28 在一家startup干了一段时间，做了市场分析，发现现在西雅图买房子就像打仗一样，
价格在1.4m到1.5m的暂且不提，就连400k左右的都是五天左右结束战斗...
另外，如果没有长期居留美国的想法，买房子应该不用太考虑学区的事儿：赚到钱了就
搬到阳光好的地方去...天天下雨要疯了，可别在这儿拖家带口一住几十年...住个五六
年转手一卖就得了呗 |
