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全部话题 - 话题: 首付
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j*****y
发帖数: 549
1
你没白说,我父母在国内,只能给首付,还不了房贷。虽然他们说帮我还房贷,但是我
肯定不会要
现在正在做loan,mortgage上就我一个人的名字,因为agent说这样比较简单。那就是
说,如果我不写未婚夫的名字,那么这个房产证上只有一种方案,就是我一个人的名字
喽! 那婚后就是我跟未婚夫一人一半对分,我爸妈不是什么也没有?
h****n
发帖数: 3447
2
个人建议,让男方父母出一半首付的钱。房子用你和男朋友的名字。共同财产。
你这么折腾意义不大。就算你现在想这个房子算你父母投资房,等你一有小孩,想法就
变了。变成想给自己的小孩了(尤其是万一你父母一方早去了,另一方另找一个,你为这财产问题能愁死。)。而且你男朋友就算现在这么想,等结婚几年后,如果你们真出了问题,也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的,可是他有付mortgage的证据,到时候还是要打官司分财产。何必呢?还是老老实实,让男方也付同样的部分,算共同财产省事儿。

mortgage。
p******t
发帖数: 3764
3
今天在华人也看到几乎一模一样的的话题,不过俩人已经离婚了
http://www.huaren.us/dispbbs.asp?boardid=331&Id=1014433&page=2
结婚前男方给的首付,然后还骗女的签了quit claim deed
ws到家有没有
r****7
发帖数: 1387
4
re, 那么是不是写上首付是借款(以后共同还), 这样更周全一些?

为这财产问题能愁死。)。而且你男朋友就算现在这么想,等结婚几年后,如果你们真
出了问题,也不可能真的当作自己租房子了。就算你硬说是婚前买的,可是他有付
mortgage的证据,到时候还是要打官司分财产。何必呢?还是老老实实,让男方也付同
样的部分,算共同财产省事儿。
a******1
发帖数: 81
5
来自主题: Living版 - 购新建房屋首付的问题。
最近联系了一家builder,但是现在还不想太表示出购买的意愿。打算问问大概什么时候
付down payment.
整个过程大概是从选定lot到确定下来设计需要两个月,然后四个月开始建造。现在不
太清楚的是大概什么时候付首付,是建造前,建造后,还是搬进去以后。另外想知道新房子通
常什么时候开始付房产税。
谢谢大家。
c****a
发帖数: 3173
6
国内汇过来的款项付买房首付,我收到后要交税吗?怎么又听说这个要交税,所以感觉
上来向童靴门咨询。谢谢
b*d
发帖数: 9308
7
利率和20%的首付是一样的,只是每个月要交PMI而已。如果不想交PMI,还可以用
lender pay的option,但是利率会高一些。
l**h
发帖数: 893
8
昨晚下的offer,如果被接受的话,8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的,
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来,会准备Gift letter。
多谢!
l**h
发帖数: 893
9
能不能讲一下你的具体操作过程,比如是直接寄到我的账号里,还是我LP的?我必须等
钱到账才能去跟银行谈贷款吗,还是我可以先告诉他们钱之后会汇过来?贷款的需要准
备好gift letter吗?
现在loan agent给了我一个需要提供的材料list,包括两个月的存款statement,但是里
面的钱是不够首付的,不知道银行看了会不会因此拒绝贷款。
非常感谢!
b*d
发帖数: 9308
10
银行不会因为你的钱不够而马上拒绝贷款,不过你要在closing的时候show出来有足够的
首付.
w******t
发帖数: 16937
11
大帖留名。

昨晚下的offer,如果被接受的话,8月下旬close.但是现在银行的存款不够付首付的,
会不会影响到loan的申请? 准备最近10天左右从国内汇钱过来,会准备Gift lett.....
...
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z****s
发帖数: 1418
12
首付多少(房价的百分比)最合算? WHY?
有些房友说少点好, 其他钱留着投资或急用; 另外房友说银行贷款早还早好, 自己存
钱远没有这个利率. 您觉得呢?
多谢分享!
b*d
发帖数: 9308
13
来自主题: Living版 - 买房首付不能用gift money?
这时你的agent的问题,投资房的首付不能用gift money的.
a**h
发帖数: 2150
14
来自主题: Living版 - 买房首付不能用gift money?
谢谢,现在明白了,发愁首付中.
E*A
发帖数: 10744
15
参考置顶
Q202: 国内亲属或在美国转过来的首付需不需要付税
A: 作为收款方,你不需要为馈赠付税.但是赠与人如果在美国报税的话,需要看看是不是
超过IRS规定的限额. 超过限额的要付赠与税。国内亲属不需要为转过来的钱付税,
不论金额多少。
关于赠与税,请察看IRS文件
http://www.irs.gov/publications/p950/index.html
b*d
发帖数: 9308
16
是可行的,很多人都是把401K里面的钱借出来付首付的.
g*******y
发帖数: 248
17
来自主题: Living版 - 什么样的房子必须20%首付呀?
有一套很喜欢的
问题首付很艰难
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.7
o*****p
发帖数: 5952
18
来自主题: Living版 - 什么样的房子必须20%首付呀?
你可以用FHA (3.5% down) or PMI(如果首付<20%)
x*******n
发帖数: 2
19
来自主题: Living版 - 最低首付
请问首次购房 最低的首付要付百分之多少?
x*******n
发帖数: 2
20
来自主题: Living版 - 最低首付
刚起步 没什么积蓄 但是实在不想租房 把钱给房东。贷款买房,至少几十年后房子是
自己的。所以想付最低首付,买自己的房子。
b********2
发帖数: 5191
21
来自主题: Living版 - 最低首付
不同的loan program要求的首付不同. 当然代价也不同. FHA只要求3.5%
f****i
发帖数: 20252
22
来自主题: Living版 - 最低首付
5%首付的话在俺们这里啥也买不到
b*d
发帖数: 9308
23
来自主题: Living版 - PF loan必须首付>25%吗?
那不需要25%的首付,20%就可以了。
m*****n
发帖数: 314
24
来自主题: Living版 - PF loan必须首付>25%吗?
买房子才会有首付这一说,如果是REFINANCE,只要Keep LTV (loan to value)<=80%,利
率相对会好一些,也不需要买mortgage insurance,
a*********7
发帖数: 1329
25
比如想要买30w的房子,20%首付,存款至少需要多少才稳妥?7w够吗?谢谢
c**********e
发帖数: 1184
26
银行存款只要够1)首付; 2)closing cost(30万的房子通常为4千左右); 3)半年的地
税(30万 * 1.4%年税率 / 2)和 4)一年的房屋保险(按800美刀/年)即可。
m********t
发帖数: 88
27
来自主题: Living版 - 用401K来付首付
刚换了工作,请问怎么用原来公司里面401K放的钱来贷款付首付?
谢谢
p****k
发帖数: 140
28
据说从国内汇款有金额限制,每个人每年只能汇5万,是这样吗?
那我需要首付大概15万美金,就需要三个人给我汇款吗?
可以是我自己,和我父母吗?
谢谢大家。
w******t
发帖数: 16937
29
不会。
不过你做首付申请贷款时,最稳妥的是在转账后,你已经收到了三次bank statement了
,并且第一次的statement上写有入账信息。
b*****t
发帖数: 7331
30
来自主题: Living版 - 买房首付问题
可以用信用卡付一部分首付吗?
w******t
发帖数: 16937
31
来自主题: Living版 - 买房首付问题
嗯,应该用信用卡全款买房子。
比如100万的房子,按2%返,就是2万,等于送辆车的首付了。
t*****s
发帖数: 1240
32
打算今年六月到年底买房。现在手头有多个银行账户。钱都
分散在这些账户里。是不是最好都汇聚到一个账户里?需要
提前多少时间汇聚。我看版上经常说两个月或三个月,这有
原因吗?
另外首付可能不够。我有401k和403b退休账户,可以同时从
这两个退休账户里借50%的钱吗?
谢谢。
b********o
发帖数: 772
33
来自主题: Living版 - 买房首付的问题
我们有两个银行账户,只需要用其中的一个付首付。最近朋友还了2000刀的check,如
果把这张check存到不需要动用的账户中,贷款会有问题吗?
谢谢。
T*********n
发帖数: 804
34
家人答应先借钱给付首付,快10万美金怎么汇过来呢?大家有经验吗?
rh
发帖数: 3901
35
昨天看中一套房子,大约60万
打算首付20万,贷款40万
20万刚跟国内朋友借了,过几天就分几笔电汇过来我的户头
今天让agent去写offer了,争取五一节前能够close
但是忽然想到给我贷款的银行到时候是否会要求我说明这20万的来源?
对于办贷款会有什么问题吗?
谢谢!
rh
发帖数: 3901
36
据说这20万得分四笔5万,找四个人汇过来。
难道我需要四封gift letters?
能不能让我朋友把这四笔5万先汇总到我表姐在美国的账户
然后让我表姐给我一笔20万的gift money,
这样是不是更好?
银行是不是只需要我表姐的gift letter即可?
不会进一步追本溯源吧?
不能100%的话,有没有什么通常的比例呢?
比如20万首付里面我自己出2万,gift money 18万,行不?
W*T
发帖数: 241
37
做完房子的inspection了,房子需要更换屋顶,整修一下厨房和卫生间。
国内寄过来的gifted money是不是只能用于付首付, 不能用于上面的整修?
感谢
W*T
发帖数: 241
38
穷人啊,所以管国内家里要钱付首付。
国内汇款理由写的是买xxx的房子。gifted letter上也是这样写的啊。
G***G
发帖数: 16778
39
来自主题: Living版 - 请问一般首付多少?
假如房价是16万,那么一般需要首付多少?
j*******3
发帖数: 1648
40
建议不要让父母带现金过来,一是随身携带超过1万刀要申报(大概是这个金额)。二
是大额现金最近deposit到你的账户的话,如果急于办贷款手续,账户流水可以看到这
笔现金deposit的话比较麻烦。我记得上次有人说从自己的一个账户取了5000现金存到
另一个用于贷款的账户,结果银行抓住这个不放,有不明现金存入,说是不能用这个账
户余额付首付,贷款,即使提供5000的取款证明也不行,后来经过negotiate,确定只
有那个5000不算。
o*****p
发帖数: 5952
41
来自主题: Living版 - 请问借钱买房首付
现金购买,无所谓。
只是首付,最好养帐号。我们的lender只要—个月帐单。
d******t
发帖数: 180
42
来自主题: Living版 - 首付的问题
首府不够的情况下,家人借钱给我,但是银行账户上又不能出现大鳄存款,而且需要搞
什么gift letter,借钱给你的人还要交税。
能拿到支票后从银行里提现金出来么?之后用这些现金交首付。 可行么? 谢谢
G***G
发帖数: 16778
43
来自主题: Living版 - 首付一般需要付多少?
请问一般买房子(假设16万)的话,首付必须付多少为最少?
1)1万
2)2万
3)3万
4)4万
5)5万
f******3
发帖数: 120
44
是呀,支付首付比例越小,上面贷款利率越大。还请大侠多指点下,谢谢。
还有最近偶朋友通过wire transfer把以前借给他们的钱归还给我,要是下个月买房,
贷款时候会出现疑问吗?就4k

rates
r**u
发帖数: 1567
45
来自主题: Living版 - 求教国内汇款付首付
打算买房,首付大约7W,我现在大约有5W存款。老婆在国内还有一些存款,打算汇2W。
1. 如果是老婆自己帐号下的存款汇给我,需要出具gift letter么?
2. 如果是她父母名下的,汇给我有问题么?还是必需要我父母汇给我?多谢
s*********e
发帖数: 58
46
钱不够做首付,所以想从国内借些钱。知道中国政府的5万刀/人的限制,可是想问问美
国政府每年有限制吗?是不是有个10万刀申报的问题,超过10万刀要收税吗?多谢。
b*****o
发帖数: 715
47
比如股票基金等账户的投资,最晚在什么时候要转换成现金呢?
FAQ里说“现在贷款查得比较严格, 首付的钱最好在自己的账户上带两个月以上, 另外
账 户上最好没有大额的现金存取的记录(工资除外), 如果有的话,可能会需要额外的来
源说明.“ 如果我卖掉股票然后存入银行的存款账户,这个也需要在两个月以前做吗?
h***3
发帖数: 424
48
请问退休账户里的钱可以拿出来做买房首付吗?
谢谢
h***3
发帖数: 424
49
请问允许从退休账户拿出多大比例来付首付?
谢谢
a*****0
发帖数: 3319
50
我们去年买房时借了。后面还回去就是了。我们去年年底换工作,打了电话,说不需要
换工作前还回去。大概每个公司情况不一样。
湾区买房子,首付不够怎么办,只能自己问自己借。总比问别人借方便多了。
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