a**********e
发帖数: 36 | 1 A nice room in a fully remodeled 3b2b house will be available starting from
March 1st 2019. Located at La Cosa Ave, Fremont. Easy access (a few minutes
drive) to restaurants, supermarkets, bart station, and highway 84. Quiet
and private neighborhood. Contact [email protected] for details if
interested. |
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发帖数: 1 | 2 Wellington Station地铁旁三室两卫高级公寓，拎包入住，配全套高档家具！！！
【房型】3 Beds 2 Baths
【租金】整租$3750/月
(分租可议，先到先得）
【时间】随时入住
【交通】步行6分钟至橙线Wellington
【特色】超过1580尺的超大居住面积！屋主因工作调度原因，留下全套高级家具供租客
使用！房子朝南，采光极佳！公寓内配有健身房，游泳池和桑拿房！因为是penthouse,
带波士顿全景city view！Utility只有电费！生活极其便利，大型超市，餐厅一应俱全
！橙线地铁到Boston downtown 15分钟，到东北大学NEU 25分钟！
感兴趣联系微信：13810215245 |
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s********n
发帖数: 317 | 3 请问有人有投资mobile house的吗？知道这个很小众，可打听了一下我们这里的一个
mobile community，4-5w for 2011年的3B2B（大概1200sqft）， 听上去cash flow很
不错啊。就算一个月800-900，几年就回本了。后面的不是白赚吗？后来问了agent（老
中），她反对的理由是因为没有地，完全没有升值空间。可如果不看这个，按房子10年
寿命算，利润不低啊。 有哪位能给点意见来提点一下啊？反对赞成的都行，不懂所以
想问问。 |
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r*****9
发帖数: 65 | 4 以前在国内玩过股票, 现在基本上还剩55%左右, 不知何时才有望解套. 美国股市更是
不了解, 总之不想再碰股票了.
看了一些离公司比较近的房子, 学区不行但是生活设施方便，附近还有一个大学，
2b2b-condo大概26万左右， 3b2b single family home大概45万左右， 前者租金大概
1500， 后者大概2000。 咨询了以前的agent， 他的意见是如果投资的话condo好一些
， 最近看了几个condo， 有个正对公园的我很中意， 装修也很赞， seller要求26w5k
, 但是查了下房子记录， 2010年房主只花16w就买下了， 觉得这个有点crazy啊，也不
晓得是不是她买完后自己做过装修， 房子现在情况看起来不错， 左右类似cond最近成
交价大概25~26w左右， 不晓得是不是应该听从agent意见， 26w5入手呢？ 如果买的话
也是要贷款的，如果出租1500左右的话， 基本是现金流持平。
请教下高人意见？ 另外房子出租的话麻烦吗？ 如果真买下来的话想请agent做房子管
理， 他说管理费大概是8%， 这个合理吗？
谢谢了 |
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f*********g
发帖数: 18 | 5 当时要走主要是猎头联系，公司五年不给升级，并且感觉绿卡应该下来，没想到现在
eb1排期便变的更长了 唉
卖房买房对方cover closing costs
3b2b 我现在这15万左右 Dallas 不是休斯顿 看了下得差不多30万了
: 关键的问题你没说：一开始是什么原因想离开？不然总不会平白无故去面
试吧。
: 五年经验材料专业，在德州，13万已经是市场价了。除非能到石油石化公
司，正
经材料
: 公司13万差不多就顶天了。
: 不知道relocation policy怎样，能报销买房卖房费用么？休斯敦房价并
不高，
竟然是
: 二倍现在的房价？！德州没州税，地税比较高，这个就算抵消啦。
: 我倒是觉得如果是好机会，绿卡这方面没啥好担心的。不要被一张卡困住
，下家
给出J
: 表，不会有啥问题。但是呢，到底是不是个好机会呢？只有你自己能回答。
: 1
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n******g
发帖数: 17225 | 6 有些心动。想买房，自己住一间，然后剩下的1-2间租出去，这样每月不但能用租金
cover贷款，自己也不用交房租了，这样是不是很划算？
目前看上了一个13w的townhouse.3b2b.如果首付2w6k，30年的贷款期限那么每月换600
美元贷款，应该可以拿2间房的租金cover了吧？
离开的时候再转卖，这个买卖应该很划算吧？(和多久之后离开有关系么？)
另外大家觉得这个房子怎么样？
http://www.homes.com/listing/105089256/BLOOMINGTON_IN_47401
PS:来美国不是很久，完全的菜鸟，希望大家多指点。 |
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k******t
发帖数: 1498 | 7 还真别说，我实地去看过9000块的3b2b的房子，本身其实还可以，就是neiborhood太差
了。给你一种一分钟都不想久留的感觉 |
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e****x
发帖数: 692 | 8 湾区的同一个小区，学区还行，选哪个呢?
1 Townhouse $45w, 2 beds 2 bath 1den,den, 1506 sqft， high ceiling, 10
years old. HOA：
150，
2 SFH $52w, 3b2b,1300sqft，lot: 6000.build in 1960. mainly original, need
to change many things |
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b*******r
发帖数: 59 | 10 最近打算买房子，看了几个月，现在有3套觉得不错，并且一套short sale的已经下了
offer等lender回复。
我家情况：2娃 21month和4month 两人都在市区工作上学。
第一套：2006年的房 condo，3室2bath，1600sqft。 short sale的，在市区面向湖有
湖景，面向东北，房子是旧的但是情况还不错。我们已经下了offer 500k 等待lender
回复中。
第二套：2007年 3b2b condo，1600sqft。在市区 有湖景。全新（2007年到现在就没卖
掉过）。开发商在买。也是500k左右。装修比第一套好。但是view没有第一套好。向东
南，看不到downtown。
第三套：1993年 townhouse 3层，郊区但是好学区。3b3b，2700sqft。估计500k～550k
左右。因为是20年的房子了，其他觉得都挺好，就是觉得有些旧。 但是里面情况都蛮
好的，有back yard 适合孩子玩。有3层， main level在2层。1层车库＋family room
2层很大客厅＋厨房＋餐厅。三层 bedrooms。
我们考虑的是：... 阅读全帖 |
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r****t
发帖数: 10904 | 11 发个案例以正视听：
去年圣诞前后，中等学区，ranch, 情况还好，院子可能下水有点堵，
forclosed, bank owned, as is condition.
sept 街对面一个
同样的regular sold@490k.
17xx sqft 3b2b listing 470k, 昨天发现535k sold.
我们不懂行出了 480k ， 包括我们 一共8个offers were countered with highest n
best, 我们加到490k，没消息，口头加到 500k. 被告知有multiple offer over 500k. |
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p*****e
发帖数: 560 | 12 家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
合不合适？ |
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h****a
发帖数: 70 | 13 我们这single family比较贵，均价200多万，现在有两个选择。大家看我该选哪个
１。买80万的小破屋，2b1b，然后再花15万改建和装修
２。或直接买120万的一般般房子，3b2b。
现在手上有40万cash可以付down pay，听说超过62.5万贷款比较麻烦，到底有多麻烦呢
？rate高多少？我们已经问过loan agent了，我们的收入可以贷90万的。 |
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l*********m
发帖数: 56 | 15 是不懂
我刚把价格设为10万以下，居然还有很多小屋，3B2B,2B2B,2B1B都有 |
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d****n
发帖数: 12461 | 16 一般FAR在0.3，小lot FAR在0.5，所以你这个3500的lot可以建1750sqft的房子，也就
3b2b的水平。人家6000的可以建1750+750=2500 sqft的房子，大概是4b2.5b的水平。 |
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J**S
发帖数: 2327 | 17 墙是可以移动的，比如卧室和卧室，卧室与LIVING ROOM之间的墙，下面有轨道，可以
移动。
这样，开PARTY，可以移动墙，把LIVING ROOM变大些。
如果本来4B2B， 可以把两个墙合并成一堵墙，这样可以变成3B2B也可以变成2B2B， 这
样一个HOUSE，可以通过改变墙的位置，变换PLAN， 满足人们不同的需要。。这样不是
很好吗？
有人嫌MASTER ROOM小，这样MASTER ROOM想要多大，就可以多大。。 |
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t*****e
发帖数: 2228 | 18 投资房回报率怎么算的，多少算好？是condo,当出租房用，保值够呛。
40万的房子，月费365$/月,tax 5100$/年，3b2b,保守估计月租2500$,做投资房合算吗
？或者break-even,月租多少算好的投资房，或者房价再降多少买下算好的投资房？谢
谢！ |
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i****a
发帖数: 36252 | 19 你如何控制他们给你发什么房子？ 告诉 agent A 你找 2b2b, 告诉 agent b 你找
3b2b, 告诉 agent c 你找 4b3b?
three
place. |
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发帖数: 1 | 20 大家好！新人一枚。去年底拿到绿卡之后，我跟家人开始考虑在美国买房子的事情。
目前预算在400K，首付大概能到40%的样子。
看了很多房子之后，发现离工作地点近的（我在大学工作），我们的预算基本可以买一
个很新的townhouse （3b2b+车库 这样子），看上去也很高大上，但是HOA估计应该300
+/月。
另外的选择就是买郊区的2010年以后新建的SFH，预算差不多甚至还便宜一些，但是社
区好学区10分而且房子非常大而且漂亮（4-5b）但是需要开highway 40-50分钟单程，
不堵车是30分钟。我的工作比较忙，有早会，目前租住的apr离单位很近，感
觉不出问题，但要是买到很远，估计以后会非常辛苦。目前无娃，但是也打算明后年要
娃。
我也知道我这个问题估计已经被问烂了，但是摊到自己头上发现真是纠结啊！希望大家
给点指导。谢谢！ |
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x*****7
发帖数: 27 | 21 芝加哥附近，看中一house (split style), 递了offer, owner 接受了 （可能还没签
）。
昨天发现面积不符， MLS上写~1900sq （4B3B),county record ~1400sq （3B2B）。
owner 把在底层又加了1b1b （~150-200sq）和 furnished地下室都算进去了。我们这儿
地下室（非walkout）肯定不算面积。后来发现seller agent把county record 的藏在
MLS Blg Acc sf 下面 (zillow/redfin上看不到）。所以有一种上当受骗的感觉。
问题是CMA和offer都是按1900算得， 我们的ｏｆｆｅｒ可能多了（也可能差不多）。
这种情况要不要退出？
谢谢 |
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发帖数: 1 | 22 以前租1b1b，买到3b2b townhouse。需要买沙发，床，茶几，柜子，桌子等home
furniture，想尽量颜色一致（主要是沙发），颜色协调一些的。有一站式购物点和那
种多买折扣越多的吗？南湾这里ikea挺远的。那些网店如overstock是不是运费不靠谱？
大家都是怎么弄的？ |
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a********2
发帖数: 329 | 23 堂哥一家决定破釜沉舟，辞职卖房到美国念书了。他马上到UTDallas念master，因为是
带着嫂子和一只一岁的宝宝。外加两边老人会轮流来帮忙带娃～。。
他是准备把国内的房子卖掉，全额现金在学校附近买房子，我看了下UTD附近的房子
3B2B的listing price在140K左右就蛮好。然后他们一家租房子，他们学校apartment一
个2B2B每个月租金1200刀。。。。
因为他估计master就念2年半到3年，也不知道以后会不会在dallas工作。。。不知道买
房还是租房划算。。。 俺也是小白，他问俺哪个划算。。。俺也不晓得，求助啊～～ |
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A**l
发帖数: 2650 | 24 北加，电＋煤气 $280
duplex的一半，3b2b，比你小一半至少，50年代的老房子，不保暖。。。
觉得你挺省了，哈哈 |
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发帖数: 1 | 25 和老公恋爱六年领证，现在领证两年半。国内两个土博一起在这边做博后。老公领证后
就来美了，现在还在做博后。我刚从另外一个城市和他相聚。在一起相处了几个月，相
安无事，偶尔吵架。还未办婚礼，打算下次回国办婚礼。老公家江浙人，家庭一般，我
北方人，家庭一般，不过父母早就再婚，没人挺。他们在家都说方言，我听不懂。
公婆要来六个月，来回机票买好了。我和老公目前只有老公一人工作，手头余钱很少，
但压力不小，这些是背景。
正好这几天放假，去各个地方走了走。
来的第二天出去逛街，在婆婆的要求下买了个coach，衣服。公公买了点小东西。而且
据说回国要带各种七七八八的东西，礼物。
然后出去一起购物，公公的口头蝉就是，这也好便宜，那也好便宜。各种买。我说，这
是美元价格，婆婆立马说，你们赚的也是美元。
然后在家的每一天，婆婆大事小事各种挑剔我的不是，前两天我默默忍了，让老公说一
下，让他帮我说一下，免得撕破脸。
举个例子，我打了果汁，倒好给大家喝。公公说，呀，真不错。婆婆说，用了几颗水果
，我如实说了，然后问每样水果多少钱，说浪费东西。。我说，味道怎么样，她说浓度
不够。我无语。。然后老公回来，先喝了一杯... 阅读全帖 |
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b******o
发帖数: 545 | 26 I don't know. What I learned is that don't buy house out side of 4 hrs
driving distance. Cause you won't be able to take care of it in case
something happen.
A place name Lake davenport, FL, house with sun room, swimming pool, right
beside gulf course 3B2B SFH only cost around 160K. |
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F**A
发帖数: 11384 | 27 有朋友刚买不久的flood park，3b2b，赚翻了
there
there |
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h*******l
发帖数: 252 | 28 I am gonna move to chandler at the edn of this month.If any of you have a hous
e for rent, please let me knoe.3b2b is good enough, better in Chandler ot Gilb
ert.
Thank you. |
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b*******n
发帖数: 2 | 29 mine is 985 for 1200sq, rural cross ray, 3b2b, if you sub me, 1 month free.
l*********[email protected] |
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j**m
发帖数: 29 | 30 因为要搬到外州去工作，想把自己的房子较便宜的租给中国人住，一方面给大家提供一
个方便，另外也能有放心的人顺便照看。
房子是3个卧室，2个洗手间，2层楼的townhouse,一楼是客厅厨房卫生间加书房（现用
作卧室），楼上两间卧室和大洗手间。主卧室外是一个大露台。房子里有我们的一些家具，所以你/你们可以提包入住。租金在600-700之间，
视租住的人数和具体情况。
地点位于202以北两个街的Weber上（离ASU实际很近） 门口有免费Orbit到ASU，小区临
着亚利桑那妇女公园，和Papago Park，往南走不远可以到Tempe Town Lake. 我们每晚
步行到那散步休息，经常也从家走到动物园那儿的湖区散心，BBQ，picnic。
你如果在此待上一小段时间就会感受到位置给繁忙的学习工作生活外带来的愉悦。很适
合有孩子的家庭和在附近工作的人，也比较适合学生租住（因为周围就有好几户是ASU
的学生）。
在价钱相对便宜的情况下，何不考虑换一个更加舒心，让自己和家人生活质量提高一截
的房子呢？！在此，你将远离蟑螂，远离混乱的环境，远离嘈杂的生活，远离不近人情
的公寓管理员，你将生活的靠... 阅读全帖 |
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M**a
发帖数: 4816 | 31 craigslist上你这样的房子很好出租的。
家具，所以你/你们可以提包入住。租金在600-700之间，
ASU |
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m***8
发帖数: 7797 | 32 相对来说craiglist上的人不好。
不过lz口中的。。。。也有可能。 |
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j****e
发帖数: 314 | 33 地点是Broadway & Rural 上 Safeway 后面的VILLAS小区
小区包空调电，除此之外电费加网费一个月人均50不到。价格实惠，小区离Safeway很
近，出门有公交站。出行都很便利。
3B2B中的一间，带家具（你也可以自带家具），一张床和一个书桌，另两位室友是ASU
的理工科Phd,女生，易相处。此单间可长租可短租。欢迎来这边实习或者读书的女士。
要求：不吸烟，爱干净，安静，性格随和。
感兴趣者请站内联系。 |
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t*********y
发帖数: 29 | 34 7月初要举家搬过去。
有一个newborn的小娃，父母，以及来帮忙的祖母。
最好是3室2厕。budget在1900－2200上下吧。暂时老公single income。
一个月前偶尔翻翻查查，Windsor Village还有2200以下的3b2b，现在都上2300了。
人生地不熟，又想在上飞机之前就将住处订下——好早点让小娃安定下来。恳请版上对
waltham附近比较有概念的同胞推荐一处价格和环境适合我们这样上有老下有小的家庭
安居一年的住处！ 谢谢！！ |
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t*********y
发帖数: 29 | 35 谢谢 谢谢！
这个房子我上周五查过呢！ 当时它显示3b2b的not available，所以没有深究。但记录
下了当时的价格：$2,145 - $2,360。 今天再一看，居然变成$2,225 - $2,450了。:p
当时没有仔细看3b1b的，是因为它有一个进入的页面上显示sqft是915，当时想怎么这
么小阿。不过经你一说，我又点进去看，里面显示是1345 sqft，这就正常多了。：）
3室的townhouse只有楼上一个bath，估计是挺老的房子。如果你在当地，能够亲身去看
房子，之后能分享些直观感受吗？ 谢谢！ |
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W*****d
发帖数: 4196 | 40 原来是两居室的房子，那我搜到了,街名第一字母是W，buyer's agent果然是betty.
1000SQFT不到，搞成3B2B有点局促了。 |
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R********y
发帖数: 288 | 41 因为有family所以希望是3b2b的房子，目前打算租在brookline附近，能步行到医学院
的房子，要带一个停车位，请问有什么建议和信息吗？ |
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发帖数: 1 | 42 Brighton 三室两卫“独立卫浴双人大主卧”转租 拎包入住 含停车位
时间：2017年3月至2017年8月31，期满可续租。
价格：$ 1100 / month，包含一个停车位，包水暖。拎包入住。
公寓概况：
小区非常安全，整体居民素质非常好。对门住的是学音乐的，楼下两户一户是护士，一
户是小区的管委会成员。
厨房烤箱，微波炉都有，锅碗瓢盆及餐具齐全。
卧室采光良好，独立卫浴，一面大窗户通风，有两个大衣橱。
室友两位男生皆为BC博士生，待人和善，作息正常，干净整洁。
有兴趣的话欢迎联系看房!
微信：ElaineWu416
电话：857-452-0345 |
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x*****d
发帖数: 16 | 45 still available?
Thanks, |
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s**********y
发帖数: 158 | 50 Female roommate needed from May 1st.
A room in 3B2B apartment to share with two quiet easygoing professional
young lady. closets, large living room with nice sunshine, big kitchen area,
dishwasher, microwave, stove/oven,washer and dryer… near RTP/Morrisville,
Hyw54/55, I40, I540; walk distance to shopping. Non-smoking, no-pets. Rent
will be $300/month plus 1/3 utility. perfect place for working in RTP or
graduate students in Duke and UNC.
please reply by email if interested. My email:huaixindang |
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