h*********d
发帖数: 1054 | 1 连接厕所的水管,在墙里面.
水管裂了,房子的第一层flooded.
请问,这种情况,应该找哪一家?
我买了home insurance和home warranty. |
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P******l
发帖数: 1648 | 2 地下室bathtub漏水 很大面积flood (地面上很薄的一层水)
我用steam vacuum吸水 用了大约15分钟 地面上水快被吸完时
突然地下室没电了
房子其它地方都有电
看了配电盘上 32-40是lighting circuit
最后一个switch (No. 40) 现在不能拨到off位置
不知道是不是No.40 switch对应地下室的电路
我准备等会找个帮手 把配电盘盖子打开
用试电笔测一下No.40
请问大家有什么建议么?
thanks. |
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p******y
发帖数: 3523 | 4 single family在flood zone？？？ |
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g****h
发帖数: 30 | 5 I am very interested in a house, but its basement was flooded once for a few
days before, with no electricity.
Should I ask for more information from the seller? Ok to buy such a house?
First-time buyer, seeking advice. |
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N**s
发帖数: 1916 | 6 Know and address the root causes for flooding.
Air quality test making sure no mold growing. If air quality test fails, get
a licensed contractor to do the remediation. |
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l******e
发帖数: 1875 | 7 房主的disclosure中对于问题“Are there any shorelines, wetland, floodplains.
or critical areas on the property?”回答“don't know”。
想了解下如何核查房子是不是在flood区域？
另外，我们这里很多房子都没有sump bump，但该房子的信息显示有sump bump，是不是
说明crawl space里有过积水？ |
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l**h
发帖数: 7994 | 9 请问大家有用flood报警器的吗？
什么牌子的？都能干些啥？多谢！ |
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l*******a
发帖数: 878 | 10 我们前一阵子看了一个flood zone的房子，据前房主说住了20多年，也没事，主要就是
得买保险。
我们犹豫了，主要后院有个水沟，怕小孩不安全
结果人家后来也卖出去了。 |
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s******t
发帖数: 1956 | 11 最好不买，除非那房子有些特别强的优点，比如学区好+上班近+价格便宜，那你付
flood insuarnce也值了。 |
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d******e
发帖数: 285 | 12 有什么地方可以查到房子在不在 Flood Zone 里面呢？ |
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F***Q
发帖数: 6599 | 13 google "FEMA+your town name+flood zone", in most cases, you can find a map
down to street level |
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s**********n
发帖数: 2601 | 14 也可以问SELLER。要是在FLOOD ZONE，他们每个月都要买保险 |
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k**g
发帖数: 1558 | 15 https://msc.fema.gov
输入想买的房子的地址，然后出来的pdf是2 mile之外的一家地址的. 到底怎么看这个
房子是不是在flood zone里面？谢谢！ |
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c****o
发帖数: 4716 | 17 房子倒还不错，如果不是在flood zone，估计得卖到一个million以上，现在才要80多
万。当然，还有其他一些问题，比如有点路冲，不是正对大门，但是对着房子的一侧的
厅和二楼的主卧。后院还有一条河，1 acre的lot没有什么backyard. |
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r******s
发帖数: 602 | 18 不知道保险会不会很贵。 原来的房主没有insurance，因为2008年这个角落才被画到
flood zone里面去的。 绞结啊， 要不要买啊？
房子是不在线里面的， 就是院子很小的一个角落在zone里面。 谢谢 |
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f****i
发帖数: 20252 | 19 lender不要求flood zone的话就没事
让卖主提供elevation certificate |
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h*****g
发帖数: 662 | 20 离河只有２００m，发大水的纪律有多大？flooding高吗？ |
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x****m
发帖数: 1084 | 21 flood zone 的房子能买吗？ 后面一条小溪 |
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L*******n
发帖数: 3169 | 22 现在lender一定要flood insurance，问题是没有elevation certificate。这个东西据
说弄起来很贵也很慢，还有什么办法能解决这个问题吗？ |
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j*****1
发帖数: 1107 | 23 有公司做这样的工作，先交一笔费用， 50-100，你把地址告诉他们，他们用官方的网
站查你家的elevation, 过了一定高度，他们认为可以作点什么，就会跟你联系，再交
200-300，过来实地测量，然后给你一个证明，凭着证明去减premium。如果地基真的很
高，再交300左右，公司就能帮你把整个flood insurance requirement 免掉 |
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c*****r
发帖数: 95 | 24 Before closing the escrow, I just learned the seller fixed a major toilet
tanker flooding last month. All the wood floor carpet are new, new painting.
They have insurance company repair report. But the price is as average. I
like the house, but now I don't know what to do. |
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b*******8
发帖数: 242 | 25 我是已经attorney review的时候 律师做的flood search |
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s******r
发帖数: 1524 | 26 前些日子contractor截错水管，厨房里的水大概2公分深。好在是水泥地面，损失相对
较小。当时我们就很担心mold,几个人再三向我们保证，气候干燥，不打开也没有问题
。到底放心不过，请mold公司的人来看，已经是一个月后了。检查后说橱柜下面风险不
小。打开一看，mold很严重，有些橱柜脚已经泡烂。厨房厅之间的墙下面很湿，虽然目
测还好，但mold公司的人说多半有mold.
这些日子很难过，厨房几乎无法使用，烘干，除湿，空气过滤就这样一起来。好在lab
结果出来，mold并不致命。contractor很想推到我们头上，mold公司的人说，如果两天
内打开看还有可能推到我们头上，一个月已经太晚了。现在的方案是要把发霉的板子去
除，但橱柜后的墙面情况还不清楚。
不知道这样flood会不会影响resale的价格。一年新的10K+的橱柜就这样坏了，修了也
是个refurbished很不爽。大家有没有碰到类似的倒霉事。都是怎么处理的。实在是有
点折腾不起了，如果用最保守的方法修，可以索赔吗？
谢谢， |
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s******r
发帖数: 1524 | 27 yeah. It is licensed and insured contractor.
但是好像他们很不愿意走保险。听说很贵。我也不知道保险会怎么处理。修了就完了？
如果被flood,mold 的地方都移除，很麻烦，台面也保不住。但是如果简单修修，刚用
了大半年的柜子就成refurbished了，很不爽。他们没责任吗。还没算其他的麻烦。而
且整修没完，还要合作。
中国人的contractor,本来也不想怎么样，协商解决吧。但三番两次说可能是我们以前
自己漏水搞坏的，实在是出离愤怒。真不排除死磕。 |
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c**********e
发帖数: 2007 | 28 The MLS statement says "flood zone: AE, X".
The property is fully in zone X. The lot is also in zone X.
The only problem is that the lot's boundary is the boundary of the AE zone. |
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d*****s
发帖数: 1407 | 29 别买，你google 一下flood zone 保险就知道了，以后会有非常大的涨幅，有的地方会
涨五六倍，因为政府不补贴了 |
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l*******u
发帖数: 1491 | 30
flood insurance一般一年多少钱呢？是必须买吗？
我可以把后院的地用土填高再种上草来解决积水的问题吗？
我确实不懂，请轻拍 |
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j*****1
发帖数: 1107 | 31 有mortgage就要买，保护银行的利益。现金买房不强求。
Flood insurance很贵，一年2000-4000。不光这个，你也看到了，还有claim要处理，
说明总出事。算了吧。 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 32
sure you can, as long as the flood insurance and the depreciation from
future buyers are parsed into the price. |
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r****r
发帖数: 1693 | 33 房子不在zone里，property在，这种情况flood保险可以不买吧 |
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r*****0
发帖数: 366 | 34 房子后院在floodplain上，能买吗？会影响resale value 吗？
在少雨，但会有flash flood warning的地方。 |
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x********o
发帖数: 1442 | 35 如果需要买flood的那种insurance，我会pass，因为每年好几千块据说，而且万一淹了
好麻烦。 |
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m******p
发帖数: 174 | 36 floodplain 可能是在河道上，flood zone 是有区分的，去fema的网站查一下自家地址
就行了，估计你家在AE zone...county 一般也有floodplain contol office,去问问 |
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s*********0
发帖数: 392 | 37 请问怎么知道这个房子是不是flood zone？
谢谢
吗？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 38 当然不是。
$3000-$29000/yr
看售价。
flood |
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a****y
发帖数: 91 | 39 第一次买房,请问Flood insurance 必须单独买吗?
另外,Dwelling coverage 太高, 怎么办呀?
谢谢! |
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m*****3
发帖数: 13701 | 40 1. 没买过，应该是，反正俺的木有这个，你要在 Flood Zone，人家都不一定卖给你
2. 房子太贵，卖了换个小的就省心啦 |
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a****y
发帖数: 91 | 41 不在flood zone,但下大雨时,周围很多房子地下室被水淹过.可能是Sump pump不给力. |
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b*******c
发帖数: 20683 | 42 哦，俺们村没地下室，所以还没听说周围有谁买flood insurance的。不过，地下室进
水，普通homeowners insurance不保？ |
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A******s
发帖数: 427 | 43 有一次是因为plumbing被堵住了，还有一次是因为sump pump坏掉了。第一次flood修理
花了两三万，第二次没那么严重，换了地毯。 |
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s*******n
发帖数: 4402 | 44 谢谢楼上两位，那就不能买这个房子了，相当于多了5万5贷款，还不如买个更好的。
发信人: noles (mileman), 信区: Living
标 题: Re: Flood Insurance能不能后面不买了?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Apr 2 21:23:56 2015, 美东)
有猫估计不行。你不买，银行会给你买更贵的，然后加到你的bill 里。 |
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C*******e
发帖数: 2163 | 45 怎么会没关紧就flood？你最后关水的时候，底下塞子是塞紧状态的？
不想赔钱的话：
1，尽快叫房东来处理，不要等到真的长了mold
2，水池没有那个孔本来就是有问题的的，房子本身的fault，叫房东负责
3，和房东说，你问过rental insurance了，它们说设计问题找owner insurance |
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j*******5
发帖数: 2 | 46 我sublease时发生过..转租的人浴缸忘关水, 留到楼下1-4楼,费用包括有个墙的大洞,
若干个吹风机, dehumidifier租用几天,还有楼下邻居的酒店钱.因为吹风机器24小时工
作 非常大个非常吵
一共赔了2000多, 不过是SUBLEASE的人帮我赔的,当初renter insurance正好过期 没有
renew. 但是insurance说就算有效也不能获赔, 因为这个是人为的flood |
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x****u
发帖数: 12955 | 47
if your house is in flood plain, then you need it. Otherwise, no. |
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x**8
发帖数: 4844 | 48 可能性太高了。主要看天气，如果遇到连续几天温度高，比如4、5十度，雪会化得太快
，来不及流到下水道。要是再遇上大雨，就没得跑了。如果天气干燥并且慢慢转暖就问
题不大。
把房子周围的雪铲除离房子一定距离有些帮助。
俺家以前住的地方有一年就flooding了，当时草地全都soak了，地下室的sump pump抽
出去的水流不走，地下室淹了一尺多深。 |
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f******8
发帖数: 240 | 49 其他地方还好，就是地下室walkout door外面地势最低而且grading的不好。不过夏天
暴雨时也没flooded，这回大雪太猛了。不知道能熬过去不.有没有可能弄点沙包做个小
坝？但这天气还是没法出门，唉 |
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f******8
发帖数: 240 | 50 唉那估计跑不掉了。周二好像要下雨。flooded之后怎么处理呢？ |
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