w******a
发帖数: 121 | 1 想问问CSR 有in branch preapproval的同学都是啥情况？
我先说我知道的几个。。。
我自己有chase checking，无saving，今年3-4月申过四张chase，共5张chase，无
preapproval
LD无chase checking，无saving，今年3月申过两张，共3张chase，无preapproval
朋友，有checking，有saving，最近没申过chase，共两张chase，有preapproval
在想，我跟LD再去开个chase checking/saving，再等几个月会不会有preapproval啊
欢迎data point |
|
f****s
发帖数: 3078 | 2 最近六个月没有用过pre approval
[在 whytimea (whytime) 的大作中提到：]
:想问问CSR 有in branch preapproval的同学都是啥情况？
:我先说我知道的几个。。。
:我自己有chase checking，无saving，今年3-4月申过四张chase，共5张chase，无
:preapproval
:LD无chase checking，无saving，今年3月申过两张，共3张chase，无preapproval
:朋友，有checking，有saving，最近没申过chase，共两张chase，有preapproval
:在想，我跟LD再去开个chase checking/saving，再等几个月会不会有preapproval啊
:欢迎data point |
|
G****y
发帖数: 3537 | 3 刚才带LD去BRANCH申请CSP，本来以为有PREAPPROVAL OFFER的话，1~2分钟搞定的事情
，就像我一月份去申请CSR一样。
没想到给了驾照和FREEDOM卡后，说有PREAPPROVAL OFFER，（最近几个月去过两次，每
次都说有的）。还给我们看了屏幕，大概列了6张卡吧，像信用卡一样的大图标。有
SLATE, UNLIMITED, CSP, CSR, EXPLORER等，当时比较纳闷，我说CSR还有PREAPPROVAL
啊，BANKER才说CSR没有PREAPPROVAL了。
反复确认这些是PREAPPROVAL后，开始申请CSP，竟然还问电话，收入什么的。最后申请
要电子签名，是让你自己输入驾照最后4位。奇怪的是他们系统里面LD的驾照竟然还是6
年前的，所以输现在驾照后4位通不过。然后BANKER进去改成现在的驾照，但是还是通
不过。BANKER说估计要等系统更新，说APPLICATION PENDING，要不星期一再去。
难道最近CHASE的申请程序变了？怎么感觉很不靠谱啊。BANKER倒是说了他们近两个月
改了系统。大家有没有最近去BRANCH申请的，是这... 阅读全帖 |
|
t*******c
发帖数: 306 | 4 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: tieshouzc (tieshouzc), 信区: Living
标 题: 请教关于preapproval letter 的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 26 23:07:38 2014, 美东)
请问如果过已经拿到一家银行的preapproval letter, 还可以找另外一家银行再做
preapproval letter吗？我已经做过了一个preapproval letter, 不过builder推荐他
们合作的银行，会有优惠。
还有一个问题，全部定金必须要在自己的银行账户里里放两个月才行吗？ |
|
t*******c
发帖数: 306 | 5 请问如果过已经拿到一家银行的preapproval letter, 还可以找另外一家银行再做
preapproval letter吗？我已经做过了一个preapproval letter, 不过builder推荐他
们合作的银行，会有优惠。
还有一个问题，全部定金必须要在自己的银行账户里里放两个月才行吗？ |
|
l********w
发帖数: 289 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: limboinbtw (Limbo), 信区: SanFrancisco
标 题: 第一次买房，找Chase做preapproval letter。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jan 7 13:08:05 2015, 美东)
第一次买房，找Chase做preapproval letter。
那个Chase的人打印了一张纸，上面写了很多收费，最后他说要刷卡，就是那个
appraisal fee还是application fee，是$460，我问如果拿到了chase的preapproval
letter但最后去其他地方贷款，这个$460 Chase还收吗？他说：如果找了别人就不收，
如果最后找Chase做，就把这个$460还给我，算rebate，这样正常吗？这样岂不是这个
信Chase可能什么钱都没拿到？ |
|
w***7
发帖数: 1637 | 7 2周前先在网上申，悲剧。 后来通过doc 上地连接，把chase preapprove地seeting 改
了一下，今天去branch，小二说我有csr 和csp preapprove。让reconsider 说不行。
小儿让我重新申，但同时说preapprove 不是garauntee 会批。我犹豫了一下，没申。
有什么办法重开么？ |
|
a****l
发帖数: 120 | 8 最近要看房买房了，但是很多都要preapproval。
第一次买房，也是折腾的要命。
请求个loan 的preapproval；或者推荐个通情达理的可以开具preapproval的agent
非常感谢， |
|
L*********r
发帖数: 1201 | 9 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: deals (deal+s), 信区: Living
标 题: F1今天在BOA贷款，preapprove了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 13 15:43:45 2010, 美东)
F1 visa
到local BOA谈的
告诉他们是F1 visa了
最后还是拿到preapprove了，利率爆高，30年5.85%
local那个人说，先去谈合同，总有办法把rate降下来的
不过我只贷10多w，
之前打电话，被告知F1没法给贷款
希望这些信息对大家有用 |
|
b*********n
发帖数: 887 | 10 [email protected]
/* */
一个小东西，一直都是FBA在卖，突然INACTIVE了。 说是要求 pre approve 之后才能
买。
大神知道该怎么和AMAZON 说比较合适？ preapprove 审核的除了货物是真品以外还要
什么要求？
我能提供正规商家的渠道购物RECEIPT没有问题，光有这个够吗？
谢谢各位老神医。 |
|
s**********6
发帖数: 62 | 11 准备买房，是不是要去银行做个preapproval letter？
agent已经找好了，问我们要不要先找broker谈谈，我们是不是应该自己去找个broker
做preapproval letter，而不是去找agent推荐的？ |
|
d******n
发帖数: 2712 | 12 prequalify的意思是根据您个人的经济能力，到底能贷多少款。一般，很少人打算告诉
realtor或是seller自己到底能贷多少钱的。
preapproval会针对具体的房屋类型，purchase price，downpay的比例，出一个比较有
针对性。一般下offer的时候需要的是preapproval。
GFE是开始做application之后initia disclosure package里的重要文件之一。不过，
比价的时候可以了解银行的收费，对于买房来说，银行收费是最主要要比较的，其他项
目的费用不是银行说了算的。
正式做loan的时候，是一定要pull credit report的。 |
|
l********w
发帖数: 289 | 13 我自己的情况是减了20，所以不要随便pull。pre-Q就可以，关键是你的经纪和你的出
价以及其它竞争者。谁都知道现在pull的报告随时可以变，qual还是approval都没用。
还有，如果做过pre approval信用记录会有反映，我们就还得写个声明说其实那次
preapproval没申请贷款，你就没必要非preapproval了。
that |
|
h****s
发帖数: 16779 | 14 重新申。
你不重新申，小儿拿不到commission，才懒得给你搞。
：2周前先在网上申，悲剧。 后来通过doc 上地连接，把chase preapprove地seeting
改了一下，今天去branch，小二说我有csr 和csp preapprove。让reconsider 说不行。
：小儿让我重新申，犹豫了一下，没申。有什么办法重开么？ |
|
n*****s
发帖数: 768 | 15 过去两年申卡数明显超标5/24，所以没有主动申请csr. 一个多月前去chase
branch查没有一张preapproved。
前两天又去碰运气终于刷新了。CSR没有立批，两天后新卡出现在online account
.今天到货。
离上次申chase卡刚好6个月，当时赶在5/24大限前申了两张chase。也许6个月是
preapprove更新的时间窗。 |
|
u******w
发帖数: 1882 | 16 听说真正查preapproval的是看你的护照，看你的驾照来查的不是他们内部的
preapprove offer，是这样吗？
account |
|
l********w
发帖数: 289 | 17 第一次买房，找Chase做preapproval letter。
那个Chase的人打印了一张纸，上面写了很多收费，最后他说要刷卡，就是那个
appraisal fee还是application fee，是$460，我问如果拿到了chase的preapproval
letter但最后去其他地方贷款，这个$460 Chase还收吗？他说：如果找了别人就不收，
如果最后找Chase做，就把这个$460还给我，算rebate，这样正常吗？这样岂不是这个
信Chase可能什么钱都没拿到？ |
|
l********w
发帖数: 289 | 18 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: limboinbtw (Limbo), 信区: Living
标 题: 开preapproval letter后续：agent发错email
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 19 20:58:53 2015, 美东)
找到chase做preapproval letter，结果今天收到email，附件里第一个是我们的信息，
后几个都是别人的信息，last name和公寓楼地址都是一个，铁定是发错人了。信里面
包括那个人的SSN，地址，生日信息，这种情况找谁投诉？太不象话了，拿着我们的隐
私信息这样草率的发email。
这个人自己说是Mortgage Banker，有NMLS ID，是和chase投诉，还是和什么委员会说
？ |
|
p*******g
发帖数: 52 | 19 今天去dealer看车，价格挺好（比别家低1k），打算finance。结果他查我的记录说我
没有qualify，于是给了个很高的rate。我打算去Honda网上看可否preapprove。但是这
样应该是要查信用记录的。请教版上的大侠，这种重复的查会不会影响credit score呢
？ |
|
T**T
发帖数: 1439 | 20 naive, preapprove doesn't mean approval |
|
b**2
发帖数: 1140 | 21 Don't trust BOA too much. I was preapproved too. But at the end, they
rejected my loan and made me in a very bad situation. |
|
s*****r
发帖数: 2347 | 22 preapprove means nothing， F1不能贷 |
|
k****x
发帖数: 2751 | 23 sigh,我也拿了chase 的preapprove，最后还是不给贷款。 |
|
b********3
发帖数: 994 | 24 如果你只是拿一个preapproval，没有影响；如果这家银行也拿，那家也拿，那是肯定
要有影响的。 |
|
v**********E
发帖数: 145 | 25 第一个问题，如果loan broker和local银行都给15年fixed 4.25%的rate，大家选谁？
ld说最好选银行。
第二个问题，银行pre approval后，信上说final loan approved will be subjected
to the following conditions:
1.Satisfactory sales contract
2.Satisfactory appraisal
3.Satisfactory documentation of income and assets
4.Final underwriter review and approval of any and all conditions
以上几点里面的第4项，final underwriter review 是什么意思？是不是说我现在就算
preapproval了但还不能确定最终一定能贷到款？ 我们主要是担心身份的问题，我是
H1B，ld现在在转H1B的过程中，他今年1月交的申请。
大家有没有和我们一样的情况贷到款的？谢谢。 |
|
N****E
发帖数: 1474 | 26 There will never have rate on preapproval as usually you havn't started the
application process yet. |
|
w**********9
发帖数: 1098 | 27 让你的朋友或者Agent推荐，一般preapproval letter是谁出的，就会花落谁家。换人
的也有，但Seller真跳起来较真就是麻烦。可以Email。 |
|
d***s
发帖数: 854 | 28 F1 visa
到local BOA谈的
告诉他们是F1 visa了
最后还是拿到preapprove了，利率爆高，30年5.85%
local那个人说，先去谈合同，总有办法把rate降下来的
不过我只贷10多w，
之前打电话，被告知F1没法给贷款
希望这些信息对大家有用 |
|
MO
发帖数: 592 | 29 看中一栋房子，但是listing agent非要 bank of america的preapproval letter，
我们到local的branch去办，做home loan的人非要我们在他那里给办loan才给出letter，
要不让我们去网上或者800电话办，回家发现网上只能办prequlification，不是agent
要的
怎么办？
谢谢 |
|
g****l
发帖数: 5 | 30 where to get a preapproval letter without pull credit?
I am in CA. Thanks |
|
b*d
发帖数: 9308 | 31 正规银行做的Prequalify/Preapproval都是要Pull Credit的。找Broker做GFE的时候，
把你的信用分数告诉我们就可以，就不用Pull了。 |
|
z****u
发帖数: 255 | 32 Cash buyer 需要preapproval吗? |
|
w***g
发帖数: 734 | 33 哪个direct lender 开preapproval letter 免费而且最容易？有可以不Pull Credit的
吗？ |
|
m*****8
发帖数: 4059 | 34 和看房同步进行。早点搞到preapproval letter最好。一旦有合适的立马可以出手。 |
|
y***j
发帖数: 11235 | 35 agent开的是不是prequalify letter，银行开的才是preapproval letter？ |
|
m******g
发帖数: 3667 | 36 "Short sale. offers must include preapproval by Tom xxx, yyy Mortgage LLC."
我去这个listing agent网站看了，她和这个mortagage broker有关系，她网站上也贴
了那人的介绍。
listing agent这样做合法吗？我想去national realtor association去file 一个
complaint，但是没有找到合适的地方。 |
|
m******g
发帖数: 3667 | 37 问题重点不是在这。
是再搞一次preapproval，我的信用分数会下降。
you |
|
k****a
发帖数: 4944 | 38 是prequalify，
还是preapprove ? |
|
r*****r
发帖数: 397 | 39 去看open house,就问有没有preapproval,然后总是会推荐用她们的 in house lender,
是否最好还是找银行弄这个？或者单独的贷款中介？用他们推荐的有什么利弊？问题
是，才开始看房，弄这个能管多久？如果下次换别的agent，是否重新弄？大家都咋整
的？谢谢！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6 |
|
m*****3
发帖数: 13701 | 40 不是干这行的，不过记忆中这个 Preapproval letter 好象极其简单，啥也不查，找个
搞贷款的朋友开一封就行？ |
|
m******g
发帖数: 3667 | 41 我需要wells fargo或者wells fargo joint venture的preapproval，请问版上哪位代
理能出？
谢谢。 |
|
f********g
发帖数: 126 | 42 ”他说：如果找了别人就不收，
如果最后找Chase做，就把这个$460还给我，算rebate，“
preapproval时什么钱都不应该收 |
|
l********w
发帖数: 289 | 43 找到chase做preapproval letter，结果今天收到email，附件里第一个是我们的信息，
后几个都是别人的信息，last name和公寓楼地址都是一个，铁定是发错人了。信里面
包括那个人的SSN，地址，生日信息，这种情况找谁投诉？太不象话了，拿着我们的隐
私信息这样草率的发email。
这个人自己说是Mortgage Banker，有NMLS ID，是和chase投诉，还是和什么委员会说
？ |
|
y***a
发帖数: 840 | 44 如果信用卡公司跟我说我被PREAPPROVE了，我接受这个CC的OFFER，他们还会做hard
pull吗？ |
|
|
c*********7
发帖数: 3442 | 46 there is no preapproval of a credit card, hard pull still needed, and you
can be rejected as well. This is an advertisement. 50k is a regular offer |
|
G*****i
发帖数: 433 | 47 准备贷款买新车，准备去dealer之前申请一下当地credit union的preapprove rate，
然后到dealership那边再比较一下他们提供的rate。两边肯定都需要查询我的信用记录
了。据说这种情况下，也只算一个hard pull，这种理解对吗？我要是查询多个credit
union呢？谢谢了~~ |
|
j*********r
发帖数: 363 | 48 preapproval usually means no hard pull.
so, why not? |
|
j*********r
发帖数: 363 | 49 preapproval usually means no hard pull.
so, why not? |
|
h****s
发帖数: 16779 | 50 肯定不sure。 preapprove就是广告，hp省不了。
Are you sure? |
|
